Que signifient les données DVF pour Coupelle-Vieille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coupelle-Vieille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coupelle-Vieille compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coupelle-Vieille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coupelle-Vieille, le prix moyen est de 949 €/m² et le prix médian de 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coupelle-Vieille n'apparaissent pas ?

Une rue de Coupelle-Vieille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Coupelle-Vieille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coupelle-Vieille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coupelle-Vieille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coupelle-Vieille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coupelle-Vieille au prix de 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coupelle-Vieille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coupelle-Vieille entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coupelle-Vieille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coupelle-Vieille, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 949 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coupelle-Vieille

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62247 550 habitants 37 hab./km²

↓ -19.60%

949 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coupelle-Vieille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coupelle-Vieille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coupelle-Vieille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coupelle-Vieille.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coupelle-Vieille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

949 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coupelle-Vieille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	949 €/m² 2 ventes	↓ -19.60%	-	-	-	-
2024	1 180 €/m² 4 ventes	↓ -31.80%	-	-	-	-
2023	1 731 €/m² 7 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	1 573 €/m² 5 ventes	↑ +49.60%	-	-	-	-
2021	1 051 €/m² 4 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2020	1 286 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coupelle-Vieille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 286 €/m² à 949 €/m², soit une variation de -26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coupelle-Vieille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coupelle-Vieille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	18%
B	1	3%	10	26%
C	10	26%	7	18%
D	9	23%	3	8%
E	9	23%	8	21%
F	7	18%	2	5%
G	3	8%	2	5%

Risques naturels à Coupelle-Vieille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	14/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2016 - 08/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2012 - 03/11/2012	10/01/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1994 - 31/12/1994	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1994 - 09/12/1994	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/11/1991 - 22/11/1991	21/09/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

3 Rue De Roiteleux

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

34 Rue De Monteville

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

45 Rue De Wailly

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

45 Rue De Wailly

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

3 Rue Marc Tetard

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

2 Rue De Saint Omer

Local commercial

Date: 12/03/2024
Surface: 280 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue De Saint Omer

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 160 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

2 Rue De Saint Omer

Local commercial

Date: 12/03/2024
Surface: 280 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue De Saint Omer

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 160 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

52 Rue De La Mairie

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 188 400 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

21 Rue De Wailly

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

5002 Rue De Rimeux

Local commercial

Date: 21/09/2023
Surface: 1 040 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 10 €/m²

6 Rle A L Argent

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 122 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

50 Rue De Wailly

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 77 m²
Prix: 152 250 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

18 Rue De La Mairie

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 131 m²
Prix: 154 100 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

31 Rue De Wailly

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 85 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

27 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 64 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

32 Rue De Monteville

Maison

Date: 16/07/2022
Surface: 82 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

29 Rue De Wailly

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	14/03/2025	Maison	85 m²	87 500 €	1 029 €/m²
3 Rue De Roiteleux	11/12/2024	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
34 Rue De Monteville	27/11/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
45 Rue De Wailly	05/08/2024	Maison	98 m²	162 000 €	1 653 €/m²
45 Rue De Wailly	05/08/2024	Maison	98 m²	162 000 €	1 653 €/m²
3 Rue Marc Tetard	31/05/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
2 Rue De Saint Omer	12/03/2024	Local commercial	280 m²	350 000 €	1 250 €/m²
2 Rue De Saint Omer	12/03/2024	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
2 Rue De Saint Omer	12/03/2024	Local commercial	280 m²	350 000 €	1 250 €/m²
2 Rue De Saint Omer	12/03/2024	Maison	160 m²	350 000 €	2 188 €/m²
52 Rue De La Mairie	21/12/2023	Maison	94 m²	188 400 €	2 004 €/m²
21 Rue De Wailly	31/10/2023	Maison	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
5002 Rue De Rimeux	21/09/2023	Local commercial	1 040 m²	10 000 €	10 €/m²
6 Rle A L Argent	16/08/2023	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
50 Rue De Wailly	11/08/2023	Maison	77 m²	152 250 €	1 977 €/m²
18 Rue De La Mairie	10/03/2023	Maison	131 m²	154 100 €	1 176 €/m²
31 Rue De Wailly	08/03/2023	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
27 Rue De La Mairie	31/01/2023	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
32 Rue De Monteville	16/07/2022	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
29 Rue De Wailly	13/06/2022	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coupelle-Vieille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Les Champs A Cornailles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 508 m²

La Louviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 312 m²

Le Fond Cave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 943 m²

Le Mont Boilet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 190 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	290 m²
Les Champs A Cornailles	2 ventes	-	-	10 508 m²
La Louviere	1 vente	-	-	3 312 m²
Le Fond Cave	1 vente	-	-	16 943 m²
Le Mont Boilet	1 vente	-	-	5 190 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 029 €/m²	-	385 m²

Prix de l'immobilier autour de Coupelle-Vieille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coupelle-Vieille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km