Que signifient les données DVF pour Audrehem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audrehem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audrehem compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audrehem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audrehem, le prix moyen est de 2 241 €/m² et le prix médian de 2 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audrehem n'apparaissent pas ?

Une rue de Audrehem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Audrehem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audrehem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audrehem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audrehem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audrehem au prix de 2 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audrehem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audrehem entre 2024 et 2025 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audrehem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audrehem, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 241 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Audrehem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62055 521 habitants 56 hab./km²

↑ +28.30%

2 241 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Audrehem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audrehem

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Audrehem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Audrehem.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Audrehem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

2 241 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 315 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Audrehem

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 241 €/m² 7 ventes	↑ +28.30%	-	-	-	-
2024	1 747 €/m² 5 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2023	1 916 €/m² 9 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2022	2 060 €/m² 6 ventes	↑ +45.80%	-	-	-	-
2021	1 413 €/m² 6 ventes	↑ +26.90%	-	-	-	-
2020	1 114 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Audrehem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 114 €/m² à 2 241 €/m², soit une variation de +101.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Audrehem

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Audrehem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	33%
B	5	17%	6	20%
C	7	23%	2	7%
D	8	27%	4	13%
E	2	7%	1	3%
F	2	7%	2	7%
G	6	20%	5	17%

Risques naturels à Audrehem

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2009 - 28/11/2009	10/05/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2006	24/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2006 - 13/08/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

98 Rue De La Commune

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

571 Rue De La Quingoie

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 175 750 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

571 Rue De La Quingoie

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 175 750 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

197 Imp De La Moliere

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 7 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 4 071 €/m²

682 Rue De Fouquesolles

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

119 Rue Du Moulin

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 56 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

465 Rue De La Pierre

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 24 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 8 958 €/m²

465 Rue De La Pierre

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 24 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 8 958 €/m²

465 Rue De La Pierre

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 24 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 8 958 €/m²

477 Rue De La Pierre

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 187 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

237 Rue Monseigneur Rappe

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

12 Rue Monseigneur Rappe

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 123 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 813 €/m²

280 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 43 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

280 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 32 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

280 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 32 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

379 Rue Principale ( Cd 223 )

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

177 Rue De La Ferme Lardeur

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 62 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

177 Rue De La Ferme Lardeur

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 62 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

753 Rue Du Parc

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 181 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

753 Rue Du Parc

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 181 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Rue De La Commune	03/03/2025	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
571 Rue De La Quingoie	03/02/2025	Maison	150 m²	175 750 €	1 172 €/m²
571 Rue De La Quingoie	03/02/2025	Maison	150 m²	175 750 €	1 172 €/m²
197 Imp De La Moliere	23/12/2024	Maison	7 m²	28 500 €	4 071 €/m²
682 Rue De Fouquesolles	19/08/2024	Maison	94 m²	62 000 €	660 €/m²
119 Rue Du Moulin	03/05/2024	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
465 Rue De La Pierre	12/04/2024	Maison	24 m²	215 000 €	8 958 €/m²
465 Rue De La Pierre	12/04/2024	Maison	24 m²	215 000 €	8 958 €/m²
465 Rue De La Pierre	12/04/2024	Maison	24 m²	215 000 €	8 958 €/m²
477 Rue De La Pierre	12/04/2024	Maison	187 m²	215 000 €	1 150 €/m²
237 Rue Monseigneur Rappe	13/03/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
12 Rue Monseigneur Rappe	19/01/2024	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
280 Rue Du Moulin	15/12/2023	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
280 Rue Du Moulin	15/12/2023	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
280 Rue Du Moulin	15/12/2023	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
379 Rue Principale ( Cd 223 )	14/12/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
177 Rue De La Ferme Lardeur	13/11/2023	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
177 Rue De La Ferme Lardeur	13/11/2023	Maison	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
753 Rue Du Parc	29/09/2023	Maison	181 m²	230 000 €	1 271 €/m²
753 Rue Du Parc	29/09/2023	Maison	181 m²	230 000 €	1 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Audrehem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Val Cocquerelle

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 801 m²

Ham De Fouquesolles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 410 m²

Ham Du Poirier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 565 m²

Imp De La Moliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Le Billecocq

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 076 m²

Le Long Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 555 m²

Les Terres Du Huissemetz

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 775 m²

Rue De La Commune

2 ventes

Prix m² maison: 2 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Rue De La Quingoie

2 ventes

Prix m² maison: 1 171 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

La Basse Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Lambesti

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Val Cocquerelle	8 ventes	-	-	2 801 m²
Ham De Fouquesolles	2 ventes	-	-	3 410 m²
Ham Du Poirier	2 ventes	-	-	1 565 m²
Imp De La Moliere	2 ventes	-	-	620 m²
Le Billecocq	2 ventes	-	-	1 076 m²
Le Long Pre	2 ventes	-	-	6 555 m²
Les Terres Du Huissemetz	2 ventes	-	-	3 775 m²
Rue De La Commune	2 ventes	2 239 €/m²	-	880 m²
Rue De La Quingoie	2 ventes	1 171 €/m²	-	614 m²
La Basse Pierre	1 vente	-	-	170 m²
Lambesti	1 vente	-	-	7 390 m²

Prix de l'immobilier autour de Audrehem

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Audrehem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km