Que signifient les données DVF pour Vez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vez compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vez, le prix moyen est de 1 790 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vez n'apparaissent pas ?

Une rue de Vez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vez a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vez au prix de 1 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vez entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 790 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vez

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60672 285 habitants 26 hab./km²

↓ -25.60%

1 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vez.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vez

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 790 €/m² 1 vente	↓ -25.60%	-	-	-	-
2024	2 405 €/m² 3 ventes	↑ +603.30%	-	-	-	-
2023	342 €/m² 2 ventes	↓ -81.40%	-	-	-	-
2022	1 843 €/m² 3 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2021	1 754 €/m² 3 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2020	1 709 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 709 €/m² à 1 790 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vez

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	19%
B	3	11%	10	37%
C	3	11%	7	26%
D	9	33%	4	15%
E	9	33%	1	4%
F	2	7%	0	0%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Vez

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Ouches

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

4 Rue Des Ouches

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

6 Rue Des Ouches

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 124 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

6 Rue Des Ouches

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 124 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

9 Rue De La Croix Rebours

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

9 Rue De La Croix Rebours

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 217 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

14 Pl De La Dime

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 76 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 135 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 26 €/m²

9 Rue De La Dime

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 370 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

2002 Res Fonteneil

Local commercial

Date: 29/04/2022
Surface: -
Prix: 312 000 €
Prix/m²: -

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 96 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 370 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 843 €/m²

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 96 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

2002 Res Fonteneil

Local commercial

Date: 29/04/2022
Surface: -
Prix: 312 000 €
Prix/m²: -

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 96 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 370 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 370 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

2002 Res Fonteneil

Local commercial

Date: 29/04/2022
Surface: -
Prix: 227 000 €
Prix/m²: -

2002 Res Fonteneil

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 96 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Ouches	12/12/2024	Maison	105 m²	308 000 €	2 933 €/m²
4 Rue Des Ouches	12/12/2024	Maison	105 m²	308 000 €	2 933 €/m²
6 Rue Des Ouches	03/04/2024	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
6 Rue Des Ouches	03/04/2024	Maison	124 m²	249 000 €	2 008 €/m²
9 Rue De La Croix Rebours	12/12/2023	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
9 Rue De La Croix Rebours	12/12/2023	Maison	217 m²	168 000 €	774 €/m²
14 Pl De La Dime	02/05/2023	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
2 Rue De L'Eglise	07/02/2023	Maison	135 m²	3 500 €	26 €/m²
9 Rue De La Dime	13/09/2022	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	312 000 €	843 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Local commercial	-	312 000 €	-
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	312 000 €	3 250 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	312 000 €	843 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	312 000 €	3 250 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Local commercial	-	312 000 €	-
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	227 000 €	2 365 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	227 000 €	614 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	370 m²	227 000 €	614 €/m²
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Local commercial	-	227 000 €	-
2002 Res Fonteneil	29/04/2022	Maison	96 m²	227 000 €	2 365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ouches	1 vente	-	-	2 100 m²

Aisne

Prix moyen/m²

1 333 €/m²

Données 2025

02470

47 habitants

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France

Département : Oise (60)

Surface : 1 091 hectares

Densité : 26 hab./km²

Coordonnées : 49,2576, 3,0067

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Vez

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Vez

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Vez

Évolution des prix au mètre carré à Vez

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Vez

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Vez

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Vez

Vaumoise

Bonneuil-en-Valois

Éméville

Vauciennes

Russy-Bémont

Gondreville

Ivors

Fresnoy-la-Rivière

Haramont

Largny-sur-Automne

Coyolles

Taillefontaine

Montgru-Saint-Hilaire

Bieuxy

Vuillery

Marizy-Saint-Mard

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Vez

Questions fréquentes sur Vez

Que signifient les données DVF pour Vez ?

Prix moyen vs prix médian à Vez

Prix moyen à Vez

Prix médian à Vez

Pourquoi certaines rues de Vez n'apparaissent pas ?

Rues avec des données à Vez

Fraîcheur des données pour Vez

Données disponibles pour Vez

Coûts réels d'achat à Vez

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Vez :

Évolution des prix à Vez

Évolution récente à Vez

Types de biens à Vez

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