Que signifient les données DVF pour Verderel-lès-Sauqueuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verderel-lès-Sauqueuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verderel-lès-Sauqueuse compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verderel-lès-Sauqueuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verderel-lès-Sauqueuse, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verderel-lès-Sauqueuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Verderel-lès-Sauqueuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Verderel-lès-Sauqueuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verderel-lès-Sauqueuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verderel-lès-Sauqueuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verderel-lès-Sauqueuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verderel-lès-Sauqueuse au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verderel-lès-Sauqueuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verderel-lès-Sauqueuse entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verderel-lès-Sauqueuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verderel-lès-Sauqueuse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verderel-lès-Sauqueuse

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60668 721 habitants 57 hab./km²

↓ -25.20%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verderel-lès-Sauqueuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verderel-lès-Sauqueuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verderel-lès-Sauqueuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verderel-lès-Sauqueuse.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verderel-lès-Sauqueuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 415 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verderel-lès-Sauqueuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 415 €/m² 5 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2024	1 893 €/m² 3 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2023	2 054 €/m² 6 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2022	2 589 €/m² 13 ventes	↑ +20.60%	-	-	-	-
2021	2 147 €/m² 9 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2020	1 861 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verderel-lès-Sauqueuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 861 €/m² à 1 415 €/m², soit une variation de -23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verderel-lès-Sauqueuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verderel-lès-Sauqueuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	17%
B	4	7%	20	34%
C	9	15%	8	14%
D	12	20%	5	8%
E	20	34%	4	7%
F	7	12%	6	10%
G	6	10%	6	10%

Risques naturels à Verderel-lès-Sauqueuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 30/04/1997	18/09/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Tour De Ville Verderel

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 3 275 €/m²

9001 Entre Deux Bois

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

9001 Entre Deux Bois

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

10 Rue Saint Martin Verderel

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

5 Rue De La Pointe Guehengnies

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

5 Rue De La Pointe Guehengnies

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

9 Rue Des Vignes Verderel

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 46 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

7 Rue Du Petit Verger Verderel

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

1 Rue Saint Martin Verderel

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 77 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

1 Rue Du Clos Mallot Fourneuil

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 578 €/m²

1 Rue Du Clos Mallot Fourneuil

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 578 €/m²

16 Rue Saint Martin Verderel

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 63 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

3 Rue Du Clos Mallot Fourneuil

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 136 m²
Prix: 345 980 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

7 Rue De La Franche Couture

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 180 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

44 Rue Saint Martin Verderel

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 91 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

44 Rue Saint Martin Verderel

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 91 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

15 Rue Des Heraulles Guehengnies

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 135 m²
Prix: 377 800 €
Prix/m²: 2 799 €/m²

15 Rue Des Heraulles Guehengnies

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 135 m²
Prix: 377 800 €
Prix/m²: 2 799 €/m²

7 Rue Du Tour De Ville Verderel

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 142 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 803 €/m²

18 Rue Des Heraulles Guehengnies

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 314 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Tour De Ville Verderel	23/05/2025	Maison	80 m²	262 000 €	3 275 €/m²
9001 Entre Deux Bois	21/05/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
9001 Entre Deux Bois	21/05/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
10 Rue Saint Martin Verderel	22/02/2025	Maison	150 m²	144 000 €	960 €/m²
5 Rue De La Pointe Guehengnies	23/11/2024	Maison	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
5 Rue De La Pointe Guehengnies	23/11/2024	Maison	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
9 Rue Des Vignes Verderel	06/06/2024	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
7 Rue Du Petit Verger Verderel	22/02/2024	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
1 Rue Saint Martin Verderel	29/11/2023	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
1 Rue Du Clos Mallot Fourneuil	06/11/2023	Maison	90 m²	322 000 €	3 578 €/m²
1 Rue Du Clos Mallot Fourneuil	06/11/2023	Maison	90 m²	322 000 €	3 578 €/m²
16 Rue Saint Martin Verderel	30/06/2023	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
3 Rue Du Clos Mallot Fourneuil	28/04/2023	Maison	136 m²	345 980 €	2 544 €/m²
7 Rue De La Franche Couture	19/04/2023	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
44 Rue Saint Martin Verderel	29/03/2023	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €/m²
44 Rue Saint Martin Verderel	29/03/2023	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €/m²
15 Rue Des Heraulles Guehengnies	16/11/2022	Maison	135 m²	377 800 €	2 799 €/m²
15 Rue Des Heraulles Guehengnies	16/11/2022	Maison	135 m²	377 800 €	2 799 €/m²
7 Rue Du Tour De Ville Verderel	11/10/2022	Maison	142 m²	398 000 €	2 803 €/m²
18 Rue Des Heraulles Guehengnies	25/08/2022	Maison	86 m²	285 000 €	3 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verderel-lès-Sauqueuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bois Des Pommiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 495 m²

Entre Deux Bois

2 ventes

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Les Communes De Sauqueuse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 440 m²

Les Soixante Mines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 832 m²

Rue Du Tour De Ville Verderel

1 vente

Prix m² maison: 3 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Saint Martin Verderel

1 vente

Prix m² maison: 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois Des Pommiers	4 ventes	-	-	29 495 m²
Entre Deux Bois	2 ventes	1 562 €/m²	-	1 610 m²
Le Village	1 vente	-	-	543 m²
Les Communes De Sauqueuse	1 vente	-	-	3 440 m²
Les Soixante Mines	1 vente	-	-	1 832 m²
Rue Du Tour De Ville Verderel	1 vente	3 275 €/m²	-	1 000 m²
Rue Saint Martin Verderel	1 vente	960 €/m²	-	729 m²

Prix de l'immobilier autour de Verderel-lès-Sauqueuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verderel-lès-Sauqueuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km