Que signifient les données DVF pour Guignecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guignecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guignecourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guignecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guignecourt, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guignecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Guignecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Guignecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guignecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guignecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guignecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guignecourt au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guignecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guignecourt entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guignecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guignecourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Guignecourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60290 385 habitants 83 hab./km²

↑ +16.60%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guignecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 105 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guignecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guignecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guignecourt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guignecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guignecourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 105 €/m² 2 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2024	1 806 €/m² 4 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2023	2 118 €/m² 6 ventes	↓ -45.50%	-	-	-	-
2022	3 886 €/m² 1 vente	↑ +102.20%	-	-	-	-
2021	1 922 €/m² 7 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2020	2 030 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guignecourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 030 €/m² à 2 105 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Guignecourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guignecourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	0	0%	11	41%
C	8	30%	5	19%
D	7	26%	1	4%
E	4	15%	0	0%
F	6	22%	4	15%
G	2	7%	2	7%

Risques naturels à Guignecourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 01/06/2001	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

87 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

316 Rue De Fontaine Saint Lucien

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

166 Rue De Rieux

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

166 Rue De Rieux

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

398 Rue De Rieux

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 139 m²
Prix: 381 500 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

201 Rue De Rieux

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

238 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 111 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

324 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

237 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 169 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

237 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 169 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

154 Rue De Fontaine Saint Lucien

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 51 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

331 Rue De Rieux

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 175 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

331 Rue De Rieux

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 175 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

134 Rue De Rieux

Maison

Date: 04/01/2023
Surface: 154 m²
Prix: 264 150 €
Prix/m²: 1 715 €/m²

187 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 57 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 3 886 €/m²

9001 Les Avannes

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 146 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 993 €/m²

9001 Les Avannes

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 146 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 993 €/m²

565 Rue De Fontaine Saint Lucien

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 95 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

5 Rue De Fontaine Saint Lucien

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 93 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

547 Rue De Fontaine Saint Lucien

Maison

Date: 25/08/2021
Surface: 123 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
87 Rue De L'Eglise	25/03/2025	Maison	100 m²	207 000 €	2 070 €/m²
316 Rue De Fontaine Saint Lucien	03/12/2024	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
166 Rue De Rieux	08/10/2024	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
166 Rue De Rieux	08/10/2024	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
398 Rue De Rieux	31/05/2024	Maison	139 m²	381 500 €	2 745 €/m²
201 Rue De Rieux	14/02/2024	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
238 Rue De L'Eglise	20/12/2023	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
324 Rue De L'Eglise	25/08/2023	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
237 Rue De L'Eglise	01/08/2023	Maison	169 m²	288 000 €	1 704 €/m²
237 Rue De L'Eglise	01/08/2023	Maison	169 m²	288 000 €	1 704 €/m²
154 Rue De Fontaine Saint Lucien	06/07/2023	Maison	51 m²	147 000 €	2 882 €/m²
331 Rue De Rieux	14/03/2023	Maison	175 m²	475 000 €	2 714 €/m²
331 Rue De Rieux	14/03/2023	Maison	175 m²	475 000 €	2 714 €/m²
134 Rue De Rieux	04/01/2023	Maison	154 m²	264 150 €	1 715 €/m²
187 Rue De L'Eglise	18/01/2022	Maison	57 m²	221 500 €	3 886 €/m²
9001 Les Avannes	29/10/2021	Maison	146 m²	145 000 €	993 €/m²
9001 Les Avannes	29/10/2021	Maison	146 m²	145 000 €	993 €/m²
565 Rue De Fontaine Saint Lucien	07/09/2021	Maison	95 m²	174 000 €	1 832 €/m²
5 Rue De Fontaine Saint Lucien	31/08/2021	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
547 Rue De Fontaine Saint Lucien	25/08/2021	Maison	123 m²	251 000 €	2 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guignecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Clos Renard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 748 m²

Les Avannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Rue De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 396 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Renard	1 vente	-	-	19 748 m²
Les Avannes	1 vente	-	-	370 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	2 070 €/m²	-	1 396 m²

Prix de l'immobilier autour de Guignecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guignecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km