18 Rue Gambetta
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fitz-James
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60234
2 514 habitants
255 hab./km²
↑ +5.90%
2 168 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fitz-James. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 102 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
42
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fitz-James
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fitz-James au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fitz-James.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,1%
25,6%
Maisons
31 ventes · 72,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 25,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fitz-James. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%2 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 202 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 987 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 776 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
61 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
61 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fitz-James
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 167 €/m² 31 ventes | ↓ -0.10% | 1 987 €/m² 11 ventes | ↑ +1.10% | 61 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 169 €/m² 19 ventes | ↑ +11.30% | 1 966 €/m² 9 ventes | ↓ -8.80% | - | - |
| 2023 | 1 949 €/m² 20 ventes | ↓ -15.70% | 2 155 €/m² 5 ventes | ↑ +2.00% | - | - |
| 2022 | 2 313 €/m² 26 ventes | ↑ +0.60% | 2 113 €/m² 11 ventes | ↓ -3.30% | 30 €/m² 2 ventes | ↓ -98.50% |
| 2021 | 2 300 €/m² 33 ventes | ↑ +2.10% | 2 184 €/m² 13 ventes | ↑ +7.50% | 2 016 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 254 €/m² 15 ventes | - | 2 032 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fitz-James entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 180 € de plus au m² que les appartements (2 167 €/m² contre 1 987 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 254 €/m² à 2 167 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 032 €/m² à 1 987 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 016 €/m² à 61 €/m², soit une variation de -97.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fitz-James
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fitz-James. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 385 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 39 | 10% |
| B | 10 | 3% | 89 | 23% |
| C | 92 | 24% | 70 | 18% |
| D | 133 | 35% | 80 | 21% |
| E | 111 | 29% | 84 | 22% |
| F | 21 | 5% | 14 | 4% |
| G | 15 | 4% | 9 | 2% |
Risques naturels à Fitz-James
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Emile Combes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
7 All Georges Brassens
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 127 250 €
- Prix/m²
- 2 401 €/m²
37 Rue Gambetta
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 197 350 €
- Prix/m²
- 2 035 €/m²
9 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
1 Imp Des Oiseaux
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
14 Rue Gambetta
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
9 Rue Albert Camus
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
6 Rue Jean Corroyer
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
3 Rue Roland Garros
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
28 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
27 Rue Voltaire
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
5 All Georges Brassens
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
4 Rue Ernest Renan
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
11 Rue Voltaire
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
2 Rue Gustave Prothais
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
4 Rue Andre Rouland
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
4 Rue Louise Michel
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
28 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
25 Rue De Berwick
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Gambetta | 04/06/2025 | Maison | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 9 Rue Emile Combes | 21/05/2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 All Georges Brassens | 13/05/2025 | Appartement | 53 m² | 127 250 € | 2 401 €/m² |
| 37 Rue Gambetta | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 197 350 € | 2 035 €/m² |
| 9 Rue Francois Mitterrand | 29/04/2025 | Maison | 102 m² | 264 000 € | 2 588 €/m² |
| 1 Imp Des Oiseaux | 25/04/2025 | Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 14 Rue Gambetta | 02/04/2025 | Maison | 126 m² | 256 000 € | 2 032 €/m² |
| 9 Rue Albert Camus | 02/04/2025 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 6 Rue Jean Corroyer | 21/03/2025 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 3 Rue Roland Garros | 13/03/2025 | Appartement | 62 m² | 78 000 € | 1 258 €/m² |
| 28 Rue Pasteur | 11/03/2025 | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 27 Rue Voltaire | 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 5 All Georges Brassens | 06/03/2025 | Appartement | 49 m² | 99 000 € | 2 020 €/m² |
| 4 Rue Ernest Renan | 28/02/2025 | Appartement | 71 m² | 93 000 € | 1 310 €/m² |
| 11 Rue Voltaire | 22/02/2025 | Maison | 61 m² | 163 000 € | 2 672 €/m² |
| 2 Rue Gustave Prothais | 21/02/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 Rue Andre Rouland | 19/02/2025 | Maison | 75 m² | 169 000 € | 2 253 €/m² |
| 4 Rue Louise Michel | 17/01/2025 | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 28 Rue Pasteur | 09/01/2025 | Appartement | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| 25 Rue De Berwick | 03/01/2025 | Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fitz-James. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Gambetta
6 ventes- Prix m² maison
- 2 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue Roland Garros
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Moulin Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 060 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Georges Brassens
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Rouland
3 ventes- Prix m² maison
- 2 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue Gustave Prothais
3 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Sente Du Grand Fitz James
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Au Dessous Du Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Au Fosse Lavasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue Ernest Renan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 309 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Mitterrand
2 ventes- Prix m² maison
- 2 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue Jean Corroyer
2 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Voltaire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Imp Des Oiseaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Le Parc Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Le Vignoble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Le Village Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue Albert Camus
1 vente- Prix m² maison
- 2 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue De Berwick
1 vente- Prix m² maison
- 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Emile Combes
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Louise Michel
1 vente- Prix m² maison
- 2 007 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 6 ventes | 2 122 €/m² | - | 542 m² |
| Rue Roland Garros | 5 ventes | - | 1 258 €/m² | - |
| Le Moulin Neuf | 4 ventes | - | - | 69 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | - | 2 060 €/m² | - |
| All Georges Brassens | 3 ventes | - | 2 278 €/m² | - |
| Rue Andre Rouland | 3 ventes | 2 253 €/m² | - | 106 m² |
| Rue Gustave Prothais | 3 ventes | 1 666 €/m² | - | 400 m² |
| Sente Du Grand Fitz James | 3 ventes | - | - | 241 m² |
| Au Dessous Du Village | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Au Fosse Lavasse | 2 ventes | - | - | 692 m² |
| Rue Ernest Renan | 2 ventes | - | 1 309 €/m² | - |
| Rue Francois Mitterrand | 2 ventes | 2 588 €/m² | - | 537 m² |
| Rue Jean Corroyer | 2 ventes | 2 112 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Voltaire | 2 ventes | 2 486 €/m² | - | 450 m² |
| Imp Des Oiseaux | 1 vente | 3 088 €/m² | - | 453 m² |
| Le Parc Sud | 1 vente | - | - | 129 m² |
| Le Vignoble | 1 vente | - | - | 384 m² |
| Le Village Ouest | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rue Albert Camus | 1 vente | 2 394 €/m² | - | 223 m² |
| Rue De Berwick | 1 vente | 896 €/m² | - | 220 m² |
| Rue Emile Combes | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Louise Michel | 1 vente | 2 007 €/m² | - | 608 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fitz-James
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fitz-James. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Erquery
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 851 €/m²
Données 2025
60600
589 habitants
3 ventes
Airion
Prix moyen/m²
↑ +35.30%
2 227 €/m²
Données 2025
60600
409 habitants
3 ventes
Clermont
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
2 200 €/m²
Données 2025
60600
10 564 habitants
139 ventes
Breuil-le-Sec
Prix moyen/m²
↑ +56.90%
3 490 €/m²
Données 2025
60840
2 467 habitants
37 ventes
Agnetz
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 286 €/m²
Données 2025
60600
3 058 habitants
25 ventes
Breuil-le-Vert
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 711 €/m²
Données 2025
60600
3 183 habitants
36 ventes
Lamécourt
Prix moyen/m²
1 722 €/m²
Données 2023
60600
196 habitants
2 ventes
Saint-Aubin-sous-Erquery
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 957 €/m²
Données 2025
60600
349 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
984 hectares
Densité :
255 hab./km²
Coordonnées :
49,3991, 2,4293
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fitz-James
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fitz-James, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fitz-James compte 42 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fitz-James
2 168 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fitz-James
2 102 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fitz-James n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fitz-James
22 rues de Fitz-James ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fitz-James
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fitz-James :
Prix affiché (2 168 €/m²) :
2 168 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fitz-James
↑ +5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fitz-James :
🏠 Maisons
31 ventes
2 167 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
1 987 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
61 €/m²
Prix moyen/m²