Que signifient les données DVF pour Preux-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preux-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preux-au-Bois compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preux-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preux-au-Bois, le prix moyen est de 805 €/m² et le prix médian de 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preux-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Preux-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Preux-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preux-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preux-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preux-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preux-au-Bois au prix de 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preux-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preux-au-Bois entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preux-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preux-au-Bois, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 805 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 211 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Preux-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59472 832 habitants 208 hab./km²

↓ -16.10%

805 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Preux-au-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

613 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preux-au-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Preux-au-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Preux-au-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Preux-au-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

805 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

211 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

211 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Preux-au-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	805 €/m² 10 ventes	↓ -16.10%	-	-	211 €/m² 1 vente	-
2024	960 €/m² 15 ventes	↓ -27.20%	-	-	-	-
2023	1 318 €/m² 8 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2022	1 101 €/m² 10 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2021	986 €/m² 13 ventes	↓ -35.50%	-	-	-	-
2020	1 530 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Preux-au-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 530 €/m² à 805 €/m², soit une variation de -47.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 211 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Preux-au-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Preux-au-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	8%
B	1	1%	18	25%
C	14	19%	8	11%
D	25	34%	17	23%
E	14	19%	11	15%
F	10	14%	9	12%
G	9	12%	4	5%

Risques naturels à Preux-au-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De Robersart

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 613 €/m²

1 Route Nationale

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

1 Rue D Hecq

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 194 250 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

17 Rue Du Marais

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 151 800 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

45 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 145 €/m²

41 Rue De Robersart

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 149 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 403 €/m²

15 Rue D Hecq

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 85 400 €
Prix/m²: 647 €/m²

58 Rue De Landrecies

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 344 €/m²

58 Rue De Landrecies

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 523 €/m²

34 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

5 Rue De Poix

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

18 Rue Du Village

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

34 Rue Du Bois

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

1 Rue Du Petit Preux

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

4 Rue Du Marais

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

3 Rue Du Petit Preux

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

91 Rue Du Bois

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 101 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

105 Rue Du Bois

Maison

Date: 04/05/2024
Surface: 64 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

80 Rue De Landrecies

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 107 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

80 Rue De Landrecies

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 107 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Robersart	12/06/2025	Maison	150 m²	92 000 €	613 €/m²
1 Route Nationale	25/04/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
1 Rue D Hecq	24/04/2025	Maison	158 m²	194 250 €	1 229 €/m²
17 Rue Du Marais	27/03/2025	Maison	120 m²	151 800 €	1 265 €/m²
45 Rue Du Bois	27/12/2024	Maison	62 m²	9 000 €	145 €/m²
41 Rue De Robersart	26/12/2024	Maison	149 m²	60 000 €	403 €/m²
15 Rue D Hecq	28/11/2024	Maison	132 m²	85 400 €	647 €/m²
58 Rue De Landrecies	26/11/2024	Maison	167 m²	57 500 €	344 €/m²
58 Rue De Landrecies	26/11/2024	Maison	110 m²	57 500 €	523 €/m²
34 Rue De La Fontaine	25/10/2024	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²
5 Rue De Poix	11/10/2024	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
18 Rue Du Village	24/09/2024	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
34 Rue Du Bois	23/08/2024	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
1 Rue Du Petit Preux	30/07/2024	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
4 Rue Du Marais	11/07/2024	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²
3 Rue Du Petit Preux	10/07/2024	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
91 Rue Du Bois	28/05/2024	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
105 Rue Du Bois	04/05/2024	Maison	64 m²	49 000 €	766 €/m²
80 Rue De Landrecies	26/03/2024	Maison	107 m²	162 000 €	1 514 €/m²
80 Rue De Landrecies	26/03/2024	Maison	107 m²	162 000 €	1 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Preux-au-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue Du Marais

7 ventes

Prix m² maison: 1 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Les Bonnettes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 138 m²

Rue D Hecq

3 ventes

Prix m² maison: 1 229 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 113 m²

Route Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 1 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 428 m²

Rue De Robersart

2 ventes

Prix m² maison: 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	455 m²
Rue Du Marais	7 ventes	1 265 €/m²	-	422 m²
Les Bonnettes	4 ventes	-	-	2 138 m²
Rue D Hecq	3 ventes	1 229 €/m²	-	2 113 m²
Route Nationale	2 ventes	1 683 €/m²	-	1 428 m²
Rue De Robersart	2 ventes	613 €/m²	-	352 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	-	-	8 m²

Prix de l'immobilier autour de Preux-au-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Preux-au-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,8 km