Que signifient les données DVF pour Poix-du-Nord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poix-du-Nord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poix-du-Nord compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poix-du-Nord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poix-du-Nord, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poix-du-Nord n'apparaissent pas ?

Une rue de Poix-du-Nord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Poix-du-Nord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poix-du-Nord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poix-du-Nord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poix-du-Nord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poix-du-Nord au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poix-du-Nord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poix-du-Nord entre 2024 et 2025 est de +48.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poix-du-Nord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poix-du-Nord, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 817 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 803 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 170 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Poix-du-Nord

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59464 2 126 habitants 245 hab./km²

↑ +48.10%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poix-du-Nord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 191 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poix-du-Nord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poix-du-Nord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poix-du-Nord.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poix-du-Nord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.70%

1 817 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +71.20%

803 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

803 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

170 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

170 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poix-du-Nord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 817 €/m² 18 ventes	↑ +48.70%	803 €/m² 1 vente	↑ +71.20%	170 €/m² 1 vente	-
2024	1 222 €/m² 32 ventes	↓ -12.00%	469 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 389 €/m² 22 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2022	1 143 €/m² 34 ventes	↑ +1.90%	-	-	1 667 €/m² 1 vente	↑ +129.60%
2021	1 121 €/m² 37 ventes	↑ +1.40%	-	-	726 €/m² 1 vente	-
2020	1 105 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poix-du-Nord entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 014 € de plus au m² que les appartements (1 817 €/m² contre 803 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 105 €/m² à 1 817 €/m², soit une variation de +64.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 469 €/m² à 803 €/m², soit une variation de +71.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +71.20%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 726 €/m² à 170 €/m², soit une variation de -76.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Poix-du-Nord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poix-du-Nord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 292 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	2%	16	5%
B	5	2%	44	15%
C	70	24%	83	28%
D	96	33%	76	26%
E	60	21%	36	12%
F	31	11%	27	9%
G	25	9%	10	3%

Risques naturels à Poix-du-Nord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Republique

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 313 m²
Prix: 266 475 €
Prix/m²: 851 €/m²

45 Rue Dondaine

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

17 Rue Saint Martin

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

31 Rue Anatole France

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

31 Rue Anatole France

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5 Rue De Keighley

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 1 882 m²
Prix: 319 500 €
Prix/m²: 170 €/m²

13 Rue Pasteur

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

1 Rue Des Travailleurs

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 48 200 €
Prix/m²: 803 €/m²

46 Rue De La Republique

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 224 m²
Prix: 306 850 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

46 Rue De La Republique

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 224 m²
Prix: 306 850 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

2 Rue Gaston Ducornet

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 18 m²
Prix: 133 603 €
Prix/m²: 7 422 €/m²

25 Rue Pasteur

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

7 Rue Edmond Demade

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 82 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

7 Rue Edmond Demade

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

46 Rue De Neuville

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 199 650 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

37 Rue Eugene Lefebvre

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 123 390 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

37 Rue Eugene Lefebvre

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 123 390 €
Prix/m²: 3 629 €/m²

12 Rue Yves Delgorge

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

17 Rue De La Chasse

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

10 Rue Des Arts

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Republique	26/06/2025	Maison	313 m²	266 475 €	851 €/m²
45 Rue Dondaine	23/06/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
17 Rue Saint Martin	19/05/2025	Maison	75 m²	149 500 €	1 993 €/m²
31 Rue Anatole France	19/05/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
31 Rue Anatole France	19/05/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5 Rue De Keighley	15/05/2025	Local commercial	1 882 m²	319 500 €	170 €/m²
13 Rue Pasteur	14/03/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
1 Rue Des Travailleurs	28/02/2025	Appartement	60 m²	48 200 €	803 €/m²
46 Rue De La Republique	14/02/2025	Maison	224 m²	306 850 €	1 370 €/m²
46 Rue De La Republique	14/02/2025	Maison	224 m²	306 850 €	1 370 €/m²
2 Rue Gaston Ducornet	10/01/2025	Maison	18 m²	133 603 €	7 422 €/m²
25 Rue Pasteur	20/12/2024	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
7 Rue Edmond Demade	12/12/2024	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
7 Rue Edmond Demade	12/12/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
46 Rue De Neuville	12/12/2024	Maison	122 m²	199 650 €	1 636 €/m²
37 Rue Eugene Lefebvre	10/12/2024	Maison	68 m²	123 390 €	1 815 €/m²
37 Rue Eugene Lefebvre	10/12/2024	Appartement	34 m²	123 390 €	3 629 €/m²
12 Rue Yves Delgorge	06/12/2024	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
17 Rue De La Chasse	05/12/2024	Appartement	64 m²	30 000 €	469 €/m²
10 Rue Des Arts	21/11/2024	Maison	84 m²	91 500 €	1 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poix-du-Nord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 829 m²

Marais Du Moulin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Rue De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: 1 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 810 m²

Rue Anatole France

4 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 474 m²

Res Europa R Calvaire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Rue Saint Martin

3 ventes

Prix m² maison: 1 993 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rue De Keighley

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 862 m²

Rue Des Travailleurs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 803 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Croix Tairatu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 836 m²

Rue Dondaine

1 vente

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Rue Gaston Ducornet

1 vente

Prix m² maison: 7 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	829 m²
Marais Du Moulin	7 ventes	-	-	394 m²
Rue De La Republique	7 ventes	1 196 €/m²	-	1 810 m²
Rue Anatole France	4 ventes	1 200 €/m²	-	1 474 m²
Res Europa R Calvaire	3 ventes	-	-	469 m²
Rue Saint Martin	3 ventes	1 993 €/m²	-	636 m²
Rue De Keighley	2 ventes	-	-	1 862 m²
Rue Des Travailleurs	2 ventes	-	803 €/m²	-
Rue Pasteur	2 ventes	952 €/m²	-	252 m²
Croix Tairatu	1 vente	-	-	3 836 m²
Rue Dondaine	1 vente	666 €/m²	-	136 m²
Rue Gaston Ducornet	1 vente	7 422 €/m²	-	348 m²

Prix de l'immobilier autour de Poix-du-Nord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poix-du-Nord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km