Que signifient les données DVF pour Estrun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrun compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrun, le prix moyen est de 2 240 €/m² et le prix médian de 2 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrun n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Estrun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrun au prix de 2 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrun entre 2024 et 2025 est de +75.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrun, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Estrun

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59219 725 habitants 257 hab./km²

↑ +75.20%

2 240 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estrun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 179 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estrun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estrun.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estrun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +75.20%

2 240 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 179 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estrun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 240 €/m² 6 ventes	↑ +75.20%	-	-	-	-
2024	1 279 €/m² 2 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2023	1 474 €/m² 2 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2022	1 838 €/m² 8 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2021	1 835 €/m² 3 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2020	1 762 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estrun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 762 €/m² à 2 240 €/m², soit une variation de +27.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +75.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Estrun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estrun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	6	15%
B	3	8%	10	25%
C	17	42%	15	38%
D	9	22%	2	5%
E	3	8%	3	8%
F	2	5%	4	10%
G	5	12%	0	0%

Risques naturels à Estrun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/07/1995 - 12/07/1995	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

38 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 367 200 €
Prix/m²: 8 540 €/m²

38 Rue De La Republique

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 223 m²
Prix: 367 200 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

43 Rue De La Republique

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 191 700 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

123 Rue Basse

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 019 €/m²

123 Rue Basse

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 11 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 29 091 €/m²

1 Bsn Rond

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 209 m²
Prix: 596 810 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

4 Bd Des Cultivateurs

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 159 900 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

22 Rue De La Republique

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 132 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

51 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 104 m²
Prix: 54 030 €
Prix/m²: 520 €/m²

79 Rue Du Bois De La Vigne

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 116 m²
Prix: 156 220 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

79 Rue Du Bois De La Vigne

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 116 m²
Prix: 156 220 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

108 Rue Basse

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1 Rue Roger Danneau

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 122 m²
Prix: 294 700 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

28 Rue De La Republique

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 139 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

6 Rue Stephane Duhoux

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 124 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

40 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 95 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 737 €/m²

33 Rue De La Republique

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 92 m²
Prix: 265 500 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

14 Bsn Rond

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 180 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

57 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 117 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

32 Rue De La Cure

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 55 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 3 491 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue De La Republique	28/05/2025	Local commercial	43 m²	367 200 €	8 540 €/m²
38 Rue De La Republique	28/05/2025	Maison	223 m²	367 200 €	1 647 €/m²
43 Rue De La Republique	26/04/2025	Maison	97 m²	191 700 €	1 976 €/m²
123 Rue Basse	27/03/2025	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
123 Rue Basse	27/03/2025	Local commercial	11 m²	320 000 €	29 091 €/m²
1 Bsn Rond	27/03/2025	Maison	209 m²	596 810 €	2 856 €/m²
4 Bd Des Cultivateurs	27/01/2025	Maison	123 m²	159 900 €	1 300 €/m²
22 Rue De La Republique	30/04/2024	Maison	132 m²	269 000 €	2 038 €/m²
51 Gr Grande Rue	12/01/2024	Maison	104 m²	54 030 €	520 €/m²
79 Rue Du Bois De La Vigne	27/03/2023	Maison	116 m²	156 220 €	1 347 €/m²
79 Rue Du Bois De La Vigne	27/03/2023	Maison	116 m²	156 220 €	1 347 €/m²
108 Rue Basse	30/01/2023	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
1 Rue Roger Danneau	21/09/2022	Maison	122 m²	294 700 €	2 416 €/m²
28 Rue De La Republique	12/09/2022	Maison	139 m²	321 000 €	2 309 €/m²
6 Rue Stephane Duhoux	09/09/2022	Maison	124 m²	244 000 €	1 968 €/m²
40 Gr Grande Rue	28/07/2022	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
33 Rue De La Republique	09/06/2022	Maison	92 m²	265 500 €	2 886 €/m²
14 Bsn Rond	23/05/2022	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
57 Gr Grande Rue	20/04/2022	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
32 Rue De La Cure	10/03/2022	Maison	55 m²	192 000 €	3 491 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estrun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Basse

5 ventes

Prix m² maison: 3 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Bsn Rond

4 ventes

Prix m² maison: 2 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 392 m²

Rue De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: 1 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Bd Des Cultivateurs

2 ventes

Prix m² maison: 1 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Camp De Cesar

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Les Riez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 730 m²

Sentier Des Portaillies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 271 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse	5 ventes	3 018 €/m²	-	488 m²
Bsn Rond	4 ventes	2 855 €/m²	-	1 392 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 811 €/m²	-	1 015 m²
Bd Des Cultivateurs	2 ventes	1 300 €/m²	-	418 m²
Camp De Cesar	1 vente	-	-	15 m²
Les Riez	1 vente	-	-	3 730 m²
Sentier Des Portaillies	1 vente	-	-	2 271 m²

Prix de l'immobilier autour de Estrun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estrun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km