Que signifient les données DVF pour Eppe-Sauvage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eppe-Sauvage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eppe-Sauvage compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eppe-Sauvage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eppe-Sauvage, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 2 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eppe-Sauvage n'apparaissent pas ?

Une rue de Eppe-Sauvage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Eppe-Sauvage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eppe-Sauvage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eppe-Sauvage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eppe-Sauvage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eppe-Sauvage au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eppe-Sauvage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eppe-Sauvage entre 2024 et 2025 est de -42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eppe-Sauvage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eppe-Sauvage, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 854 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Eppe-Sauvage

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59198 237 habitants 14 hab./km²

↓ -42.10%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eppe-Sauvage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 105 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eppe-Sauvage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eppe-Sauvage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eppe-Sauvage.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eppe-Sauvage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.10%

1 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +51.20%

854 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

854 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eppe-Sauvage

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 677 €/m² 3 ventes	↓ -42.10%	-	-	854 €/m² 3 ventes	↑ +51.20%
2024	2 897 €/m² 3 ventes	↑ +74.20%	-	-	565 €/m² 3 ventes	↓ -26.30%
2023	1 664 €/m² 2 ventes	↑ +22.80%	726 €/m² 1 vente	-	767 €/m² 1 vente	-
2022	1 355 €/m² 8 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2021	1 304 €/m² 4 ventes	↓ -56.60%	-	-	-	-
2020	3 008 €/m² 2 ventes	-	-	-	607 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eppe-Sauvage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 951 € de plus au m² que les appartements (1 677 €/m² contre 726 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 008 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de -44.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 726 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 607 €/m² à 854 €/m², soit une variation de +40.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +51.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Eppe-Sauvage

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eppe-Sauvage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	18%
B	1	2%	35	54%
C	13	20%	6	9%
D	38	58%	6	9%
E	7	11%	3	5%
F	4	6%	3	5%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Eppe-Sauvage

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2010 - 14/11/2010	30/03/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 24/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 24/11/1984	14/03/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

46 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

74 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

68 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 59 556 €
Prix/m²: 993 €/m²

117 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue De Verdun

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 552 €/m²

4 Che D Irlande

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

9 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

83 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

42 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 494 €/m²

22 Rue De La Haut

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

15 Rte De Moustier

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 170 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

17 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

129 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 13/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 23 250 €
Prix/m²: 314 €/m²

1 Rue De Touvent

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 102 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

113 Res Les Hauts Du Val Joly

Local commercial

Date: 07/04/2023
Surface: 55 m²
Prix: 42 200 €
Prix/m²: 767 €/m²

5 Rue La Place

Appartement

Date: 22/03/2023
Surface: 62 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 726 €/m²

10 Rue De Couturelle

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

4 Rue Vieux Chemin De Trelon

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 77 m²
Prix: 46 593 €
Prix/m²: 605 €/m²

4 Rue Vieux Chemin De Trelon

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 77 m²
Prix: 46 593 €
Prix/m²: 605 €/m²

2 Rue Du Grand Rieux

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 62 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Res Les Hauts Du Val Joly	16/06/2025	Local commercial	55 m²	39 000 €	709 €/m²
74 Res Les Hauts Du Val Joly	11/04/2025	Local commercial	55 m²	64 000 €	1 164 €/m²
68 Res Les Hauts Du Val Joly	07/04/2025	Local commercial	60 m²	59 556 €	993 €/m²
117 Res Les Hauts Du Val Joly	27/02/2025	Local commercial	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De Verdun	03/01/2025	Maison	116 m²	64 000 €	552 €/m²
4 Che D Irlande	27/12/2024	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
9 Res Les Hauts Du Val Joly	26/12/2024	Local commercial	55 m²	33 000 €	600 €/m²
83 Res Les Hauts Du Val Joly	26/12/2024	Local commercial	55 m²	33 000 €	600 €/m²
42 Res Les Hauts Du Val Joly	23/12/2024	Local commercial	81 m²	40 000 €	494 €/m²
22 Rue De La Haut	12/09/2024	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
15 Rte De Moustier	06/09/2024	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
17 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	114 m²	278 000 €	2 439 €/m²
129 Res Les Hauts Du Val Joly	13/05/2024	Local commercial	74 m²	23 250 €	314 €/m²
1 Rue De Touvent	27/04/2023	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
113 Res Les Hauts Du Val Joly	07/04/2023	Local commercial	55 m²	42 200 €	767 €/m²
5 Rue La Place	22/03/2023	Appartement	62 m²	45 000 €	726 €/m²
10 Rue De Couturelle	16/01/2023	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
4 Rue Vieux Chemin De Trelon	22/12/2022	Maison	77 m²	46 593 €	605 €/m²
4 Rue Vieux Chemin De Trelon	22/12/2022	Maison	77 m²	46 593 €	605 €/m²
2 Rue Du Grand Rieux	22/12/2022	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eppe-Sauvage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Les Hauts Du Val Joly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rendoulette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Rue De Starchon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 208 m²

Strohaut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 942 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Hauts Du Val Joly	4 ventes	-	-	-
Rue De Verdun	2 ventes	551 €/m²	-	302 m²
Rendoulette	1 vente	-	-	642 m²
Rue De Starchon	1 vente	-	-	4 208 m²
Strohaut	1 vente	-	-	8 942 m²

Prix de l'immobilier autour de Eppe-Sauvage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eppe-Sauvage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km