Que signifient les données DVF pour Brouckerque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brouckerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brouckerque compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brouckerque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brouckerque, le prix moyen est de 2 251 €/m² et le prix médian de 2 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brouckerque n'apparaissent pas ?

Une rue de Brouckerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Brouckerque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brouckerque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brouckerque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brouckerque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brouckerque au prix de 2 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brouckerque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brouckerque entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brouckerque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brouckerque, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 251 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brouckerque

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59110 1 452 habitants 122 hab./km²

↑ +32.80%

2 251 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brouckerque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 303 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brouckerque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brouckerque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brouckerque.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brouckerque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

2 251 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 303 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brouckerque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 251 €/m² 11 ventes	↑ +32.80%	-	-	-	-
2024	1 695 €/m² 15 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2023	2 074 €/m² 14 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2022	2 288 €/m² 9 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2021	2 032 €/m² 11 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2020	1 934 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brouckerque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 934 €/m² à 2 251 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brouckerque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brouckerque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	26	29%
B	13	14%	30	33%
C	23	26%	12	13%
D	33	37%	15	17%
E	13	14%	5	6%
F	3	3%	1	1%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Brouckerque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	01/11/2023 - 15/01/2024	07/03/2024
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	05/04/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/12/1997	18/09/1998
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1992	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1991	25/01/1993
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	28/03/1991
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1989	14/05/1990

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

44 Rue Abbe De Beco

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 369 500 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

44 Rue Abbe De Beco

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 369 500 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

9 Rue Des Joncs

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 177 m²
Prix: 406 000 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

9 Rue Des Joncs

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 177 m²
Prix: 406 000 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

13 Rue Des Aigrettes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 292 500 €
Prix/m²: 3 287 €/m²

9 Rte De Bergues

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 169 500 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

13 Che Du Pont A Chats

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

13 Che Du Pont A Chats

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

18 Hameau De Coppenaxfort

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 6 136 €/m²

18 Hameau De Coppenaxfort

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 4 209 €/m²

18 Hameau De Coppenaxfort

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 4 209 €/m²

18 Rue Des Vanneaux

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 155 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

36 Rte De Looberghe Cv N204

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

36 Rte De Looberghe Cv N204

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

1 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

3 Rue Des Saules

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 146 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

2 Rue Des Vanneaux

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 168 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

18 Pl Du Village

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

18 Pl Du Village

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 74 €
Prix/m²: 1 €/m²

1 Che De La Petite Chapelle

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Abbe De Beco	16/06/2025	Maison	105 m²	369 500 €	3 519 €/m²
44 Rue Abbe De Beco	16/06/2025	Maison	105 m²	369 500 €	3 519 €/m²
9 Rue Des Joncs	07/04/2025	Maison	177 m²	406 000 €	2 294 €/m²
9 Rue Des Joncs	07/04/2025	Maison	177 m²	406 000 €	2 294 €/m²
13 Rue Des Aigrettes	28/03/2025	Maison	89 m²	292 500 €	3 287 €/m²
9 Rte De Bergues	21/03/2025	Maison	101 m²	169 500 €	1 678 €/m²
13 Che Du Pont A Chats	14/03/2025	Maison	162 m²	315 000 €	1 944 €/m²
13 Che Du Pont A Chats	14/03/2025	Maison	162 m²	315 000 €	1 944 €/m²
18 Hameau De Coppenaxfort	06/02/2025	Appartement	59 m²	362 000 €	6 136 €/m²
18 Hameau De Coppenaxfort	06/02/2025	Appartement	86 m²	362 000 €	4 209 €/m²
18 Hameau De Coppenaxfort	06/02/2025	Appartement	86 m²	362 000 €	4 209 €/m²
18 Rue Des Vanneaux	23/01/2025	Maison	155 m²	360 000 €	2 323 €/m²
36 Rte De Looberghe Cv N204	16/12/2024	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
36 Rte De Looberghe Cv N204	16/12/2024	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
1 Rue Des Peupliers	29/11/2024	Maison	83 m²	187 000 €	2 253 €/m²
3 Rue Des Saules	28/11/2024	Maison	146 m²	286 000 €	1 959 €/m²
2 Rue Des Vanneaux	25/10/2024	Maison	168 m²	330 000 €	1 964 €/m²
18 Pl Du Village	17/10/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
18 Pl Du Village	24/09/2024	Maison	74 m²	74 €	1 €/m²
1 Che De La Petite Chapelle	16/09/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brouckerque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Abbe De Beco

5 ventes

Prix m² maison: 3 519 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 466 m²

Hameau De Coppenaxfort

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 851 €/m²
Surface terrain moy.: 538 m²

Che Du Pont A Chats

2 ventes

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rte De Bergues

2 ventes

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 173 m²

Rue Des Joncs

2 ventes

Prix m² maison: 2 293 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Rue Des Aigrettes

1 vente

Prix m² maison: 3 286 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Rue Des Vanneaux

1 vente

Prix m² maison: 2 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Zuydt Weest Houck

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 001 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Abbe De Beco	5 ventes	3 519 €/m²	-	2 466 m²
Hameau De Coppenaxfort	4 ventes	-	4 851 €/m²	538 m²
Che Du Pont A Chats	2 ventes	1 944 €/m²	-	1 000 m²
Rte De Bergues	2 ventes	1 678 €/m²	-	173 m²
Rue Des Joncs	2 ventes	2 293 €/m²	-	668 m²
Rue Des Aigrettes	1 vente	3 286 €/m²	-	540 m²
Rue Des Vanneaux	1 vente	2 322 €/m²	-	867 m²
Zuydt Weest Houck	1 vente	-	-	4 001 m²

Prix de l'immobilier autour de Brouckerque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brouckerque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km