Prix immobilier et DVF pour Villers-Cotterêts

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02810 10 489 habitants 249 hab./km²
↓ -3.40%
1 956 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Cotterêts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 948 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
94
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Cotterêts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Cotterêts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Cotterêts.

Répartition des ventes par type de bien

95 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

67 ventes · 70,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

27 ventes · 28,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (67 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Cotterêts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 953 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (27 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

1 970 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -62.80%

229 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

229 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-Cotterêts

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 953 €/m² 67 ventes ↓ -5.50% 1 970 €/m² 27 ventes ↑ +6.00% 229 €/m² 1 vente ↓ -62.80%
2024 2 066 €/m² 61 ventes ↓ -5.10% 1 858 €/m² 33 ventes ↑ +8.00% 615 €/m² 7 ventes ↓ -23.10%
2023 2 178 €/m² 63 ventes ↑ +3.00% 1 720 €/m² 38 ventes ↓ -17.50% 800 €/m² 6 ventes ↑ +76.30%
2022 2 114 €/m² 66 ventes ↑ +11.50% 2 086 €/m² 48 ventes ↑ +31.30% 454 €/m² 2 ventes ↓ -64.90%
2021 1 896 €/m² 90 ventes ↓ -0.50% 1 588 €/m² 53 ventes ↑ +10.30% 1 292 €/m² 5 ventes ↑ +40.50%
2020 1 906 €/m² 38 ventes - 1 440 €/m² 20 ventes - 919 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-Cotterêts entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 17 € de plus au m² que les maisons (1 970 €/m² contre 1 953 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 906 €/m² à 1 953 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 440 €/m² à 1 970 €/m², soit une variation de +36.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 919 €/m² à 229 €/m², soit une variation de -75.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 62.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-Cotterêts

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-Cotterêts. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 142 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 0% 119 4%
B 42 1% 487 15%
C 1 073 34% 1 017 32%
D 1 111 35% 802 26%
E 576 18% 439 14%
F 243 8% 217 7%
G 95 3% 61 2%

Prix au m² selon la classe DPE à Villers-Cotterêts

Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 30 ventes matchées (75,0% des ventes DVF de l'année).

Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.

Classe DPE Nb ventes Prix médian/m² Prix moyen/m²
B 3 (échantillon faible) - -
C 11 1957 €/m² 1975 €/m²
D 9 (échantillon faible) - -
E 6 (échantillon faible) - -
F 1 (échantillon faible) - -

Risques naturels à Villers-Cotterêts

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

5

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/08/2011 12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/07/2000 25/10/2000
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/05/1993 28/09/1993
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Rene Lucot

Maison
Date
06/06/2025
Surface
99 m²
Prix
233 800 €
Prix/m²
2 362 €/m²

35 Rue Du Pleu

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
42 m²
Prix
72 000 €
Prix/m²
1 714 €/m²

39 Rue Pelet Otto

Local commercial
Date
03/06/2025
Surface
38 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
5 921 €/m²

39 Rue Pelet Otto

Local commercial
Date
03/06/2025
Surface
129 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 744 €/m²

3 Bd Milet

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
35 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
2 029 €/m²

7 Rue Leveille

Maison
Date
23/05/2025
Surface
100 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 650 €/m²

9 Rue De L'Ordonnance De 1539

Maison
Date
15/05/2025
Surface
103 m²
Prix
130 473 €
Prix/m²
1 267 €/m²

2 Rue De La Faisanderie

Local commercial
Date
06/05/2025
Surface
350 m²
Prix
57 000 €
Prix/m²
163 €/m²

10 Rue Du General Leclerc

Local commercial
Date
06/05/2025
Surface
163 m²
Prix
57 000 €
Prix/m²
350 €/m²

3 All Joseph Balsamo

Maison
Date
30/04/2025
Surface
117 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 923 €/m²

18 Av De La Gare

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
84 m²
Prix
100 962 €
Prix/m²
1 202 €/m²

77 Rue Du General Leclerc

Appartement
Date
18/04/2025
Surface
66 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 515 €/m²

7 All Joseph Balsamo

Maison
Date
17/04/2025
Surface
115 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 957 €/m²

7 Rue Roger Salengro

Appartement
Date
10/04/2025
Surface
55 m²
Prix
129 000 €
Prix/m²
2 345 €/m²

7 Bd Milet

Maison
Date
04/04/2025
Surface
206 m²
Prix
312 000 €
Prix/m²
1 515 €/m²

7 Bd Milet

Maison
Date
04/04/2025
Surface
206 m²
Prix
312 000 €
Prix/m²
1 515 €/m²

20 Che De La Belle Idee

Maison
Date
04/04/2025
Surface
200 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
1 600 €/m²

20 Che De La Belle Idee

Maison
Date
04/04/2025
Surface
200 m²
Prix
320 000 €
Prix/m²
1 600 €/m²

12 Rue Du General Mangin

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
26 m²
Prix
41 500 €
Prix/m²
1 596 €/m²

1 Av Paul Doumer

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
51 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Cotterêts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Demoustier

12 ventes
Prix m² maison
1 315 €/m²
Prix m² appartement
1 547 €/m²
Surface terrain moy.
465 m²

Bd Milet

6 ventes
Prix m² maison
1 514 €/m²
Prix m² appartement
2 028 €/m²
Surface terrain moy.
525 m²

Rue Pasteur

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Tronchet

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 954 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Aramis

4 ventes
Prix m² maison
2 318 €/m²
Prix m² appartement
2 250 €/m²
Surface terrain moy.
27 m²

Che De La Belle Idee

4 ventes
Prix m² maison
1 600 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 168 m²

Rue Du General Mangin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 048 €/m²
Surface terrain moy.
70 m²

Rue Francois D'Angouleme

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 m²

Av Paul Doumer

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 352 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte De Soissons

3 ventes
Prix m² maison
2 828 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 125 m²

Rue Alexandre Dumas

3 ventes
Prix m² maison
2 133 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
85 m²

Rue Du Pleu

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 714 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Francois 1Er

3 ventes
Prix m² maison
2 022 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
587 m²

Rue Jean Baptiste Clement

3 ventes
Prix m² maison
1 962 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
449 m²

Rue Roger Salengro

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 345 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Joseph Balsamo

2 ventes
Prix m² maison
1 940 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
654 m²

Av De Compiegne

2 ventes
Prix m² maison
1 318 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
127 m²

Av De La Ferte Milon

2 ventes
Prix m² maison
2 666 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
449 m²

Av De La Gare

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 202 €/m²
Surface terrain moy.
-

Pl Du Docteur Mouflier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
284 m²

Rue De Verdun

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 180 €/m²
Surface terrain moy.
38 m²

Rue Du General Leclerc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 515 €/m²
Surface terrain moy.
321 m²

Rue Leveille

2 ventes
Prix m² maison
1 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
416 m²

Rue Pelet Otto

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
345 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
44 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Cotterêts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Cotterêts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France
Département : Aisne (02)
Surface : 4 211 hectares
Densité : 249 hab./km²
Coordonnées : 49,2197, 3,1025

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Villers-Cotterêts

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Villers-Cotterêts

Trouvez des réponses aux questions fréquentes