Que signifient les données DVF pour Soupir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soupir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soupir compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soupir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soupir, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soupir n'apparaissent pas ?

Une rue de Soupir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Soupir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soupir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soupir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soupir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soupir au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soupir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soupir entre 2024 et 2025 est de +34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soupir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soupir, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 521 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Soupir

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02730 272 habitants 26 hab./km²

↑ +34.40%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soupir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soupir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soupir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soupir.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soupir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

1 521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soupir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 521 €/m² 4 ventes	↑ +34.40%	-	-	-	-
2024	1 132 €/m² 3 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2023	1 335 €/m² 2 ventes	↑ +2.00%	-	-	-	-
2022	1 309 €/m² 7 ventes	↓ -8.70%	1 167 €/m² 1 vente	-	59 €/m² 1 vente	-
2021	1 433 €/m² 3 ventes	↑ +43.30%	-	-	-	-
2020	1 000 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soupir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 354 € de plus au m² que les appartements (1 521 €/m² contre 1 167 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 521 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 167 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 59 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Soupir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soupir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	2	8%
C	2	8%	5	21%
D	4	17%	2	8%
E	10	42%	7	29%
F	3	12%	3	12%
G	5	21%	3	12%

Risques naturels à Soupir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/04/1983 - 15/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue De Paris

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

1 Rue De La Bastille

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

5001 Le Clos De Ribaudon

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

2 Rue Paul Bezancon

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 62 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

4 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

9 Rue De Paris

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 64 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

2 Rue Paul Bezancon

Local commercial

Date: 08/12/2022
Surface: 1 943 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 59 €/m²

9 Rue Des Bourbleux

Appartement

Date: 05/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

9 Rue Des Bourbleux

Appartement

Date: 05/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

9 Rue Des Bourbleux

Appartement

Date: 05/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

6 Rue Paul Bezancon

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 125 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

6 Rue Paul Bezancon

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 125 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

5001 Le Clos De Ribaudon

Maison

Date: 30/04/2022
Surface: 24 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

6 Rte De La Cour Soupir

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

6 Rte De La Cour Soupir

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 23/02/2022
Surface: 110 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

2 Pl Du Petit Moulin

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 65 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

4 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

1 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 75 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

13 Rue De Paris

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 85 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Paris	23/12/2024	Maison	62 m²	59 000 €	952 €/m²
1 Rue De La Bastille	29/11/2024	Maison	88 m²	116 000 €	1 318 €/m²
5001 Le Clos De Ribaudon	23/07/2024	Maison	24 m²	27 000 €	1 125 €/m²
2 Rue Paul Bezancon	27/10/2023	Maison	62 m²	112 000 €	1 806 €/m²
4 Rue Du Mesnil	19/01/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
9 Rue De Paris	09/12/2022	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
2 Rue Paul Bezancon	08/12/2022	Local commercial	1 943 m²	115 000 €	59 €/m²
9 Rue Des Bourbleux	05/08/2022	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
9 Rue Des Bourbleux	05/08/2022	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
9 Rue Des Bourbleux	05/08/2022	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Paul Bezancon	04/07/2022	Maison	125 m²	167 000 €	1 336 €/m²
6 Rue Paul Bezancon	04/07/2022	Maison	125 m²	167 000 €	1 336 €/m²
5001 Le Clos De Ribaudon	30/04/2022	Maison	24 m²	37 500 €	1 562 €/m²
6 Rte De La Cour Soupir	14/04/2022	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
6 Rte De La Cour Soupir	14/04/2022	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/02/2022	Maison	110 m²	91 000 €	827 €/m²
2 Pl Du Petit Moulin	21/01/2022	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
4 Rue Du Mesnil	03/01/2022	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
1 Rue Du Mesnil	03/12/2021	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
13 Rue De Paris	01/12/2021	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soupir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bonne Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 991 m²

La Romeresse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Les Aulnes De La Petite Cr

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Les Blanches Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Sous Les Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bonne Fontaine	1 vente	-	-	4 991 m²
La Romeresse	1 vente	-	-	338 m²
Les Aulnes De La Petite Cr	1 vente	-	-	1 160 m²
Les Blanches Vignes	1 vente	-	-	721 m²
Sous Les Jardins	1 vente	-	-	2 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Soupir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soupir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km