Que signifient les données DVF pour Presles-et-Thierny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Presles-et-Thierny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Presles-et-Thierny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Presles-et-Thierny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Presles-et-Thierny, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Presles-et-Thierny n'apparaissent pas ?

Une rue de Presles-et-Thierny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 45 rues de Presles-et-Thierny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Presles-et-Thierny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Presles-et-Thierny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Presles-et-Thierny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Presles-et-Thierny au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Presles-et-Thierny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Presles-et-Thierny entre 2024 et 2025 est de +26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Presles-et-Thierny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Presles-et-Thierny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 357 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Presles-et-Thierny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02621 401 habitants 48 hab./km²

↑ +26.20%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Presles-et-Thierny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 677 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Presles-et-Thierny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Presles-et-Thierny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Presles-et-Thierny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Presles-et-Thierny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

1 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

357 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

357 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Presles-et-Thierny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 677 €/m² 3 ventes	↑ +24.80%	-	-	357 €/m² 1 vente	-
2024	1 344 €/m² 5 ventes	↓ -6.30%	1 221 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 434 €/m² 3 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	1 590 €/m² 4 ventes	↑ +0.50%	-	-	-	-
2021	1 581 €/m² 9 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2020	1 664 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Presles-et-Thierny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 456 € de plus au m² que les appartements (1 677 €/m² contre 1 221 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 664 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 221 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 357 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Presles-et-Thierny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Presles-et-Thierny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	19%
B	3	9%	11	34%
C	8	25%	5	16%
D	9	28%	3	9%
E	8	25%	4	12%
F	1	3%	1	3%
G	3	9%	2	6%

Risques naturels à Presles-et-Thierny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Des Hauts Combles

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

23 Rue Des Hauts Combles

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

1 Vc La Franche Rue

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

8 Rte De Laon

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 134 950 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

17 Rte De Vorges

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

17 Rte De Vorges

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

17 Rte De Vorges

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

18 Gr La Grand Rue

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 155 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

15 Gr La Grand Rue

Maison

Date: 14/09/2024
Surface: 149 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

15 Gr La Grand Rue

Maison

Date: 14/09/2024
Surface: 149 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

16 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 113 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

7 Rte De Vorges

Local commercial

Date: 28/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 2 953 €/m²

7 Rte De Vorges

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 139 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 134 950 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

3 Rue Des Hauts Combles

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 144 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

3 Rue Des Hauts Combles

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 144 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

4 Rte De Nouvion

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 119 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

7 Rte De Laon

Local commercial

Date: 08/04/2024
Surface: 450 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

7 Rte De Laon

Local commercial

Date: 08/04/2024
Surface: 450 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

9001 Le Champeau

Local commercial

Date: 08/04/2024
Surface: 300 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Hauts Combles	14/04/2025	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
23 Rue Des Hauts Combles	14/04/2025	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
1 Vc La Franche Rue	25/03/2025	Local commercial	300 m²	107 000 €	357 €/m²
8 Rte De Laon	24/03/2025	Maison	69 m²	134 950 €	1 956 €/m²
17 Rte De Vorges	06/03/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
17 Rte De Vorges	06/03/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
17 Rte De Vorges	06/03/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
18 Gr La Grand Rue	09/12/2024	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²
15 Gr La Grand Rue	14/09/2024	Maison	149 m²	225 000 €	1 510 €/m²
15 Gr La Grand Rue	14/09/2024	Maison	149 m²	225 000 €	1 510 €/m²
16 Rue De L Eglise	28/06/2024	Appartement	113 m²	138 000 €	1 221 €/m²
7 Rte De Vorges	28/06/2024	Local commercial	74 m²	218 500 €	2 953 €/m²
7 Rte De Vorges	28/06/2024	Maison	139 m²	218 500 €	1 572 €/m²
10 Rue De L Eglise	10/06/2024	Maison	94 m²	134 950 €	1 436 €/m²
3 Rue Des Hauts Combles	03/06/2024	Maison	144 m²	196 500 €	1 365 €/m²
3 Rue Des Hauts Combles	03/06/2024	Maison	144 m²	196 500 €	1 365 €/m²
4 Rte De Nouvion	16/05/2024	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
7 Rte De Laon	08/04/2024	Local commercial	450 m²	230 000 €	511 €/m²
7 Rte De Laon	08/04/2024	Local commercial	450 m²	230 000 €	511 €/m²
9001 Le Champeau	08/04/2024	Local commercial	300 m²	100 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Presles-et-Thierny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pres Des Coutures

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Chemin De Chivy

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 564 m²

Le Ruisseau

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Les Falizes

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 065 m²

Rte De Vorges

9 ventes

Prix m² maison: 1 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Le Chemin De Vorges-Nord

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Le Ponceau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Les Chicherons

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 734 m²

Les Coutures

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Les Lorgnants

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 729 m²

Rue Des Hauts Combles

4 ventes

Prix m² maison: 1 563 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

La Ruelle Plontaine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Les Buvelots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

Les Hervillers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Les Nivelons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 399 m²

Dessus Du Bois Nicolas Lem

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 085 m²

La Croix Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Le Bas De La Ruelle Plonta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 701 m²

Le Bois De Corneil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 109 m²

Le Bois De La Madeleine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 962 m²

Le Champ Roland

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Le Chemin De Laon(Est)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Le Chemin De Laon(Ouest)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 392 m²

Le Chemin De Nouvion

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 843 m²

Les Pres Tortus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Des Coutures	22 ventes	-	-	480 m²
Le Chemin De Chivy	16 ventes	-	-	1 564 m²
Le Ruisseau	14 ventes	-	-	259 m²
Les Falizes	10 ventes	-	-	1 065 m²
Rte De Vorges	9 ventes	1 625 €/m²	-	353 m²
Le Chemin De Vorges-Nord	6 ventes	-	-	872 m²
Le Ponceau	4 ventes	-	-	704 m²
Les Chicherons	4 ventes	-	-	1 734 m²
Les Coutures	4 ventes	-	-	790 m²
Les Lorgnants	4 ventes	-	-	1 729 m²
Rue Des Hauts Combles	4 ventes	1 563 €/m²	-	426 m²
La Ruelle Plontaine	3 ventes	-	-	222 m²
Les Buvelots	3 ventes	-	-	1 085 m²
Les Hervillers	3 ventes	-	-	1 300 m²
Les Nivelons	3 ventes	-	-	1 399 m²
Dessus Du Bois Nicolas Lem	2 ventes	-	-	2 085 m²
La Croix Rouge	2 ventes	-	-	563 m²
Le Bas De La Ruelle Plonta	2 ventes	-	-	1 701 m²
Le Bois De Corneil	2 ventes	-	-	3 109 m²
Le Bois De La Madeleine	2 ventes	-	-	7 962 m²
Le Champ Roland	2 ventes	-	-	631 m²
Le Chemin De Laon(Est)	2 ventes	-	-	504 m²
Le Chemin De Laon(Ouest)	2 ventes	-	-	3 392 m²
Le Chemin De Nouvion	2 ventes	-	-	843 m²
Les Pres Tortus	2 ventes	-	-	519 m²

Prix de l'immobilier autour de Presles-et-Thierny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Presles-et-Thierny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km