Que signifient les données DVF pour Bruyères-et-Montbérault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruyères-et-Montbérault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruyères-et-Montbérault compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruyères-et-Montbérault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruyères-et-Montbérault, le prix moyen est de 1 393 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruyères-et-Montbérault n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruyères-et-Montbérault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Bruyères-et-Montbérault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruyères-et-Montbérault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruyères-et-Montbérault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruyères-et-Montbérault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruyères-et-Montbérault au prix de 1 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruyères-et-Montbérault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruyères-et-Montbérault entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruyères-et-Montbérault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruyères-et-Montbérault, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 393 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 509 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bruyères-et-Montbérault

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02128 1 411 habitants 121 hab./km²

↓ -0.50%

1 393 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruyères-et-Montbérault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruyères-et-Montbérault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruyères-et-Montbérault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruyères-et-Montbérault.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,2%

Maisons

25 ventes · 96,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruyères-et-Montbérault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 393 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

509 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

509 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bruyères-et-Montbérault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 393 €/m² 25 ventes	↓ -1.10%	-	-	509 €/m² 1 vente	↓ -42.70%
2024	1 408 €/m² 28 ventes	↓ -12.70%	1 111 €/m² 1 vente	-	888 €/m² 1 vente	↓ -18.00%
2023	1 613 €/m² 22 ventes	↑ +5.90%	-	-	1 084 €/m² 2 ventes	↑ +470.30%
2022	1 522 €/m² 15 ventes	↑ +26.90%	-	-	190 €/m² 1 vente	↓ -79.80%
2021	1 200 €/m² 19 ventes	↓ -16.90%	-	-	940 €/m² 1 vente	-
2020	1 443 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bruyères-et-Montbérault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 282 € de plus au m² que les appartements (1 393 €/m² contre 1 111 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 443 €/m² à 1 393 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 111 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 940 €/m² à 509 €/m², soit une variation de -45.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bruyères-et-Montbérault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bruyères-et-Montbérault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	40	14%
B	10	4%	81	29%
C	51	18%	46	16%
D	128	46%	72	26%
E	52	19%	24	9%
F	23	8%	13	5%
G	9	3%	3	1%

Risques naturels à Bruyères-et-Montbérault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 112 800 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

13 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 112 800 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

51 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

2 Che Des Ouies

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

2 Che Des Ouies

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

967 Le Chemin De Laon

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 290 m²
Prix: 147 600 €
Prix/m²: 509 €/m²

4 Rue Des Pres De La Fontaine

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

5 Rue De La Fontaine Cellier

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 179 m²
Prix: 316 320 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

5 Rue De La Fontaine Cellier

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 179 m²
Prix: 316 320 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

81 Rue Porte De Laon

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

8 Pl Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 89 500 €
Prix/m²: 649 €/m²

9 Rue De La Fontaine Cellier

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

45 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 1 760 €
Prix/m²: 68 €/m²

11 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 66 750 €
Prix/m²: 681 €/m²

1 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 695 €/m²

4 Pl Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

66 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 71 m²
Prix: 119 050 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

19 Rue Porte De Reims

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 66 900 €
Prix/m²: 836 €/m²

3 Pl Du 14 Juillet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

13 Rue De La Fontaine Minerale

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 148 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 304 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Porte De Reims	16/06/2025	Maison	63 m²	112 800 €	1 790 €/m²
13 Rue Porte De Reims	16/06/2025	Maison	65 m²	112 800 €	1 735 €/m²
51 Rue Porte De Reims	16/06/2025	Maison	180 m²	298 000 €	1 656 €/m²
2 Che Des Ouies	10/06/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
2 Che Des Ouies	10/06/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
967 Le Chemin De Laon	29/04/2025	Local commercial	290 m²	147 600 €	509 €/m²
4 Rue Des Pres De La Fontaine	28/04/2025	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
5 Rue De La Fontaine Cellier	14/04/2025	Maison	179 m²	316 320 €	1 767 €/m²
5 Rue De La Fontaine Cellier	14/04/2025	Maison	179 m²	316 320 €	1 767 €/m²
81 Rue Porte De Laon	08/04/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
8 Pl Du Gen De Gaulle	07/04/2025	Maison	138 m²	89 500 €	649 €/m²
9 Rue De La Fontaine Cellier	01/04/2025	Maison	77 m²	186 000 €	2 416 €/m²
45 Rue Porte De Reims	26/03/2025	Maison	26 m²	1 760 €	68 €/m²
11 Rue Porte De Reims	21/03/2025	Maison	98 m²	66 750 €	681 €/m²
1 Rue Des Tisserands	04/03/2025	Maison	110 m²	76 500 €	695 €/m²
4 Pl Du Gen De Gaulle	28/02/2025	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
66 Rue Porte De Reims	31/01/2025	Maison	71 m²	119 050 €	1 677 €/m²
19 Rue Porte De Reims	30/01/2025	Maison	80 m²	66 900 €	836 €/m²
3 Pl Du 14 Juillet	09/01/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
13 Rue De La Fontaine Minerale	30/12/2024	Maison	148 m²	45 000 €	304 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruyères-et-Montbérault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Porte De Reims

12 ventes

Prix m² maison: 1 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Les Vieux Pres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 886 m²

Rue De La Fontaine Minerale

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Che Des Ouies

4 ventes

Prix m² maison: 1 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Les Raidons

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Les Vieux Monts

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 594 m²

Rue De La Fontaine Cellier

4 ventes

Prix m² maison: 1 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Les Benis(Est)

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 629 m²

Les Gueules

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 877 m²

Les Hommees(Est)

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Les Percheries

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Les Roizelets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Pl Du Gen De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue Des Tisserands

3 ventes

Prix m² maison: 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Rue Porte De Laon

3 ventes

Prix m² maison: 2 058 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Au Dessus Des Pothions

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 376 m²

La Fontaine Cellier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Le Chemin De Laon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Les Patures De La Moncelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 878 m²

Pl Du 14 Juillet

2 ventes

Prix m² maison: 1 363 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

A Droite Du Loe Des Vaches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 082 m²

La Caure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 951 m²

La Croix Rompue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

La Pierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 573 m²

Le Fond Des Hardsons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Porte De Reims	12 ventes	1 206 €/m²	-	318 m²
Les Vieux Pres	5 ventes	-	-	1 886 m²
Rue De La Fontaine Minerale	5 ventes	-	-	325 m²
Che Des Ouies	4 ventes	1 093 €/m²	-	390 m²
Les Raidons	4 ventes	-	-	594 m²
Les Vieux Monts	4 ventes	-	-	1 594 m²
Rue De La Fontaine Cellier	4 ventes	1 983 €/m²	-	472 m²
Les Benis(Est)	3 ventes	-	-	1 629 m²
Les Gueules	3 ventes	-	-	877 m²
Les Hommees(Est)	3 ventes	-	-	464 m²
Les Percheries	3 ventes	-	-	354 m²
Les Roizelets	3 ventes	-	-	678 m²
Pl Du Gen De Gaulle	3 ventes	896 €/m²	-	228 m²
Rue Des Tisserands	3 ventes	695 €/m²	-	302 m²
Rue Porte De Laon	3 ventes	2 058 €/m²	-	143 m²
Au Dessus Des Pothions	2 ventes	-	-	6 376 m²
La Fontaine Cellier	2 ventes	-	-	802 m²
Le Chemin De Laon	2 ventes	-	-	640 m²
Les Patures De La Moncelle	2 ventes	-	-	1 878 m²
Pl Du 14 Juillet	2 ventes	1 363 €/m²	-	60 m²
A Droite Du Loe Des Vaches	1 vente	-	-	1 082 m²
La Caure	1 vente	-	-	951 m²
La Croix Rompue	1 vente	-	-	326 m²
La Pierre	1 vente	-	-	1 573 m²
Le Fond Des Hardsons	1 vente	-	-	386 m²

Prix de l'immobilier autour de Bruyères-et-Montbérault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruyères-et-Montbérault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km