5 Rue Du Berceau
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 480 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montaigu
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02498
766 habitants
32 hab./km²
↑ +8.90%
1 075 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaigu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
989 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montaigu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaigu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaigu.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaigu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%1 075 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
989 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montaigu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 075 €/m² 11 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 986 €/m² 6 ventes | ↓ -31.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 434 €/m² 10 ventes | ↑ +41.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 015 €/m² 10 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 106 €/m² 8 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 112 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montaigu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 112 €/m² à 1 075 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montaigu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montaigu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 15 | 17% |
| B | 5 | 6% | 37 | 43% |
| C | 15 | 17% | 17 | 20% |
| D | 27 | 31% | 6 | 7% |
| E | 15 | 17% | 5 | 6% |
| F | 9 | 10% | 3 | 3% |
| G | 13 | 15% | 4 | 5% |
Risques naturels à Montaigu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 15/07/2021 | 09/08/2021 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/04/2001 - 30/04/2001 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Herbeaux
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 900 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
5 Les Agasses
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
1 Rue Neuve
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
6 Rue De La Gayenne
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
5 Rue Claude Dherse
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5 Rue Claude Dherse
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
12 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
11 Rue Du Berceau
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
11 Rue Du Berceau
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
5330 Rue De St Erme
Local commercial- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 651 €/m²
2 Rue De St Erme
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
2 Rue De St Erme
Local commercial- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 869 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
4 Pl Du Berceau
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
3 Rue De La Croisette
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
1 Le Mont Des Sables
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
21 Bel Air
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
21 Bel Air
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
3 Rle Chantin
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
527 En Bernard
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Berceau | 22/04/2025 | Maison | 75 m² | 36 000 € | 480 €/m² |
| 2 Rue Des Herbeaux | 24/03/2025 | Maison | 60 m² | 125 900 € | 2 098 €/m² |
| 5 Les Agasses | 06/03/2025 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 1 Rue Neuve | 27/02/2025 | Maison | 95 m² | 94 000 € | 989 €/m² |
| 6 Rue De La Gayenne | 12/11/2024 | Maison | 137 m² | 185 000 € | 1 350 €/m² |
| 5 Rue Claude Dherse | 25/10/2024 | Maison | 325 m² | 348 000 € | 1 071 €/m² |
| 5 Rue Claude Dherse | 25/10/2024 | Maison | 325 m² | 348 000 € | 1 071 €/m² |
| 12 Rue Du Prieure | 22/08/2024 | Maison | 58 m² | 32 000 € | 552 €/m² |
| 11 Rue Du Berceau | 20/07/2024 | Maison | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 11 Rue Du Berceau | 20/07/2024 | Maison | 101 m² | 132 000 € | 1 307 €/m² |
| 5330 Rue De St Erme | 19/07/2024 | Local commercial | 43 m² | 200 000 € | 4 651 €/m² |
| 2 Rue De St Erme | 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 2 Rue De St Erme | 19/07/2024 | Local commercial | 869 m² | 200 000 € | 230 €/m² |
| 4 Pl Du Berceau | 03/07/2024 | Maison | 86 m² | 94 000 € | 1 093 €/m² |
| 3 Rue De La Croisette | 08/04/2024 | Maison | 61 m² | 52 000 € | 852 €/m² |
| 1 Le Mont Des Sables | 22/02/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 Bel Air | 31/10/2023 | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 21 Bel Air | 31/10/2023 | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 3 Rle Chantin | 13/10/2023 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 527 En Bernard | 29/08/2023 | Maison | 64 m² | 63 000 € | 984 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaigu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Derriere Le Parc
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 556 m²
Le Fond De La Glaux
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 783 m²
Le Fond Des Peupliers
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 151 m²
Au Chemin Du Fond De La Gl
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 840 m²
Le Fond De La Baraque
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 449 m²
Les Burelles(Sud)
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 299 m²
Pres Saint Barthelemy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 339 m²
Au Chem De Pagneux A Ramec
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 648 m²
La Mal-Batie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 541 m²
Le Clos Tata
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 260 m²
Le Mont Couvent
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
La Fosse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Le Martimont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Les Hautes Lignieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Pente Du Mont Des Tanieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 055 m²
Au Chemin De Courtrizy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Au Dessus De La Vicomte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 599 m²
Entre Les Che Laon Et Maur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 780 m²
L Entree De La Rosiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 126 m²
La Glaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 030 m²
Le Fond De Pagneux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 736 m²
Le Haut De La Gayenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Le Mont Des Tanieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 000 m²
Les Agasses
2 ventes- Prix m² maison
- 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Rue Des Herbeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Derriere Le Parc | 22 ventes | - | - | 1 556 m² |
| Le Fond De La Glaux | 14 ventes | - | - | 1 783 m² |
| Le Fond Des Peupliers | 10 ventes | - | - | 2 151 m² |
| Au Chemin Du Fond De La Gl | 8 ventes | - | - | 2 840 m² |
| Le Fond De La Baraque | 6 ventes | - | - | 2 449 m² |
| Les Burelles(Sud) | 6 ventes | - | - | 5 299 m² |
| Pres Saint Barthelemy | 5 ventes | - | - | 1 339 m² |
| Au Chem De Pagneux A Ramec | 4 ventes | - | - | 4 648 m² |
| La Mal-Batie | 4 ventes | - | - | 2 541 m² |
| Le Clos Tata | 4 ventes | - | - | 2 260 m² |
| Le Mont Couvent | 4 ventes | - | - | 331 m² |
| La Fosse | 3 ventes | - | - | 426 m² |
| Le Martimont | 3 ventes | - | - | 667 m² |
| Les Hautes Lignieres | 3 ventes | - | - | 825 m² |
| Pente Du Mont Des Tanieres | 3 ventes | - | - | 3 055 m² |
| Au Chemin De Courtrizy | 2 ventes | - | - | 652 m² |
| Au Dessus De La Vicomte | 2 ventes | - | - | 3 599 m² |
| Entre Les Che Laon Et Maur | 2 ventes | - | - | 3 780 m² |
| L Entree De La Rosiere | 2 ventes | - | - | 2 126 m² |
| La Glaux | 2 ventes | - | - | 5 030 m² |
| Le Fond De Pagneux | 2 ventes | - | - | 12 736 m² |
| Le Haut De La Gayenne | 2 ventes | - | - | 349 m² |
| Le Mont Des Tanieres | 2 ventes | - | - | 19 000 m² |
| Les Agasses | 2 ventes | 779 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Des Herbeaux | 2 ventes | 2 098 €/m² | - | 24 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montaigu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montaigu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mauregny-en-Haye
Prix moyen/m²
↓ -64.00%
551 €/m²
Données 2025
02820
398 habitants
4 ventes
Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
Prix moyen/m²
↑ +61.40%
1 318 €/m²
Données 2025
02820
1 697 habitants
22 ventes
Marchais
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
1 360 €/m²
Données 2025
02350
389 habitants
2 ventes
Coucy-lès-Eppes
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
1 231 €/m²
Données 2025
02840
649 habitants
8 ventes
Courtrizy-et-Fussigny
Prix moyen/m²
↓ -42.20%
774 €/m²
Données 2025
02820
78 habitants
1 vente
Saint-Thomas
Prix moyen/m²
2 €/m²
Données 2025
02820
71 habitants
1 vente
Sissonne
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 109 €/m²
Données 2025
02150
2 065 habitants
22 ventes
Liesse-Notre-Dame
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
932 €/m²
Données 2025
02350
1 264 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
2 364 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
49,5550, 3,8447
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montaigu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaigu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montaigu compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montaigu
1 075 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montaigu
989 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montaigu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montaigu
41 rues de Montaigu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montaigu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montaigu :
Prix affiché (1 075 €/m²) :
1 075 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montaigu
↑ +8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montaigu :
🏠 Maisons
11 ventes
1 075 €/m²
Prix moyen/m²