Que signifient les données DVF pour Gizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gizy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gizy, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Gizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gizy au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gizy entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gizy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 412 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gizy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02346 630 habitants 60 hab./km²

↑ +14.30%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gizy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gizy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gizy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gizy.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gizy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gizy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 412 €/m² 11 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2024	1 235 €/m² 8 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2023	1 422 €/m² 8 ventes	↑ +17.70%	-	-	-	-
2022	1 208 €/m² 7 ventes	↓ -18.80%	-	-	-	-
2021	1 488 €/m² 10 ventes	↑ +67.50%	-	-	-	-
2020	888 €/m² 5 ventes	-	-	-	361 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gizy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 888 €/m² à 1 412 €/m², soit une variation de +58.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 361 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gizy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gizy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	4	6%
B	1	1%	28	42%
C	9	13%	7	10%
D	30	45%	17	25%
E	10	15%	4	6%
F	11	16%	6	9%
G	5	7%	1	1%

Risques naturels à Gizy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	14/02/2001 - 11/04/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rue Des Sables

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

27 Rue Des Sables

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

24 Rue Du Auquerne

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

24 Rue Du Auquerne

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

5001 Rue Du Vivier

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: -
Prix: 62 000 €
Prix/m²: -

24 N Route Nationale

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

24 N Route Nationale

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

19 Rue Du Auquerne

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 149 600 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

18 Rue Du Parc

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

21 Rue De La Gare

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 152 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 296 €/m²

11 Vieille Rue

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

56 N Route Nationale

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 139 950 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

6 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 118 m²
Prix: 187 080 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

6 Rue Du Vivier

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

15 Rue De La Gare

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

15 Rue De La Gare

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

7 Rue Du Vivier

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 69 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

7 Rue Du Vivier

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 69 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

23 Rue Du Auquerne

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

19 Rue De La Gare

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 148 m²
Prix: 213 900 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Sables	30/04/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
27 Rue Des Sables	30/04/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
24 Rue Du Auquerne	10/04/2025	Maison	106 m²	159 500 €	1 505 €/m²
24 Rue Du Auquerne	10/04/2025	Maison	106 m²	159 500 €	1 505 €/m²
5001 Rue Du Vivier	27/03/2025	Local commercial	-	62 000 €	-
24 N Route Nationale	27/03/2025	Maison	122 m²	62 000 €	508 €/m²
24 N Route Nationale	27/03/2025	Maison	122 m²	62 000 €	508 €/m²
19 Rue Du Auquerne	06/03/2025	Maison	90 m²	149 600 €	1 662 €/m²
18 Rue Du Parc	06/02/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
21 Rue De La Gare	06/11/2024	Maison	152 m²	45 000 €	296 €/m²
11 Vieille Rue	17/09/2024	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²
56 N Route Nationale	29/08/2024	Maison	98 m²	139 950 €	1 428 €/m²
6 Rue Des Bleuets	25/07/2024	Maison	118 m²	187 080 €	1 585 €/m²
6 Rue Du Vivier	19/06/2024	Maison	92 m²	108 000 €	1 174 €/m²
15 Rue De La Gare	14/06/2024	Maison	129 m²	116 000 €	899 €/m²
15 Rue De La Gare	14/06/2024	Maison	129 m²	116 000 €	899 €/m²
7 Rue Du Vivier	07/05/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
7 Rue Du Vivier	07/05/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
23 Rue Du Auquerne	17/04/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
19 Rue De La Gare	06/10/2023	Maison	148 m²	213 900 €	1 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gizy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

N Route Nationale

10 ventes

Prix m² maison: 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 607 m²

Rue Du Auquerne

8 ventes

Prix m² maison: 1 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rue Des Sables

4 ventes

Prix m² maison: 1 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Rue Des Coquelicots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Le Pre Des Arches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 953 m²

Rue Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Rue Du Vivier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
N Route Nationale	10 ventes	508 €/m²	-	607 m²
Rue Du Auquerne	8 ventes	1 557 €/m²	-	562 m²
Rue Des Sables	4 ventes	1 401 €/m²	-	502 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	-	-	417 m²
Le Pre Des Arches	1 vente	-	-	953 m²
Rue Du Parc	1 vente	350 €/m²	-	185 m²
Rue Du Vivier	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Gizy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gizy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km