Que signifient les données DVF pour Crépy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crépy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crépy compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crépy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crépy, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crépy n'apparaissent pas ?

Une rue de Crépy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Crépy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crépy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crépy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crépy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crépy au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crépy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crépy entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crépy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crépy, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 500 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 128 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Crépy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02238 1 812 habitants 65 hab./km²

↑ +2.60%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crépy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crépy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crépy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crépy.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crépy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 128 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 128 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 354 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crépy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 500 €/m² 13 ventes	↑ +3.10%	2 128 €/m² 1 vente	-	2 354 €/m² 1 vente	-
2024	1 455 €/m² 16 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2023	1 651 €/m² 8 ventes	↑ +62.60%	732 €/m² 1 vente	↓ -30.40%	175 €/m² 1 vente	-
2022	1 015 €/m² 21 ventes	↓ -17.40%	1 051 €/m² 1 vente	↑ +94.30%	-	-
2021	1 229 €/m² 13 ventes	↑ +19.10%	541 €/m² 1 vente	-	150 €/m² 1 vente	-
2020	1 032 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crépy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 628 € de plus au m² que les maisons (2 128 €/m² contre 1 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 032 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 541 €/m² à 2 128 €/m², soit une variation de +293.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 2 354 €/m², soit une variation de +1469.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Emile Dewoitine	23/06/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
23 Rue Du Beffroi	23/05/2025	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
20 Rue Vigneron	21/03/2025	Local commercial	408 m²	95 000 €	233 €/m²
20 Rue Vigneron	21/03/2025	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
2 Imp Michel Bienaime	21/03/2025	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
1 Rue De La Gare	14/03/2025	Maison	220 m²	380 000 €	1 727 €/m²
33 Rue Vigneron	21/01/2025	Maison	33 m²	74 000 €	2 242 €/m²
11 Rue De La Liberte	13/12/2024	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
29 Rue Du Hamet	28/10/2024	Appartement	45 m²	82 600 €	1 836 €/m²
29 Rue Du Hamet	28/10/2024	Appartement	71 m²	82 600 €	1 163 €/m²
13 Rle Hermance Belseur	12/10/2024	Maison	150 m²	92 900 €	619 €/m²
3 Rue De La Liberte	23/09/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
2 Rue Thiers	30/08/2024	Maison	103 m²	129 900 €	1 261 €/m²
20 Rue Paul Dangenne	28/08/2024	Maison	149 m²	305 900 €	2 053 €/m²
20 Rue Paul Dangenne	28/08/2024	Maison	149 m²	305 900 €	2 053 €/m²
27 Rue De La Gare	05/08/2024	Maison	92 m²	32 000 €	348 €/m²
6 Rue Du Puits De L Orme	16/07/2024	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
5 Rue Rene Lecertisseur	03/07/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
21 Av De Laon	14/06/2024	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
1 Rle Hermance Belseur	12/06/2024	Maison	43 m²	61 500 €	1 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crépy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Laonnois	22 ventes	-	-	2 883 m²
Les Pres De Laonnois	18 ventes	-	-	1 697 m²
La Paissy	10 ventes	-	-	6 227 m²
Derriere Beffroi	9 ventes	-	-	262 m²
Les Bois De Laonnois	6 ventes	-	-	3 542 m²
Les Pres De L Eglise	6 ventes	-	-	633 m²
Les Terres De Laonnois	6 ventes	-	-	420 m²
Rue Vigneron	4 ventes	1 900 €/m²	-	264 m²
Au Dessous Du Bois Fouquet	3 ventes	-	-	4 032 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 727 €/m²	-	433 m²
Imp Michel Bienaime	2 ventes	1 438 €/m²	-	590 m²
La Pree	2 ventes	-	-	610 m²
La Tombelle	2 ventes	-	-	925 m²
Les Petites Paturelles	2 ventes	-	-	290 m²
Les Renvers Du Mont Guilva	2 ventes	-	-	855 m²
Rue Emile Dewoitine	2 ventes	1 406 €/m²	-	335 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	687 m²
Gorain	1 vente	-	-	600 m²
La Pelle A Four	1 vente	-	-	2 010 m²
Les Clos A Chanvre	1 vente	-	-	235 m²
Les Collets	1 vente	-	-	945 m²
Les Pres Rois	1 vente	-	-	920 m²
Rle Fanchon	1 vente	-	-	541 m²
Rue Du Beffroi	1 vente	1 169 €/m²	-	745 m²

Prix de l'immobilier autour de Crépy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crépy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km