69 Rue De Crecy
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charmes
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02165
1 568 habitants
427 hab./km²
↑ +23.00%
1 102 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 056 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charmes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charmes.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.00%1 102 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 056 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charmes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 102 €/m² 18 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 896 €/m² 13 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 139 €/m² 20 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 166 €/m² 23 ventes | ↑ +9.00% | 3 240 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 070 €/m² 20 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 035 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charmes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 2 138 € de plus au m² que les maisons (3 240 €/m² contre 1 102 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 035 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 240 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charmes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charmes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 241 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 7% |
| B | 0 | 0% | 47 | 20% |
| C | 58 | 24% | 44 | 18% |
| D | 97 | 40% | 74 | 31% |
| E | 51 | 21% | 33 | 14% |
| F | 21 | 9% | 22 | 9% |
| G | 14 | 6% | 5 | 2% |
Risques naturels à Charmes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : CHAUNY-TERGNIER-LA FERE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/2017 | 21/11/2017 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/1986 | 17/10/1986 |
DICRIM disponible (2006)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Jules Ferry
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
55 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
55 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
31 Rue Seruzier
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 77 100 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
7 Rue Racine
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 84 900 €
- Prix/m²
- 1 088 €/m²
68 Rue Paul Doumer
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 739 €/m²
125 Rue Paul Doumer
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
8 Rte De Laon
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
83 Rue Paul Doumer
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 85 750 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
33 Rue Seruzier
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 77 100 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
26 Rue Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 15 667 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 5 595 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 650 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 1 043 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 451 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 315 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
9003 Rte De Laon
Local commercial- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 Rue De Crecy | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 8 000 € | 160 €/m² |
| 2 Imp Jules Ferry | 29/04/2025 | Maison | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 55 Rue Jules Ferry | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 55 Rue Jules Ferry | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 31 Rue Seruzier | 09/04/2025 | Maison | 77 m² | 77 100 € | 1 001 €/m² |
| 7 Rue Racine | 07/04/2025 | Maison | 78 m² | 84 900 € | 1 088 €/m² |
| 68 Rue Paul Doumer | 17/03/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 125 Rue Paul Doumer | 14/02/2025 | Maison | 164 m² | 165 000 € | 1 006 €/m² |
| 8 Rte De Laon | 08/02/2025 | Maison | 87 m² | 87 000 € | 1 000 €/m² |
| 83 Rue Paul Doumer | 12/12/2024 | Maison | 113 m² | 85 750 € | 759 €/m² |
| 33 Rue Seruzier | 21/11/2024 | Maison | 77 m² | 77 100 € | 1 001 €/m² |
| 26 Rue Du Moulin A Vent | 21/10/2024 | Maison | 130 m² | 106 000 € | 815 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 30 m² | 470 000 € | 15 667 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 84 m² | 470 000 € | 5 595 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 650 m² | 470 000 € | 723 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 1 043 m² | 470 000 € | 451 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 315 m² | 470 000 € | 1 492 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 450 m² | 470 000 € | 1 044 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 172 m² | 470 000 € | 2 733 €/m² |
| 9003 Rte De Laon | 10/10/2024 | Local commercial | 265 m² | 470 000 € | 1 774 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Racine
6 ventes- Prix m² maison
- 1 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Rue Jules Ferry
4 ventes- Prix m² maison
- 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Rue Paul Doumer
4 ventes- Prix m² maison
- 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rte De Laon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Imp Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
La Grande Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 181 m²
Rue De Crecy
1 vente- Prix m² maison
- 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Des Bourgmestres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Rue Seruzier
1 vente- Prix m² maison
- 1 001 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Racine | 6 ventes | 1 088 €/m² | - | 321 m² |
| Rue Jules Ferry | 4 ventes | 855 €/m² | - | 531 m² |
| Rue Paul Doumer | 4 ventes | 872 €/m² | - | 374 m² |
| Rte De Laon | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 99 m² |
| Imp Jules Ferry | 2 ventes | 1 358 €/m² | - | 272 m² |
| La Grande Piece | 1 vente | - | - | 481 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 2 181 m² |
| Rue De Crecy | 1 vente | 160 €/m² | - | 88 m² |
| Rue Des Bourgmestres | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Rue Seruzier | 1 vente | 1 001 €/m² | - | 369 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charmes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Andelain
Prix moyen/m²
↑ +41.10%
1 160 €/m²
Données 2025
02800
212 habitants
2 ventes
La Fère
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
849 €/m²
Données 2025
02800
2 796 habitants
30 ventes
Danizy
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 031 €/m²
Données 2025
02800
609 habitants
8 ventes
Rogécourt
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 436 €/m²
Données 2025
02800
88 habitants
2 ventes
Bertaucourt-Epourdon
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 016 €/m²
Données 2025
02800
601 habitants
5 ventes
Deuillet
Prix moyen/m²
↑ +39.10%
2 183 €/m²
Données 2025
02700
208 habitants
1 vente
Beautor
Prix moyen/m²
↑ +36.50%
1 215 €/m²
Données 2025
02800
2 579 habitants
19 ventes
Fressancourt
Prix moyen/m²
1 156 €/m²
Données 2025
02800
166 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
367 hectares
Densité :
427 hab./km²
Coordonnées :
49,6524, 3,3834
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charmes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charmes compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charmes
1 102 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charmes
1 056 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charmes
10 rues de Charmes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charmes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charmes :
Prix affiché (1 102 €/m²) :
1 102 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charmes
↑ +23.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charmes :
🏠 Maisons
18 ventes
1 102 €/m²
Prix moyen/m²