46 Rue De Becheveau
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 212 350 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viviers-le-Gras
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88517
181 habitants
19 hab./km²
↓ -15.70%
691 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viviers-le-Gras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
412 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viviers-le-Gras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viviers-le-Gras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viviers-le-Gras.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viviers-le-Gras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.70%691 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
412 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viviers-le-Gras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 691 €/m² 3 ventes | ↓ -15.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 819 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 484 €/m² 3 ventes | ↓ -11.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 549 €/m² 1 vente | ↓ -67.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 665 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viviers-le-Gras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 665 €/m² à 691 €/m², soit une variation de -58.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viviers-le-Gras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viviers-le-Gras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 14% |
| B | 0 | 0% | 3 | 21% |
| C | 4 | 29% | 2 | 14% |
| D | 4 | 29% | 3 | 21% |
| E | 2 | 14% | 1 | 7% |
| F | 1 | 7% | 1 | 7% |
| G | 3 | 21% | 2 | 14% |
Risques naturels à Viviers-le-Gras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2006 | 23/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 | 22/02/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/1983 - 26/05/1983 | 03/08/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
46 Rue De Becheveau
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 212 350 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
70 Rue De La Chalade
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
31 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 450 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
101 Rue Du Paquis
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 206 €/m²
101 Rue Du Paquis
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 206 €/m²
261 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 180 430 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
261 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 180 430 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
141 Rue Du Paquis
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
140 Rue De La Croix
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
201 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
350 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 237 560 €
- Prix/m²
- 5 525 €/m²
350 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 237 560 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
51 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
51 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
70 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 39 600 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
210 Rue De La Croix
Maison- Date
- 23/02/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 480 €/m²
30 Rue Du Paquis
Maison- Date
- 30/04/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 400 €
- Prix/m²
- 549 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Rue De Becheveau | 29/03/2025 | Maison | 145 m² | 212 350 € | 1 464 €/m² |
| 46 Rue De Becheveau | 29/03/2025 | Maison | 145 m² | 212 350 € | 1 464 €/m² |
| 70 Rue De La Chalade | 20/12/2024 | Maison | 116 m² | 79 000 € | 681 €/m² |
| 31 Rue Grande Rue | 07/11/2024 | Maison | 95 m² | 85 450 € | 899 €/m² |
| 101 Rue Du Paquis | 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 17 500 € | 206 €/m² |
| 101 Rue Du Paquis | 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 17 500 € | 206 €/m² |
| 261 Rue Grande Rue | 23/08/2024 | Maison | 108 m² | 180 430 € | 1 671 €/m² |
| 261 Rue Grande Rue | 23/08/2024 | Maison | 108 m² | 180 430 € | 1 671 €/m² |
| 141 Rue Du Paquis | 25/06/2024 | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 140 Rue De La Croix | 06/06/2024 | Maison | 73 m² | 32 000 € | 438 €/m² |
| 201 Rue De L Eglise | 10/04/2024 | Maison | 170 m² | 157 000 € | 924 €/m² |
| 350 Rue Des Moulins | 30/01/2024 | Maison | 43 m² | 237 560 € | 5 525 €/m² |
| 350 Rue Des Moulins | 30/01/2024 | Maison | 190 m² | 237 560 € | 1 250 €/m² |
| 51 Rue Grande Rue | 16/12/2022 | Maison | 140 m² | 89 900 € | 642 €/m² |
| 51 Rue Grande Rue | 16/12/2022 | Maison | 140 m² | 89 900 € | 642 €/m² |
| 70 Rue De L Eglise | 29/03/2022 | Maison | 120 m² | 39 600 € | 330 €/m² |
| 210 Rue De La Croix | 23/02/2022 | Maison | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 30 Rue Du Paquis | 30/04/2021 | Maison | 110 m² | 60 400 € | 549 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viviers-le-Gras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs Des Chapons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 474 m²
Les Sauls
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 961 m²
Voie De Vittel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 288 m²
Bronfeys
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 280 m²
Canton De Haron
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
La Frotelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Les Gelines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 372 m²
Le Bechevau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 340 m²
Le Bremont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 955 m²
Le Paquis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Le Saussene
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Murgemort
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 295 m²
Rue De Becheveau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Sous Le Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 589 m²
Entree Des Bas Des Moulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 933 m²
La Vreuille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Le Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 920 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 095 m²
Les Saussottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs Des Chapons | 4 ventes | - | - | 6 474 m² |
| Les Sauls | 4 ventes | - | - | 1 961 m² |
| Voie De Vittel | 4 ventes | - | - | 1 288 m² |
| Bronfeys | 3 ventes | - | - | 5 280 m² |
| Canton De Haron | 3 ventes | - | - | 853 m² |
| La Frotelle | 3 ventes | - | - | 2 440 m² |
| Les Gelines | 3 ventes | - | - | 1 372 m² |
| Le Bechevau | 2 ventes | - | - | 3 340 m² |
| Le Bremont | 2 ventes | - | - | 1 955 m² |
| Le Paquis | 2 ventes | - | - | 1 141 m² |
| Le Saussene | 2 ventes | - | - | 1 410 m² |
| Murgemort | 2 ventes | - | - | 15 295 m² |
| Rue De Becheveau | 2 ventes | 1 464 €/m² | - | 697 m² |
| Sous Le Moulin | 2 ventes | - | - | 5 589 m² |
| Entree Des Bas Des Moulins | 1 vente | - | - | 843 m² |
| La Forge | 1 vente | - | - | 6 933 m² |
| La Vreuille | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Le Breuil | 1 vente | - | - | 522 m² |
| Le Chene | 1 vente | - | - | 4 920 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 2 095 m² |
| Les Saussottes | 1 vente | - | - | 248 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viviers-le-Gras
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viviers-le-Gras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gignéville
Prix moyen/m²
↑ +261.90%
1 205 €/m²
Données 2023
88320
77 habitants
1 vente
Provenchères-lès-Darney
Prix moyen/m²
764 €/m²
Données 2025
88260
143 habitants
2 ventes
Marey
Prix moyen/m²
343 €/m²
Données 2023
88320
72 habitants
1 vente
Dombrot-le-Sec
Prix moyen/m²
↑ +42.80%
1 443 €/m²
Données 2025
88140
355 habitants
3 ventes
Serocourt
Prix moyen/m²
580 €/m²
Données 2023
88320
84 habitants
1 vente
Lignéville
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
779 €/m²
Données 2025
88800
298 habitants
4 ventes
Nonville
Prix moyen/m²
329 €/m²
Données 2025
88260
185 habitants
1 vente
Saint-Baslemont
Prix moyen/m²
↑ +322.10%
591 €/m²
Données 2025
88260
87 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
913 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
48,1215, 5,9310
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viviers-le-Gras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viviers-le-Gras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viviers-le-Gras compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viviers-le-Gras
691 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viviers-le-Gras
412 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viviers-le-Gras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viviers-le-Gras
21 rues de Viviers-le-Gras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viviers-le-Gras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viviers-le-Gras :
Prix affiché (691 €/m²) :
691 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viviers-le-Gras
↓ -15.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viviers-le-Gras :
🏠 Maisons
3 ventes
691 €/m²
Prix moyen/m²