Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-lès-Parey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-lès-Parey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-lès-Parey compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-lès-Parey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-lès-Parey, le prix moyen est de 709 €/m² et le prix médian de 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-lès-Parey n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-lès-Parey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Ouen-lès-Parey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-lès-Parey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-lès-Parey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-lès-Parey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-lès-Parey au prix de 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-lès-Parey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-lès-Parey entre 2024 et 2025 est de +43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-lès-Parey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-lès-Parey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 709 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-lès-Parey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88430 487 habitants 22 hab./km²

↑ +43.70%

709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-lès-Parey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

396 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-lès-Parey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-lès-Parey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-lès-Parey.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-lès-Parey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.70%

709 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

396 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-lès-Parey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	709 €/m² 5 ventes	↑ +43.70%	-	-	-	-
2024	493 €/m² 5 ventes	↓ -58.50%	-	-	-	-
2023	1 188 €/m² 3 ventes	↑ +51.00%	-	-	-	-
2022	787 €/m² 9 ventes	↑ +24.20%	-	-	-	-
2021	634 €/m² 6 ventes	↑ +79.50%	-	-	-	-
2020	353 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-lès-Parey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 353 €/m² à 709 €/m², soit une variation de +100.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ouen-lès-Parey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-lès-Parey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	18%
B	0	0%	7	18%
C	10	26%	10	26%
D	9	24%	7	18%
E	10	26%	5	13%
F	5	13%	2	5%
G	3	8%	0	0%

Risques naturels à Saint-Ouen-lès-Parey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001 - 30/12/2001	26/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De La Corvee

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 243 €/m²

7 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

2 Rue Du Chateau

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

2 Rue Du Chateau

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

7 Rue Sainte Ode

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 67 490 €
Prix/m²: 519 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 49 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 204 €/m²

36 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

36 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

9 Lot Des Sauvillons

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 125 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

18 Rue De La Corvee

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 121 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

37 Rue Des Moquards

Appartement

Date: 12/04/2023
Surface: 113 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 721 €/m²

37 Rue Des Moquards

Appartement

Date: 12/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 906 €/m²

20 Rue Des Moquards

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 102 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

2 Rue De La Louviere

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 126 350 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

2 Rue De La Louviere

Local commercial

Date: 27/10/2022
Surface: 400 m²
Prix: 126 350 €
Prix/m²: 316 €/m²

33 Rue Des Moquards

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 300 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 87 €/m²

29 Rue Des Moquards

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 36 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

8 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 112 m²
Prix: 183 650 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

10 Rue De La Chalee

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 55 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

6 Rue De La Chalee

Maison

Date: 28/05/2022
Surface: 143 m²
Prix: 146 370 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Corvee	11/10/2024	Maison	107 m²	26 000 €	243 €/m²
7 Rue Du General Leclerc	20/08/2024	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
2 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
2 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
7 Rue Sainte Ode	29/03/2024	Maison	130 m²	67 490 €	519 €/m²
2 Rue Du Moulin	20/02/2024	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
36 Rue Du General Leclerc	24/08/2023	Maison	135 m²	139 000 €	1 030 €/m²
36 Rue Du General Leclerc	24/08/2023	Maison	135 m²	139 000 €	1 030 €/m²
9 Lot Des Sauvillons	20/07/2023	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
18 Rue De La Corvee	17/07/2023	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
37 Rue Des Moquards	12/04/2023	Appartement	113 m²	81 500 €	721 €/m²
37 Rue Des Moquards	12/04/2023	Appartement	90 m²	81 500 €	906 €/m²
20 Rue Des Moquards	29/12/2022	Maison	102 m²	15 000 €	147 €/m²
2 Rue De La Louviere	27/10/2022	Maison	120 m²	126 350 €	1 053 €/m²
2 Rue De La Louviere	27/10/2022	Local commercial	400 m²	126 350 €	316 €/m²
33 Rue Des Moquards	24/08/2022	Maison	300 m²	26 000 €	87 €/m²
29 Rue Des Moquards	01/07/2022	Maison	36 m²	23 000 €	639 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	23/06/2022	Maison	112 m²	183 650 €	1 640 €/m²
10 Rue De La Chalee	01/06/2022	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
6 Rue De La Chalee	28/05/2022	Maison	143 m²	146 370 €	1 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-lès-Parey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bornes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 980 m²

Grand Cerisier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 434 m²

Les Sauvillons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Mangenieulle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 914 m²

Devant La Tranchee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Les Veronnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 670 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bornes	2 ventes	-	-	17 980 m²
Grand Cerisier	2 ventes	-	-	2 434 m²
Les Sauvillons	2 ventes	-	-	590 m²
Mangenieulle	2 ventes	-	-	27 914 m²
Devant La Tranchee	1 vente	-	-	884 m²
Les Veronnes	1 vente	-	-	17 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-lès-Parey

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Ouen-lès-Parey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km