47 Rue Du Chene
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Graffigny-Chemin
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Marne (52)
52227
194 habitants
11 hab./km²
↑ +23.90%
950 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Graffigny-Chemin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 181 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Graffigny-Chemin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Graffigny-Chemin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Graffigny-Chemin.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Graffigny-Chemin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.90%950 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 181 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Graffigny-Chemin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 950 €/m² 3 ventes | ↑ +23.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 767 €/m² 1 vente | ↑ +35.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 566 €/m² 3 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 501 €/m² 6 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 571 €/m² 3 ventes | ↑ +239.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 168 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Graffigny-Chemin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 168 €/m² à 950 €/m², soit une variation de +465.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Graffigny-Chemin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Graffigny-Chemin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 22% |
| B | 1 | 4% | 3 | 13% |
| C | 4 | 17% | 7 | 30% |
| D | 7 | 30% | 4 | 17% |
| E | 3 | 13% | 1 | 4% |
| F | 4 | 17% | 2 | 9% |
| G | 4 | 17% | 1 | 4% |
Risques naturels à Graffigny-Chemin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Voie Romaine
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
17 Rue Du Chene
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 84 400 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
4 Che De L Eglise
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
4 Che De L Eglise
Local commercial- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
12 Rue Du Patis
Local commercial- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 54 €/m²
10 Rue Du Patis
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
45 Voie Romaine
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 295 €/m²
7 Rue Du Patis
Maison- Date
- 18/01/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
19 Rue Du Patis
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
33 Rue Du Chene
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
10 Rue Du Chene
Maison- Date
- 08/11/2022
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 196 €/m²
36 Rue Du Chene
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
36 Rue Du Chene
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
28 Rue Du Chene
Local commercial- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
28 Rue Du Chene
Local commercial- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
21 Rue Du Chene
Maison- Date
- 03/06/2022
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
44 Voie Romaine
Maison- Date
- 21/01/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 800 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
2 Voie Romaine
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
9 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 05/05/2021
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Rue Du Chene | 21/06/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 25 Voie Romaine | 04/03/2025 | Maison | 138 m² | 51 000 € | 370 €/m² |
| 17 Rue Du Chene | 22/11/2024 | Maison | 110 m² | 84 400 € | 767 €/m² |
| 4 Che De L Eglise | 20/08/2024 | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 4 Che De L Eglise | 20/08/2024 | Local commercial | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 12 Rue Du Patis | 24/06/2024 | Local commercial | 140 m² | 7 500 € | 54 €/m² |
| 10 Rue Du Patis | 27/07/2023 | Maison | 50 m² | 12 000 € | 240 €/m² |
| 45 Voie Romaine | 30/03/2023 | Maison | 95 m² | 28 000 € | 295 €/m² |
| 7 Rue Du Patis | 18/01/2023 | Maison | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 19 Rue Du Patis | 30/11/2022 | Maison | 168 m² | 40 000 € | 238 €/m² |
| 33 Rue Du Chene | 15/11/2022 | Maison | 94 m² | 64 000 € | 681 €/m² |
| 10 Rue Du Chene | 08/11/2022 | Maison | 51 m² | 10 000 € | 196 €/m² |
| 36 Rue Du Chene | 01/08/2022 | Maison | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 36 Rue Du Chene | 01/08/2022 | Maison | 75 m² | 18 000 € | 240 €/m² |
| 28 Rue Du Chene | 06/07/2022 | Local commercial | 1 400 m² | 29 000 € | 21 €/m² |
| 28 Rue Du Chene | 06/07/2022 | Local commercial | 1 400 m² | 29 000 € | 21 €/m² |
| 21 Rue Du Chene | 03/06/2022 | Maison | 208 m² | 79 500 € | 382 €/m² |
| 44 Voie Romaine | 21/01/2022 | Maison | 80 m² | 80 800 € | 1 010 €/m² |
| 2 Voie Romaine | 29/09/2021 | Maison | 85 m² | 88 000 € | 1 035 €/m² |
| 9 Av Du General Leclerc | 05/05/2021 | Maison | 30 m² | 1 500 € | 50 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Graffigny-Chemin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Chene
4 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Graffigny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Chemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Voie Romaine
1 vente- Prix m² maison
- 369 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Chene | 4 ventes | 1 300 €/m² | - | 570 m² |
| Graffigny | 2 ventes | - | - | 830 m² |
| Chemin | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| Voie Romaine | 1 vente | 369 €/m² | - | 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Graffigny-Chemin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Graffigny-Chemin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chaumont-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -64.00%
172 €/m²
Données 2025
52150
109 habitants
2 ventes
Malaincourt-sur-Meuse
Prix moyen/m²
334 €/m²
Données 2025
52150
47 habitants
4 ventes
Brainville-sur-Meuse
Prix moyen/m²
↓ -40.30%
312 €/m²
Données 2024
52150
69 habitants
1 vente
Vaudrecourt
Prix moyen/m²
245 €/m²
Données 2024
52150
32 habitants
1 vente
Soulaucourt-sur-Mouzon
Prix moyen/m²
258 €/m²
Données 2025
52150
100 habitants
3 ventes
Champigneulles-en-Bassigny
Prix moyen/m²
176 €/m²
Données 2025
52150
36 habitants
2 ventes
Hâcourt
Prix moyen/m²
52 €/m²
Données 2025
52150
41 habitants
1 vente
Doncourt-sur-Meuse
Prix moyen/m²
2 310 €/m²
Données 2023
52150
40 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Haute-Marne (52)
Surface :
1 729 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
48,1683, 5,6486
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Graffigny-Chemin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Graffigny-Chemin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Graffigny-Chemin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Graffigny-Chemin
950 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Graffigny-Chemin
1 181 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Graffigny-Chemin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Graffigny-Chemin
4 rues de Graffigny-Chemin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Graffigny-Chemin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Graffigny-Chemin :
Prix affiché (950 €/m²) :
950 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Graffigny-Chemin
↑ +23.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Graffigny-Chemin :
🏠 Maisons
3 ventes
950 €/m²
Prix moyen/m²