457 Rue Du Haut Du Chene
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Michel-sur-Meurthe
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88428
1 785 habitants
115 hab./km²
↑ +12.40%
1 844 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Michel-sur-Meurthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 893 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-sur-Meurthe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Michel-sur-Meurthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Michel-sur-Meurthe.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Michel-sur-Meurthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.70%1 931 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 893 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.80%930 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
930 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Michel-sur-Meurthe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 931 €/m² 16 ventes | ↑ +16.70% | 930 €/m² 2 ventes | ↓ -13.80% | - | - |
| 2024 | 1 655 €/m² 17 ventes | ↓ -4.10% | 1 079 €/m² 8 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 726 €/m² 13 ventes | ↓ -9.60% | - | - | 1 087 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 909 €/m² 16 ventes | ↑ +13.60% | 1 082 €/m² 1 vente | ↑ +0.40% | - | - |
| 2021 | 1 681 €/m² 30 ventes | ↓ -2.00% | 1 078 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 716 €/m² 5 ventes | - | - | - | 639 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Michel-sur-Meurthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 000 € de plus au m² que les appartements (1 931 €/m² contre 930 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 716 €/m² à 1 931 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 078 €/m² à 930 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 639 €/m² à 1 087 €/m², soit une variation de +70.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Michel-sur-Meurthe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Michel-sur-Meurthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 36 | 22% |
| B | 5 | 3% | 44 | 26% |
| C | 51 | 31% | 27 | 16% |
| D | 52 | 31% | 19 | 11% |
| E | 29 | 17% | 22 | 13% |
| F | 17 | 10% | 14 | 8% |
| G | 10 | 6% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Michel-sur-Meurthe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Saint-Dié - Baccarat.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 - 04/10/2006 | 01/12/2006 |
| Secousse Sismique | 22/02/2003 | 17/11/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
457 Rue Du Haut Du Chene
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
2817 Rte De St Die Le Centre
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
22 Rue Des Fourneaux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 224 200 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
22 Rue Des Fourneaux
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 224 200 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
134 Rue Du Bousson
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 172 400 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
134 Rue Du Bousson
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 172 400 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
290 Rue De Brehimont
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
290 Rue De Brehimont
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
333 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
49 Che Du Champ Du Couloir
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 700 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
481 Rue Du Haut Du Chene
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 136 400 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
481 Rue Du Haut Du Chene
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 136 400 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
381 Rue Des Rochires
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 76 300 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
313 Rte De Rambervillers
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
313 Rte De Rambervillers
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
A La Fin Du Couloir
Appartement- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 65 400 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
A La Fin Du Couloir
Appartement- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 76 300 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
45 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 2 641 €/m²
335 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 530 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 457 Rue Du Haut Du Chene | 18/04/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 457 Rue Du Haut Du Chene | 18/04/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 2817 Rte De St Die Le Centre | 27/02/2025 | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 22 Rue Des Fourneaux | 24/01/2025 | Maison | 109 m² | 224 200 € | 2 057 €/m² |
| 22 Rue Des Fourneaux | 24/01/2025 | Maison | 109 m² | 224 200 € | 2 057 €/m² |
| 134 Rue Du Bousson | 10/12/2024 | Maison | 81 m² | 172 400 € | 2 128 €/m² |
| 134 Rue Du Bousson | 10/12/2024 | Maison | 81 m² | 172 400 € | 2 128 €/m² |
| 290 Rue De Brehimont | 18/11/2024 | Appartement | 90 m² | 129 500 € | 1 439 €/m² |
| 290 Rue De Brehimont | 04/11/2024 | Appartement | 170 m² | 146 500 € | 862 €/m² |
| 333 Rue De La Gare | 23/10/2024 | Appartement | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 49 Che Du Champ Du Couloir | 19/10/2024 | Maison | 65 m² | 65 700 € | 1 011 €/m² |
| 481 Rue Du Haut Du Chene | 23/09/2024 | Maison | 89 m² | 136 400 € | 1 533 €/m² |
| 481 Rue Du Haut Du Chene | 23/09/2024 | Maison | 89 m² | 136 400 € | 1 533 €/m² |
| 381 Rue Des Rochires | 17/09/2024 | Maison | 108 m² | 76 300 € | 706 €/m² |
| 313 Rte De Rambervillers | 14/09/2024 | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 313 Rte De Rambervillers | 14/09/2024 | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| A La Fin Du Couloir | 10/09/2024 | Appartement | 71 m² | 65 400 € | 921 €/m² |
| A La Fin Du Couloir | 05/09/2024 | Appartement | 86 m² | 76 300 € | 887 €/m² |
| 45 Rue Du Moulin | 16/08/2024 | Maison | 128 m² | 338 000 € | 2 641 €/m² |
| 335 Rue De La Gare | 30/07/2024 | Appartement | 50 m² | 26 500 € | 530 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Michel-sur-Meurthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Haut Du Chene
6 ventes- Prix m² maison
- 2 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Grands Pres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Champs De La Bolle Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 548 m²
Haut De Larmont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 856 m²
Rte De St Die Le Centre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 111 m²
La Fosse Pierrotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 678 m²
Rue Des Fourneaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
A La Sauce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Aux Envers Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 140 m²
Champs De La Bolle Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Champs Du Cerisier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
La Hazotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Pourichamp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 836 m²
Sous Pouris Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 273 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Haut Du Chene | 6 ventes | 2 325 €/m² | - | 988 m² |
| Grands Pres | 4 ventes | - | - | 1 122 m² |
| Champs De La Bolle Est | 3 ventes | - | - | 5 548 m² |
| Haut De Larmont | 3 ventes | - | - | 4 856 m² |
| Rte De St Die Le Centre | 3 ventes | 1 079 €/m² | - | 1 111 m² |
| La Fosse Pierrotte | 2 ventes | - | - | 1 678 m² |
| Rue Des Fourneaux | 2 ventes | 2 056 €/m² | - | 744 m² |
| A La Sauce | 1 vente | - | - | 1 256 m² |
| Aux Envers Cotes | 1 vente | - | - | 3 140 m² |
| Champs De La Bolle Ouest | 1 vente | - | - | 1 059 m² |
| Champs Du Cerisier | 1 vente | - | - | 2 210 m² |
| La Hazotte | 1 vente | - | - | 821 m² |
| Pourichamp | 1 vente | - | - | 3 836 m² |
| Sous Pouris Champs | 1 vente | - | - | 2 273 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Michel-sur-Meurthe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Michel-sur-Meurthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nompatelize
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 529 €/m²
Données 2025
88470
547 habitants
7 ventes
La Voivre
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 577 €/m²
Données 2025
88470
648 habitants
7 ventes
La Bourgonce
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 091 €/m²
Données 2025
88470
842 habitants
5 ventes
Saint-Dié-des-Vosges
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 526 €/m²
Données 2025
88100
19 251 habitants
239 ventes
La Salle
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 785 €/m²
Données 2025
88470
401 habitants
4 ventes
Hurbache
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
1 517 €/m²
Données 2025
88210
285 habitants
4 ventes
Saint-Remy
Prix moyen/m²
↓ -37.80%
1 070 €/m²
Données 2025
88480
518 habitants
2 ventes
Étival-Clairefontaine
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 428 €/m²
Données 2025
88480
2 437 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
1 547 hectares
Densité :
115 hab./km²
Coordonnées :
48,3132, 6,8768
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Michel-sur-Meurthe
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Michel-sur-Meurthe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-sur-Meurthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel-sur-Meurthe compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel-sur-Meurthe
1 844 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel-sur-Meurthe
1 893 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel-sur-Meurthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel-sur-Meurthe
14 rues de Saint-Michel-sur-Meurthe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel-sur-Meurthe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel-sur-Meurthe :
Prix affiché (1 844 €/m²) :
1 844 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Michel-sur-Meurthe
↑ +12.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel-sur-Meurthe :
🏠 Maisons
16 ventes
1 931 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
930 €/m²
Prix moyen/m²