Que signifient les données DVF pour Maxey-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maxey-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maxey-sur-Meuse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maxey-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maxey-sur-Meuse, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maxey-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Maxey-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Maxey-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maxey-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maxey-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maxey-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maxey-sur-Meuse au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maxey-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maxey-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de +299.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maxey-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maxey-sur-Meuse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maxey-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88293 213 habitants 19 hab./km²

↑ +299.50%

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maxey-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 243 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maxey-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maxey-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maxey-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maxey-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +299.50%

2 243 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maxey-sur-Meuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 243 €/m² 2 ventes	↑ +299.50%	-	-	-	-
2024	562 €/m² 2 ventes	↓ -38.10%	-	-	-	-
2023	907 €/m² 4 ventes	↑ +2.00%	-	-	103 €/m² 1 vente	-
2022	889 €/m² 5 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2021	710 €/m² 4 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2020	697 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maxey-sur-Meuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 697 €/m² à 2 243 €/m², soit une variation de +221.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +299.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 103 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maxey-sur-Meuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maxey-sur-Meuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	22%
B	1	4%	6	26%
C	7	30%	4	17%
D	7	30%	3	13%
E	3	13%	1	4%
F	5	22%	4	17%

Risques naturels à Maxey-sur-Meuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/2001	12/03/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Du Petit Village

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 514 €/m²

15 Rue Du Petit Village

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

3 Rue De Nebril

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 255 €/m²

17 Rue Du Petit Village

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 623 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Imp Du Moulin

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

2 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 720 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 118 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 41 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

14 Rue Du Petit Village

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

14 Rue Du Petit Village

Local commercial

Date: 13/05/2024
Surface: 25 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 5 800 €/m²

33 Rue Du Four

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 111 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

2 Rue De Bourgogne

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 94 €/m²

22 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 28/08/2023
Surface: 163 m²
Prix: 16 800 €
Prix/m²: 103 €/m²

11 Rue Du Four

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 116 375 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

12 Gr Grande Rue

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 139 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

2 Che De Cochin

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

2 Che De Cochin

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

2 Rue Du Petit Village

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 113 m²
Prix: 47 580 €
Prix/m²: 421 €/m²

5004 Sous La Voie

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

131 Zenons

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 24 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Petit Village	31/03/2025	Maison	70 m²	36 000 €	514 €/m²
15 Rue Du Petit Village	31/03/2025	Local commercial	60 m²	36 000 €	600 €/m²
3 Rue De Nebril	24/02/2025	Maison	102 m²	26 000 €	255 €/m²
17 Rue Du Petit Village	11/12/2024	Maison	77 m²	48 000 €	623 €/m²
5 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
1 Imp Du Moulin	12/07/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
2 Gr Grande Rue	12/07/2024	Local commercial	720 m²	85 000 €	118 €/m²
1 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
14 Rue Du Petit Village	13/05/2024	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
14 Rue Du Petit Village	13/05/2024	Local commercial	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
33 Rue Du Four	22/12/2023	Maison	111 m²	223 250 €	2 011 €/m²
2 Rue De Bourgogne	28/08/2023	Maison	96 m²	9 000 €	94 €/m²
22 Gr Grande Rue	28/08/2023	Local commercial	163 m²	16 800 €	103 €/m²
11 Rue Du Four	07/07/2023	Maison	100 m²	116 375 €	1 164 €/m²
12 Gr Grande Rue	16/03/2023	Maison	139 m²	50 000 €	360 €/m²
2 Che De Cochin	21/11/2022	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
2 Che De Cochin	21/11/2022	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
2 Rue Du Petit Village	26/10/2022	Maison	113 m²	47 580 €	421 €/m²
5004 Sous La Voie	06/07/2022	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
131 Zenons	29/06/2022	Maison	24 m²	9 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maxey-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fainiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Champ De L Arret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Du Petit Village

2 ventes

Prix m² maison: 514 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Cochin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 494 m²

Cote Des Allemagnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Rue De Nebril

1 vente

Prix m² maison: 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Thaons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fainiere	4 ventes	-	-	740 m²
Champ De L Arret	2 ventes	-	-	1 340 m²
Le Village	2 ventes	-	-	240 m²
Rue Du Petit Village	2 ventes	514 €/m²	-	387 m²
Cochin	1 vente	-	-	2 494 m²
Cote Des Allemagnes	1 vente	-	-	1 080 m²
Rue De Nebril	1 vente	254 €/m²	-	133 m²
Thaons	1 vente	-	-	996 m²

Prix de l'immobilier autour de Maxey-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maxey-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km