Que signifient les données DVF pour Sauvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvigny, le prix moyen est de 1 331 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sauvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvigny au prix de 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvigny entre 2024 et 2025 est de +44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 331 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauvigny

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55474 229 habitants 13 hab./km²

↑ +44.10%

1 331 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauvigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauvigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauvigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauvigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +44.10%

1 331 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauvigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 331 €/m² 5 ventes	↑ +44.10%	-	-	-	-
2024	924 €/m² 7 ventes	↑ +35.80%	-	-	-	-
2023	680 €/m² 6 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2022	652 €/m² 10 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2021	767 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauvigny entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 767 €/m² à 1 331 €/m², soit une variation de +73.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauvigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauvigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	5	13%
B	4	11%	11	29%
C	3	8%	9	24%
D	8	21%	4	11%
E	8	21%	3	8%
F	7	18%	5	13%
G	7	18%	1	3%

Risques naturels à Sauvigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/2001 - 31/12/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue De Traveron

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

13 Rue De Traveron

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

13 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 79 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

14 Rue Du Bois

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 399 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 351 €/m²

5 Rue Du Moulin

Local commercial

Date: 30/09/2024
Surface: 94 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

5 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 30/09/2024
Surface: 38 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 105 €/m²

3 Cr Des Jardinets

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 21 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

19 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

19 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

23 Rue De Traveron

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

7 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

1 Cr De La Voie Diabry

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 89 m²
Prix: 180 200 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

8 Rue Du Pont

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 574 €/m²

24 Gr La Grande Rue

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 48 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

5 Rue Du Moulin

Local commercial

Date: 26/09/2023
Surface: 94 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

5 Rue Du Moulin

Appartement

Date: 26/09/2023
Surface: 38 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 211 €/m²

Au Menuet

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

Au Menuet

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

6 Rue De Traveron

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 255 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 308 €/m²

6 Rue De Traveron

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 255 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Traveron	10/04/2025	Maison	68 m²	28 000 €	412 €/m²
13 Rue De Traveron	10/04/2025	Maison	68 m²	28 000 €	412 €/m²
13 Gr La Grande Rue	01/01/2025	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
14 Rue Du Bois	26/12/2024	Maison	399 m²	140 000 €	351 €/m²
5 Rue Du Moulin	30/09/2024	Local commercial	94 m²	4 000 €	43 €/m²
5 Rue Du Moulin	30/09/2024	Appartement	38 m²	4 000 €	105 €/m²
3 Cr Des Jardinets	20/08/2024	Maison	21 m²	57 000 €	2 714 €/m²
19 Gr La Grande Rue	14/08/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
19 Gr La Grande Rue	14/08/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
23 Rue De Traveron	07/08/2024	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
7 Gr La Grande Rue	05/06/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
1 Cr De La Voie Diabry	14/05/2024	Maison	89 m²	180 200 €	2 025 €/m²
8 Rue Du Pont	15/01/2024	Maison	95 m²	54 500 €	574 €/m²
24 Gr La Grande Rue	14/11/2023	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
5 Rue Du Moulin	26/09/2023	Local commercial	94 m²	8 000 €	85 €/m²
5 Rue Du Moulin	26/09/2023	Appartement	38 m²	8 000 €	211 €/m²
Au Menuet	07/09/2023	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
Au Menuet	07/09/2023	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
6 Rue De Traveron	25/08/2023	Maison	255 m²	78 500 €	308 €/m²
6 Rue De Traveron	25/08/2023	Maison	255 m²	78 500 €	308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauvigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Traveron

7 ventes

Prix m² maison: 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Au Poirier Rouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Gr La Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Derriere Les Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Traveron	7 ventes	411 €/m²	-	665 m²
Au Poirier Rouge	2 ventes	-	-	400 m²
Gr La Grande Rue	2 ventes	379 €/m²	-	308 m²
Derriere Les Jardins	1 vente	-	-	3 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauvigny

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sauvigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km