19 Rue Des Vieux Moulins
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Ménil
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88302
970 habitants
47 hab./km²
↓ -1.30%
1 926 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Ménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 786 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Ménil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Ménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Ménil.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Ménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%1 949 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 786 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.80%858 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
858 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Ménil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 949 €/m² 14 ventes | ↓ -2.90% | 858 €/m² 1 vente | ↓ -5.80% | - | - |
| 2024 | 2 007 €/m² 14 ventes | ↑ +14.30% | 911 €/m² 1 vente | ↑ +0.40% | - | - |
| 2023 | 1 756 €/m² 8 ventes | ↓ -3.50% | 908 €/m² 7 ventes | ↓ -5.70% | - | - |
| 2022 | 1 820 €/m² 19 ventes | ↑ +24.40% | 962 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 462 €/m² 15 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 546 €/m² 6 ventes | - | 1 852 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Ménil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 091 € de plus au m² que les appartements (1 949 €/m² contre 858 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 546 €/m² à 1 949 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 852 €/m² à 858 €/m², soit une variation de -53.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Ménil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Ménil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 6% |
| B | 3 | 2% | 45 | 31% |
| C | 19 | 13% | 52 | 36% |
| D | 41 | 28% | 20 | 14% |
| E | 48 | 33% | 5 | 3% |
| F | 19 | 13% | 12 | 8% |
| G | 16 | 11% | 3 | 2% |
Risques naturels à Le Ménil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 16/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Pont Charreau
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
17 Imp Des Hetres
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
17 Imp Des Hetres
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
10 Rue Du Pont Charreau
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
5 Che Des Essieux
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
17 Rue Des Sorbiers
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
3 Che De La Chaume
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 279 800 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
31 Che Du Hallaire
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 3 092 €/m²
7 Rue Des Lieux Romains
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
2 Lot Roche Des Chenes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
6 Che De La Chaume
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
9 Rue Des Vieux Moulins
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
9 Rue Des Vieux Moulins
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
55 Grande Rue
Appartement- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 77 450 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
7 Che De La Chaume
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 578 €/m²
28 Rte Des Granges
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
28 Rte Des Granges
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
47 Grande Rue
Appartement- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 66 400 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
47 Grande Rue
Appartement- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 66 400 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Des Vieux Moulins | 30/05/2025 | Maison | 118 m² | 50 000 € | 424 €/m² |
| 7 Rue Du Pont Charreau | 16/05/2025 | Maison | 112 m² | 272 000 € | 2 429 €/m² |
| 17 Imp Des Hetres | 11/04/2025 | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 17 Imp Des Hetres | 11/04/2025 | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 10 Rue Du Pont Charreau | 07/02/2025 | Maison | 107 m² | 176 000 € | 1 645 €/m² |
| 5 Che Des Essieux | 13/01/2025 | Maison | 119 m² | 157 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 Rue Des Sorbiers | 07/01/2025 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 Che De La Chaume | 20/12/2024 | Maison | 157 m² | 279 800 € | 1 782 €/m² |
| 31 Che Du Hallaire | 18/12/2024 | Maison | 60 m² | 185 500 € | 3 092 €/m² |
| 7 Rue Des Lieux Romains | 16/12/2024 | Maison | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 2 Lot Roche Des Chenes | 13/12/2024 | Maison | 104 m² | 159 000 € | 1 529 €/m² |
| 6 Che De La Chaume | 07/11/2024 | Maison | 47 m² | 122 000 € | 2 596 €/m² |
| 9 Rue Des Vieux Moulins | 09/08/2024 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 9 Rue Des Vieux Moulins | 09/08/2024 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 55 Grande Rue | 01/08/2024 | Appartement | 85 m² | 77 450 € | 911 €/m² |
| 7 Che De La Chaume | 19/07/2024 | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 28 Rte Des Granges | 12/07/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 Rte Des Granges | 12/07/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 47 Grande Rue | 01/07/2024 | Appartement | 48 m² | 66 400 € | 1 383 €/m² |
| 47 Grande Rue | 01/07/2024 | Appartement | 94 m² | 66 400 € | 706 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Ménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Hetres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Rue Du Pont Charreau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Tete Du Seu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Le Beaudeve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 611 m²
Champs Sur Le Rots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Le Pre Caton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 035 m²
Rue Des Vieux Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
A La Gueule Fatree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Au Clos Vora
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 240 m²
Au Pont Charreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Champs Du Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 100 m²
Che Des Essieux
1 vente- Prix m² maison
- 1 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Goutte Du Tiatre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
La Golette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
La Rouauche Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Rue Des Sorbiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 849 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Hetres | 4 ventes | 2 777 €/m² | - | 572 m² |
| Rue Du Pont Charreau | 4 ventes | 2 036 €/m² | - | 1 000 m² |
| Tete Du Seu | 4 ventes | - | - | 211 m² |
| Le Beaudeve | 3 ventes | - | - | 7 611 m² |
| Champs Sur Le Rots | 2 ventes | - | - | 392 m² |
| Le Pre Caton | 2 ventes | - | - | 12 035 m² |
| Rue Des Vieux Moulins | 2 ventes | 423 €/m² | - | 820 m² |
| A La Gueule Fatree | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Au Clos Vora | 1 vente | - | - | 8 240 m² |
| Au Pont Charreau | 1 vente | - | - | 54 m² |
| Champs Du Clos | 1 vente | - | - | 10 100 m² |
| Che Des Essieux | 1 vente | 1 319 €/m² | - | 472 m² |
| Goutte Du Tiatre | 1 vente | - | - | 384 m² |
| La Golette | 1 vente | - | - | 290 m² |
| La Rouauche Nord | 1 vente | - | - | 148 m² |
| Rue Des Sorbiers | 1 vente | 2 142 €/m² | - | 849 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Ménil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Ménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bussang
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
2 109 €/m²
Données 2025
88540
1 261 habitants
21 ventes
Le Thillot
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 413 €/m²
Données 2025
88160
3 167 habitants
45 ventes
Ventron
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 592 €/m²
Données 2025
88310
805 habitants
17 ventes
Saulxures-sur-Moselotte
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 559 €/m²
Données 2025
88290
2 566 habitants
19 ventes
Fresse-sur-Moselle
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 540 €/m²
Données 2025
88160
1 662 habitants
14 ventes
Ramonchamp
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 233 €/m²
Données 2025
88160
1 815 habitants
19 ventes
Cornimont
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 393 €/m²
Données 2025
88310
3 027 habitants
38 ventes
Ferdrupt
Prix moyen/m²
↑ +36.20%
1 601 €/m²
Données 2025
88360
738 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
2 031 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,9165, 6,8206
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Ménil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Ménil compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Ménil
1 926 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Ménil
1 786 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Ménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Ménil
16 rues de Le Ménil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Ménil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Ménil :
Prix affiché (1 926 €/m²) :
1 926 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Ménil
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Ménil :
🏠 Maisons
14 ventes
1 949 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
858 €/m²
Prix moyen/m²