Que signifient les données DVF pour Denipaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Denipaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Denipaire compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Denipaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Denipaire, le prix moyen est de 1 063 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Denipaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Denipaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Denipaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Denipaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Denipaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Denipaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Denipaire au prix de 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Denipaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Denipaire entre 2024 et 2025 est de -28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Denipaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Denipaire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Denipaire

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88128 243 habitants 34 hab./km²

↓ -28.80%

1 063 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Denipaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Denipaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Denipaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Denipaire.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Denipaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 063 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Denipaire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 063 €/m² 4 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2024	1 492 €/m² 3 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2023	1 488 €/m² 2 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2022	1 742 €/m² 2 ventes	↑ +59.40%	-	-	-	-
2021	1 092 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Denipaire entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 092 €/m² à 1 063 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Denipaire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Denipaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	0	0%	7	21%
C	8	24%	8	24%
D	8	24%	5	15%
E	9	27%	5	15%
F	4	12%	4	12%
G	4	12%	2	6%

Risques naturels à Denipaire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 04/10/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

215 Rue De La Forge

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

165 Rue De La Forge

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

149 Che Des Huisses

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 152 m²
Prix: 169 900 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

50 Che De La Molotte

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 120 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

18 Che De La Molotte

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

18 Che De La Molotte

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

695 Rte D Hurbache

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 101 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

30 Rte De Senones

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

171 Che De La Molotte

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

171 Che De La Molotte

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

48 Imp Des Chenevieres

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 206 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

30 Rte D Hurbache

Appartement

Date: 12/04/2022
Surface: 92 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

30 Rte D Hurbache

Appartement

Date: 12/04/2022
Surface: 142 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

120 Rue Du Pont

Appartement

Date: 31/08/2021
Surface: 107 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

120 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 31/08/2021
Surface: 189 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

7 Rue De La Forge

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 118 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

241 Rue De La Forge

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 187 522 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rue De La Forge	22/05/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
165 Rue De La Forge	28/02/2025	Maison	86 m²	66 000 €	767 €/m²
149 Che Des Huisses	22/10/2024	Maison	152 m²	169 900 €	1 118 €/m²
50 Che De La Molotte	15/03/2024	Maison	120 m²	226 000 €	1 883 €/m²
18 Che De La Molotte	26/02/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
18 Che De La Molotte	26/02/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
695 Rte D Hurbache	08/09/2023	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
30 Rte De Senones	28/06/2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
171 Che De La Molotte	14/12/2022	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
171 Che De La Molotte	14/12/2022	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
48 Imp Des Chenevieres	12/08/2022	Maison	206 m²	276 000 €	1 340 €/m²
30 Rte D Hurbache	12/04/2022	Appartement	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
30 Rte D Hurbache	12/04/2022	Appartement	142 m²	158 000 €	1 113 €/m²
120 Rue Du Pont	31/08/2021	Appartement	107 m²	117 000 €	1 093 €/m²
120 Rue Du Pont	31/08/2021	Local commercial	189 m²	117 000 €	619 €/m²
7 Rue De La Forge	22/07/2021	Maison	118 m²	20 000 €	169 €/m²
241 Rue De La Forge	15/06/2021	Maison	93 m²	187 522 €	2 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Denipaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bout D En Haut

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Au Fays

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 545 m²

Beuraille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Rue De La Forge

2 ventes

Prix m² maison: 772 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bout D En Haut	9 ventes	-	-	230 m²
Au Fays	2 ventes	-	-	1 545 m²
Beuraille	2 ventes	-	-	1 230 m²
Rue De La Forge	2 ventes	772 €/m²	-	346 m²

Prix de l'immobilier autour de Denipaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Denipaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km