Que signifient les données DVF pour Damblain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damblain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damblain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damblain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damblain, le prix moyen est de 897 €/m² et le prix médian de 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damblain n'apparaissent pas ?

Une rue de Damblain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Damblain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damblain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damblain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damblain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damblain au prix de 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damblain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damblain entre 2024 et 2025 est de +85.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damblain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damblain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 897 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Damblain

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88123 260 habitants 19 hab./km²

↑ +85.60%

897 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damblain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damblain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damblain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damblain.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damblain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.60%

897 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

906 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Damblain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	897 €/m² 5 ventes	↑ +85.60%	-	-	-	-
2024	484 €/m² 10 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2023	465 €/m² 4 ventes	↑ +16.90%	-	-	-	-
2022	398 €/m² 7 ventes	↓ -30.00%	-	-	-	-
2021	568 €/m² 1 vente	↑ +0.90%	-	-	-	-
2020	563 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Damblain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 563 €/m² à 897 €/m², soit une variation de +59.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +85.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Damblain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Damblain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	14%
B	3	6%	24	48%
C	8	16%	5	10%
D	23	46%	7	14%
E	5	10%	3	6%
F	3	6%	3	6%
G	8	16%	1	2%

Risques naturels à Damblain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/12/2001	26/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Coin

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

5 Rue Du Centre

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

5 Rue Du Centre

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

24 Rue Des Francois

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

24 Rue Des Francois

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

24 Rue Des Francois

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

2 Cour Des Recollets

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 369 €/m²

2 Rue Du Colonel Renard

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 29 900 €
Prix/m²: 427 €/m²

1 La Tuilerie

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 494 €/m²

4 Rue Des Vachots

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 94 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 372 €/m²

24 Rue Du Coin

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 32 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 94 €/m²

6 Rue De Poiseul

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

5 Faubourg Saint Nicolas

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 45 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

16 Rue Du Coin

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 49 m²
Prix: 6 259 €
Prix/m²: 128 €/m²

18 Rue Des Anciens Combattants Af

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 102 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 461 €/m²

31 Rue De Poiseul

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

31 Rue De Poiseul

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

31 Rue De Poiseul

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

23 Rue Du Coin

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

23 Rue Du Coin

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Coin	01/04/2025	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
5 Rue Du Centre	29/01/2025	Maison	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
5 Rue Du Centre	29/01/2025	Maison	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
24 Rue Des Francois	10/12/2024	Maison	104 m²	109 500 €	1 053 €/m²
24 Rue Des Francois	10/12/2024	Maison	104 m²	109 500 €	1 053 €/m²
24 Rue Des Francois	10/12/2024	Maison	104 m²	109 500 €	1 053 €/m²
2 Cour Des Recollets	28/10/2024	Maison	65 m²	24 000 €	369 €/m²
2 Rue Du Colonel Renard	28/08/2024	Maison	70 m²	29 900 €	427 €/m²
1 La Tuilerie	12/08/2024	Maison	90 m²	44 500 €	494 €/m²
4 Rue Des Vachots	01/08/2024	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
24 Rue Du Coin	17/06/2024	Maison	32 m²	3 000 €	94 €/m²
6 Rue De Poiseul	12/04/2024	Maison	76 m²	20 000 €	263 €/m²
5 Faubourg Saint Nicolas	10/04/2024	Maison	45 m²	49 000 €	1 089 €/m²
16 Rue Du Coin	03/04/2024	Maison	49 m²	6 259 €	128 €/m²
18 Rue Des Anciens Combattants Af	01/02/2024	Maison	102 m²	47 000 €	461 €/m²
31 Rue De Poiseul	20/12/2023	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
31 Rue De Poiseul	20/12/2023	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
31 Rue De Poiseul	20/12/2023	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
23 Rue Du Coin	20/12/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
23 Rue Du Coin	20/12/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damblain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Tete D Airin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 790 m²

La Ratotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 181 m²

Rue Du Centre

2 ventes

Prix m² maison: 1 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 376 m²

Sur Les Luets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 369 m²

Le Houssot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 830 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Rue Du Coin

1 vente

Prix m² maison: 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tete D Airin	3 ventes	-	-	4 790 m²
La Ratotte	2 ventes	-	-	22 181 m²
Rue Du Centre	2 ventes	1 170 €/m²	-	1 376 m²
Sur Les Luets	2 ventes	-	-	5 369 m²
Le Houssot	1 vente	-	-	1 830 m²
Le Village	1 vente	-	-	112 m²
Rue Du Coin	1 vente	521 €/m²	-	375 m²

Prix de l'immobilier autour de Damblain

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Damblain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km