Que signifient les données DVF pour Vaucouleurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaucouleurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaucouleurs compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaucouleurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaucouleurs, le prix moyen est de 885 €/m² et le prix médian de 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaucouleurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaucouleurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vaucouleurs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaucouleurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaucouleurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaucouleurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaucouleurs au prix de 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaucouleurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaucouleurs entre 2024 et 2025 est de +23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaucouleurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaucouleurs, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 057 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 199 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 809 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaucouleurs

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55533 1 906 habitants 48 hab./km²

↑ +23.90%

885 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaucouleurs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

806 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaucouleurs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaucouleurs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaucouleurs.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

18 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaucouleurs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.10%

1 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -77.50%

199 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

199 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +64.20%

809 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

809 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaucouleurs

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 057 €/m² 18 ventes	↑ +55.10%	199 €/m² 2 ventes	↓ -77.50%	809 €/m² 2 ventes	↑ +64.20%
2024	681 €/m² 16 ventes	↑ +3.70%	886 €/m² 2 ventes	-	493 €/m² 3 ventes	↑ +166.30%
2023	657 €/m² 20 ventes	↓ -21.40%	-	-	185 €/m² 1 vente	↓ -64.80%
2022	836 €/m² 27 ventes	↑ +12.10%	2 046 €/m² 2 ventes	↑ +216.80%	526 €/m² 4 ventes	↑ +132.70%
2021	746 €/m² 17 ventes	↑ +7.00%	646 €/m² 3 ventes	-	226 €/m² 2 ventes	-
2020	698 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaucouleurs entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 858 € de plus au m² que les appartements (1 057 €/m² contre 199 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 698 €/m² à 1 057 €/m², soit une variation de +51.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 646 €/m² à 199 €/m², soit une variation de -69.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 77.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 226 €/m² à 809 €/m², soit une variation de +258.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +64.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaucouleurs

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaucouleurs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 426 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	56	13%
B	10	2%	147	35%
C	170	40%	132	31%
D	106	25%	29	7%
E	80	19%	26	6%
F	29	7%	17	4%
G	27	6%	19	4%

Risques naturels à Vaucouleurs

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	14/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/2001 - 31/12/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Ste Anne

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Rue Des Maroches

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 147 350 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

46 Rue Jeanne D Arc

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 33 400 €
Prix/m²: 371 €/m²

16 Rue Jeanne D Arc

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

8 Rue De Forsan

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

4 Rue Vieille

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

2 Rue Des Tours

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 35 150 €
Prix/m²: 502 €/m²

4 Rue Vieille

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

6 Imp Du Grand Doyen

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

17 Rue De Tusey

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 80 200 €
Prix/m²: 704 €/m²

3 Rue Passage Saint Pierre

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

11 Rue De La Rochelle

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 376 €/m²

6 Les Greves

Local commercial

Date: 23/09/2024
Surface: 410 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

69 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 51 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

5 Rue De La Rochelle

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 52 €/m²

2 Rue Du Manege

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 175 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

6 Rue De Neidenstein

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

6 Rue De Neidenstein

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

6 Rue De Neidenstein

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

11 Rue Du Grand Ban

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 151 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Ste Anne	29/04/2025	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Des Maroches	14/04/2025	Maison	40 m²	147 350 €	3 684 €/m²
46 Rue Jeanne D Arc	12/02/2025	Appartement	90 m²	33 400 €	371 €/m²
16 Rue Jeanne D Arc	31/01/2025	Local commercial	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Forsan	23/01/2025	Maison	115 m²	179 500 €	1 561 €/m²
4 Rue Vieille	16/01/2025	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
2 Rue Des Tours	19/12/2024	Maison	70 m²	35 150 €	502 €/m²
4 Rue Vieille	21/11/2024	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
6 Imp Du Grand Doyen	18/11/2024	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²
17 Rue De Tusey	07/11/2024	Appartement	114 m²	80 200 €	704 €/m²
3 Rue Passage Saint Pierre	04/11/2024	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
11 Rue De La Rochelle	14/10/2024	Maison	85 m²	32 000 €	376 €/m²
6 Les Greves	23/09/2024	Local commercial	410 m²	80 000 €	195 €/m²
69 Rue Jeanne D Arc	18/09/2024	Maison	51 m²	18 000 €	353 €/m²
5 Rue De La Rochelle	22/08/2024	Maison	96 m²	5 000 €	52 €/m²
2 Rue Du Manege	02/08/2024	Maison	175 m²	207 000 €	1 183 €/m²
6 Rue De Neidenstein	18/07/2024	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
6 Rue De Neidenstein	18/07/2024	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
6 Rue De Neidenstein	18/07/2024	Maison	108 m²	195 000 €	1 806 €/m²
11 Rue Du Grand Ban	15/07/2024	Maison	151 m²	226 500 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaucouleurs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jeanne D Arc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 371 €/m²
Surface terrain moy.: 193 m²

Cote Hacquin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Les Cuvelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Che Du Grand Ban

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Dessus Bionne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Le Grand Bussy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Monterme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 400 m²

Derriere Sainte Anne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 171 m²

Les Pascales

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rue De Forsan

1 vente

Prix m² maison: 1 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Rue Des Maroches

1 vente

Prix m² maison: 3 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rue Ste Anne

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue Vieille

1 vente

Prix m² maison: 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jeanne D Arc	7 ventes	-	371 €/m²	193 m²
Cote Hacquin	3 ventes	-	-	327 m²
Les Cuvelles	3 ventes	-	-	330 m²
Che Du Grand Ban	2 ventes	-	-	960 m²
Dessus Bionne	2 ventes	-	-	665 m²
Le Grand Bussy	2 ventes	-	-	1 090 m²
Monterme	2 ventes	-	-	7 400 m²
Derriere Sainte Anne	1 vente	-	-	1 171 m²
Les Pascales	1 vente	-	-	1 500 m²
Rue De Forsan	1 vente	1 560 €/m²	-	417 m²
Rue Des Maroches	1 vente	3 683 €/m²	-	210 m²
Rue Ste Anne	1 vente	1 200 €/m²	-	430 m²
Rue Vieille	1 vente	100 €/m²	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaucouleurs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaucouleurs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km