Que signifient les données DVF pour Neuville-lès-Vaucouleurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-lès-Vaucouleurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-lès-Vaucouleurs compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-lès-Vaucouleurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-lès-Vaucouleurs, le prix moyen est de 1 055 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-lès-Vaucouleurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-lès-Vaucouleurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuville-lès-Vaucouleurs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-lès-Vaucouleurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-lès-Vaucouleurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-lès-Vaucouleurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-lès-Vaucouleurs au prix de 1 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-lès-Vaucouleurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-lès-Vaucouleurs entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-lès-Vaucouleurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-lès-Vaucouleurs, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 055 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuville-lès-Vaucouleurs

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55381 143 habitants 17 hab./km²

↑ +39.80%

1 055 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-lès-Vaucouleurs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-lès-Vaucouleurs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-lès-Vaucouleurs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-lès-Vaucouleurs.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-lès-Vaucouleurs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.80%

1 055 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-lès-Vaucouleurs

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 055 €/m² 3 ventes	↑ +39.80%	-	-	-	-
2024	754 €/m² 2 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2023	1 033 €/m² 1 vente	↑ +79.70%	-	-	-	-
2022	575 €/m² 6 ventes	↑ +31.70%	-	-	-	-
2021	437 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-lès-Vaucouleurs entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 437 €/m² à 1 055 €/m², soit une variation de +141.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuville-lès-Vaucouleurs

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-lès-Vaucouleurs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	33%
B	2	11%	5	28%
C	5	28%	2	11%
D	4	22%	3	17%
E	3	17%	0	0%
F	1	6%	1	6%
G	3	17%	1	6%

Risques naturels à Neuville-lès-Vaucouleurs

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/2001 - 31/12/2001	27/02/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983

DICRIM disponible (2007)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

13 Rue Bonvie

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 101 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

4 Rue Du Pont

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 180 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

22 Rue Bonvie

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 185 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 189 €/m²

25 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 151 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 440 €/m²

42 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 63 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

2 Rue Bonvie

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

4 Rue Bonvie

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 66 m²
Prix: 38 500 €
Prix/m²: 583 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 88 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

1 Rue Bonvie

Maison

Date: 18/11/2021
Surface: 60 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

8 Rue Bonvie

Maison

Date: 02/11/2021
Surface: 73 m²
Prix: 59 950 €
Prix/m²: 821 €/m²

44 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/05/2021
Surface: 77 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 649 €/m²

3 Rue Bonvie

Maison

Date: 15/04/2021
Surface: 32 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 109 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	78 m²	8 000 €	103 €/m²
13 Rue Bonvie	27/05/2024	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
4 Rue Du Pont	09/06/2023	Maison	180 m²	186 000 €	1 033 €/m²
22 Rue Bonvie	09/12/2022	Maison	185 m²	35 000 €	189 €/m²
25 Gr Grande Rue	03/11/2022	Maison	151 m²	66 500 €	440 €/m²
42 Gr Grande Rue	25/08/2022	Maison	63 m²	23 000 €	365 €/m²
2 Rue Bonvie	12/08/2022	Maison	86 m²	67 000 €	779 €/m²
4 Rue Bonvie	25/03/2022	Maison	66 m²	38 500 €	583 €/m²
1 Gr Grande Rue	11/02/2022	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
1 Rue Bonvie	18/11/2021	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
8 Rue Bonvie	02/11/2021	Maison	73 m²	59 950 €	821 €/m²
44 Gr Grande Rue	03/05/2021	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
3 Rue Bonvie	15/04/2021	Maison	32 m²	3 500 €	109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-lès-Vaucouleurs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 425 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes	2 ventes	-	-	425 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuville-lès-Vaucouleurs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuville-lès-Vaucouleurs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km