21 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Spincourt
Données actualisées du marché immobilier
Meuse (55)
55500
823 habitants
30 hab./km²
↑ +17.20%
1 257 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Spincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 243 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Spincourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Spincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Spincourt.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Spincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.20%1 257 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 243 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Spincourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 257 €/m² 4 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 072 €/m² 8 ventes | ↑ +37.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 782 €/m² 5 ventes | ↓ -44.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 420 €/m² 16 ventes | ↑ +37.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 031 €/m² 11 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 941 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Spincourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 941 €/m² à 1 257 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Spincourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Spincourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 10 | 14% |
| B | 2 | 3% | 24 | 34% |
| C | 16 | 23% | 14 | 20% |
| D | 22 | 31% | 6 | 8% |
| E | 13 | 18% | 7 | 10% |
| F | 8 | 11% | 7 | 10% |
| G | 9 | 13% | 3 | 4% |
Risques naturels à Spincourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
5 Rue Haute
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 587 €/m²
6 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 411 €/m²
16 Rue Du Faubourg
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
14 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
18 Rue Saint Hubert
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
3 Che De L Angle
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
4 Rue Des Tanneries
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
6 Rue Des Chenevieres
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
7 Rue La Grand'Rue A Ollieres
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 320 120 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
1 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
25 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 485 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
4 Rue Des Champs
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
19 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 166 800 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
2 Rue Des Champs
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 458 €/m²
3 Rue Haute
Local commercial- Date
- 02/03/2023
- Surface
- 489 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 137 €/m²
3 Rue Des Tanneries
Local commercial- Date
- 02/03/2023
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1 Rue De La Crouee
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
22 Rue De L'Europe
Maison- Date
- 17/11/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 63 550 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Du Faubourg | 22/04/2025 | Maison | 106 m² | 182 000 € | 1 717 €/m² |
| 21 Rue Du Faubourg | 22/04/2025 | Maison | 106 m² | 182 000 € | 1 717 €/m² |
| 5 Rue Haute | 27/01/2025 | Maison | 46 m² | 27 000 € | 587 €/m² |
| 6 Rue Du Moulin | 27/12/2024 | Maison | 90 m² | 37 000 € | 411 €/m² |
| 16 Rue Du Faubourg | 10/12/2024 | Maison | 200 m² | 130 000 € | 650 €/m² |
| 14 Rue De L'Europe | 28/10/2024 | Maison | 110 m² | 107 500 € | 977 €/m² |
| 18 Rue Saint Hubert | 05/08/2024 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 3 Che De L Angle | 27/06/2024 | Maison | 108 m² | 219 000 € | 2 028 €/m² |
| 4 Rue Des Tanneries | 08/04/2024 | Maison | 187 m² | 115 000 € | 615 €/m² |
| 6 Rue Des Chenevieres | 27/02/2024 | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 7 Rue La Grand'Rue A Ollieres | 23/02/2024 | Maison | 153 m² | 320 120 € | 2 092 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 21/12/2023 | Maison | 119 m² | 70 000 € | 588 €/m² |
| 25 Rue De L'Europe | 14/11/2023 | Maison | 485 m² | 373 000 € | 769 €/m² |
| 4 Rue Des Champs | 18/10/2023 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 19 Rue Grande Rue | 24/08/2023 | Maison | 132 m² | 166 800 € | 1 264 €/m² |
| 2 Rue Des Champs | 30/03/2023 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 €/m² |
| 3 Rue Haute | 02/03/2023 | Local commercial | 489 m² | 67 000 € | 137 €/m² |
| 3 Rue Des Tanneries | 02/03/2023 | Local commercial | 43 m² | 67 000 € | 1 558 €/m² |
| 1 Rue De La Crouee | 15/12/2022 | Maison | 81 m² | 84 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 Rue De L'Europe | 17/11/2022 | Maison | 98 m² | 63 550 € | 648 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Spincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Entre Trois Chemins
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 639 m²
A Pelignan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 570 m²
La Gofeteau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 713 m²
Le Gros Terme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 290 m²
Les Auges De Mi Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 905 m²
Les Longues Roies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 350 m²
Rue Du Faubourg
2 ventes- Prix m² maison
- 1 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Rue Haute
2 ventes- Prix m² maison
- 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Derriere Le Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 751 m²
Fontenelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 340 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 520 m²
Les Sarts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Montrobois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 940 m²
Moulin Gros Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 380 m²
Sous La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 035 m²
Sur Hottee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 570 m²
Sur Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Entre Trois Chemins | 7 ventes | - | - | 15 639 m² |
| A Pelignan | 2 ventes | - | - | 19 570 m² |
| La Gofeteau | 2 ventes | - | - | 14 713 m² |
| Le Gros Terme | 2 ventes | - | - | 21 290 m² |
| Les Auges De Mi Fontaine | 2 ventes | - | - | 20 905 m² |
| Les Longues Roies | 2 ventes | - | - | 13 350 m² |
| Rue Du Faubourg | 2 ventes | 1 716 €/m² | - | 1 055 m² |
| Rue Haute | 2 ventes | 586 €/m² | - | 86 m² |
| Derriere Le Mont | 1 vente | - | - | 1 751 m² |
| Fontenelle | 1 vente | - | - | 20 340 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 19 520 m² |
| Les Sarts | 1 vente | - | - | 1 830 m² |
| Montrobois | 1 vente | - | - | 9 940 m² |
| Moulin Gros Pres | 1 vente | - | - | 6 380 m² |
| Sous La Ville | 1 vente | - | - | 3 035 m² |
| Sur Hottee | 1 vente | - | - | 40 570 m² |
| Sur Le Breuil | 1 vente | - | - | 7 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Spincourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Spincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nouillonpont
Prix moyen/m²
↑ +30.70%
1 987 €/m²
Données 2025
55230
243 habitants
2 ventes
Vaudoncourt
Prix moyen/m²
↑ +350.70%
1 368 €/m²
Données 2024
55230
79 habitants
2 ventes
Saint-Pierrevillers
Prix moyen/m²
↑ +690.70%
2 633 €/m²
Données 2025
55230
149 habitants
1 vente
Domremy-la-Canne
Prix moyen/m²
187 €/m²
Données 2024
55240
27 habitants
1 vente
Gouraincourt
Prix moyen/m²
533 €/m²
Données 2022
55230
73 habitants
1 vente
Muzeray
Prix moyen/m²
↓ -73.50%
230 €/m²
Données 2025
55230
133 habitants
1 vente
Bouligny
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 331 €/m²
Données 2025
55240
2 507 habitants
44 ventes
Duzey
Prix moyen/m²
371 €/m²
Données 2023
55230
46 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meuse (55)
Surface :
2 738 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
49,3359, 5,6925
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Spincourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Spincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Spincourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Spincourt
1 257 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Spincourt
1 243 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Spincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Spincourt
17 rues de Spincourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Spincourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Spincourt :
Prix affiché (1 257 €/m²) :
1 257 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Spincourt
↑ +17.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Spincourt :
🏠 Maisons
4 ventes
1 257 €/m²
Prix moyen/m²