Que signifient les données DVF pour Romagne-sous-Montfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romagne-sous-Montfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romagne-sous-Montfaucon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romagne-sous-Montfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romagne-sous-Montfaucon, le prix moyen est de 890 €/m² et le prix médian de 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romagne-sous-Montfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Romagne-sous-Montfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romagne-sous-Montfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romagne-sous-Montfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romagne-sous-Montfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romagne-sous-Montfaucon au prix de 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romagne-sous-Montfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romagne-sous-Montfaucon entre 2024 et 2025 est de +680.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romagne-sous-Montfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romagne-sous-Montfaucon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 890 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Romagne-sous-Montfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55438 170 habitants 10 hab./km²

↑ +680.70%

890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romagne-sous-Montfaucon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

890 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romagne-sous-Montfaucon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romagne-sous-Montfaucon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romagne-sous-Montfaucon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romagne-sous-Montfaucon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +680.70%

890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

890 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romagne-sous-Montfaucon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	890 €/m² 2 ventes	↑ +680.70%	-	-	-	-
2024	114 €/m² 1 vente	↓ -83.00%	-	-	-	-
2023	671 €/m² 10 ventes	+0.00%	-	-	85 €/m² 1 vente	-
2022	672 €/m² 4 ventes	↑ +2.00%	-	-	-	-
2021	658 €/m² 4 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2020	556 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romagne-sous-Montfaucon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 556 €/m² à 890 €/m², soit une variation de +60.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +680.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 85 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Romagne-sous-Montfaucon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romagne-sous-Montfaucon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	3	23%
C	1	8%	4	31%
D	2	15%	0	0%
E	5	38%	3	23%
F	2	15%	2	15%
G	3	23%	0	0%

Risques naturels à Romagne-sous-Montfaucon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2012	18/10/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Rue De L 'Argonne

Local commercial

Date: 23/07/2024
Surface: 400 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 82 €/m²

1 Rue De L 'Argonne

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 114 €/m²

4 Rue Du General Pershing

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 170 m²
Prix: 58 500 €
Prix/m²: 344 €/m²

3 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 35 m²
Prix: 48 200 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

39 Rue De L 'Argonne

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

39 Rue De L 'Argonne

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 138 200 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 138 200 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

25 Rue De L 'Argonne

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 750 €/m²

11 Rue Des Chats

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 152 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 641 €/m²

13 Rue De L 'Argonne

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 41 m²
Prix: 19 700 €
Prix/m²: 480 €/m²

4 Rue Des Chats

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

3 Rue Des Chats

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 128 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

3 Rue Des Chats

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 128 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

9 Rue De L'Andon

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

42 Rue De L 'Argonne

Local commercial

Date: 03/03/2023
Surface: 400 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

3 Pl Armand Fleury

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 185 m²
Prix: 103 275 €
Prix/m²: 558 €/m²

5 Pl Armand Fleury

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 103 275 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 153 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

2 Rue Du General Pershing

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 280 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De L 'Argonne	23/07/2024	Local commercial	400 m²	33 000 €	82 €/m²
1 Rue De L 'Argonne	07/03/2024	Maison	88 m²	10 000 €	114 €/m²
4 Rue Du General Pershing	02/11/2023	Maison	170 m²	58 500 €	344 €/m²
3 Rue Du Calvaire	31/10/2023	Maison	35 m²	48 200 €	1 377 €/m²
39 Rue De L 'Argonne	27/10/2023	Maison	79 m²	56 000 €	709 €/m²
39 Rue De L 'Argonne	27/10/2023	Maison	79 m²	56 000 €	709 €/m²
3 Rue Du Moulin	27/10/2023	Maison	108 m²	138 200 €	1 280 €/m²
3 Rue Du Moulin	27/10/2023	Maison	108 m²	138 200 €	1 280 €/m²
25 Rue De L 'Argonne	23/06/2023	Maison	110 m²	82 500 €	750 €/m²
11 Rue Des Chats	09/06/2023	Maison	152 m²	97 500 €	641 €/m²
13 Rue De L 'Argonne	30/05/2023	Maison	41 m²	19 700 €	480 €/m²
4 Rue Des Chats	30/03/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
3 Rue Des Chats	30/03/2023	Maison	128 m²	40 000 €	312 €/m²
3 Rue Des Chats	30/03/2023	Maison	128 m²	40 000 €	312 €/m²
9 Rue De L'Andon	03/03/2023	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
42 Rue De L 'Argonne	03/03/2023	Local commercial	400 m²	34 000 €	85 €/m²
3 Pl Armand Fleury	10/11/2022	Maison	185 m²	103 275 €	558 €/m²
5 Pl Armand Fleury	10/11/2022	Maison	100 m²	103 275 €	1 033 €/m²
8 Rue Du Moulin	29/09/2022	Maison	153 m²	130 000 €	850 €/m²
2 Rue Du General Pershing	23/08/2022	Maison	280 m²	75 000 €	268 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Romagne-sous-Montfaucon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Romagne-sous-Montfaucon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km