Que signifient les données DVF pour Pierrefitte-sur-Aire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefitte-sur-Aire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefitte-sur-Aire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefitte-sur-Aire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefitte-sur-Aire, le prix moyen est de 422 €/m² et le prix médian de 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefitte-sur-Aire n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefitte-sur-Aire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pierrefitte-sur-Aire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefitte-sur-Aire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefitte-sur-Aire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefitte-sur-Aire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefitte-sur-Aire au prix de 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefitte-sur-Aire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefitte-sur-Aire entre 2024 et 2025 est de -74.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefitte-sur-Aire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefitte-sur-Aire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 422 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 515 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pierrefitte-sur-Aire

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55404 304 habitants 17 hab./km²

↓ -74.10%

422 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierrefitte-sur-Aire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Aire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierrefitte-sur-Aire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierrefitte-sur-Aire.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierrefitte-sur-Aire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -74.10%

422 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 515 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 515 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pierrefitte-sur-Aire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	422 €/m² 3 ventes	↓ -74.10%	-	-	2 515 €/m² 1 vente	-
2024	1 630 €/m² 3 ventes	↑ +102.50%	-	-	-	-
2023	805 €/m² 5 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2022	821 €/m² 6 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2021	756 €/m² 3 ventes	↑ +78.60%	-	-	4 133 €/m² 1 vente	-
2020	423 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pierrefitte-sur-Aire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 423 €/m² à 422 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 74.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 133 €/m² à 2 515 €/m², soit une variation de -39.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Vaux Morel	25/03/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
7 Rue Du Moulin	27/01/2025	Maison	110 m²	40 284 €	366 €/m²
35 Rue Du Moulin	16/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
35 Rue Du Moulin	16/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
35 Rue Du Moulin	16/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
21 Rue De La Vaux Morel	25/07/2024	Maison	80 m²	80 500 €	1 006 €/m²
4 Rue Des Canards	05/07/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
10 Rue Du Moulin	06/11/2023	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
1 Chem De La Louviere	30/10/2023	Maison	123 m²	201 000 €	1 634 €/m²
5 Rue De La Vaux Morel	04/10/2023	Maison	85 m²	3 000 €	35 €/m²
6 Chem De La Vigne Gerard	31/08/2023	Maison	157 m²	240 447 €	1 532 €/m²
6 Rue De L Eglise	15/02/2023	Maison	69 m²	19 000 €	275 €/m²
17 Rue De La Vaux Morel	09/12/2022	Maison	150 m²	84 000 €	560 €/m²
9 Rue De L Eglise	30/11/2022	Maison	65 m²	7 500 €	115 €/m²
9 Rue De La Vaux Morel	19/10/2022	Maison	92 m²	111 500 €	1 212 €/m²
2 Rue Du Moulin	30/09/2022	Maison	100 m²	39 000 €	390 €/m²
1 Chem De La Louviere	09/09/2022	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
9002 Rue Du Four	02/05/2022	Local commercial	80 m²	20 000 €	250 €/m²
6 Rue Sur L Aire	26/04/2022	Maison	115 m²	153 000 €	1 330 €/m²
4 Rue Raymond Poincare	31/03/2022	Local commercial	220 m²	37 000 €	168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierrefitte-sur-Aire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Baie Bonne	6 ventes	-	-	780 m²
La Cote	4 ventes	-	-	1 471 m²
Le Rougeot Poirier	4 ventes	-	-	624 m²
Haie Des Caures	2 ventes	-	-	8 015 m²
Rue De La Vaux Morel	2 ventes	833 €/m²	-	378 m²
Rue Du Moulin	1 vente	366 €/m²	-	276 m²
Rue Queue Vache	1 vente	-	-	150 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierrefitte-sur-Aire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pierrefitte-sur-Aire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km