Que signifient les données DVF pour Nançois-sur-Ornain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nançois-sur-Ornain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nançois-sur-Ornain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nançois-sur-Ornain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nançois-sur-Ornain, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nançois-sur-Ornain n'apparaissent pas ?

Une rue de Nançois-sur-Ornain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nançois-sur-Ornain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nançois-sur-Ornain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nançois-sur-Ornain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nançois-sur-Ornain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nançois-sur-Ornain au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nançois-sur-Ornain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nançois-sur-Ornain entre 2024 et 2025 est de +34.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nançois-sur-Ornain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nançois-sur-Ornain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nançois-sur-Ornain

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55372 359 habitants 44 hab./km²

↑ +34.00%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nançois-sur-Ornain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nançois-sur-Ornain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nançois-sur-Ornain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nançois-sur-Ornain.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nançois-sur-Ornain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.00%

1 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nançois-sur-Ornain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 498 €/m² 6 ventes	↑ +34.00%	-	-	-	-
2024	1 118 €/m² 5 ventes	↑ +77.40%	-	-	-	-
2023	630 €/m² 4 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2022	863 €/m² 6 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2021	884 €/m² 8 ventes	↑ +19.10%	-	-	-	-
2020	742 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nançois-sur-Ornain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 742 €/m² à 1 498 €/m², soit une variation de +101.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nançois-sur-Ornain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nançois-sur-Ornain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	6%
B	1	2%	2	4%
C	17	36%	17	36%
D	14	30%	12	26%
E	7	15%	6	13%
F	7	15%	6	13%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Nançois-sur-Ornain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	22/02/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/1988	24/08/1988

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Av De La Gare

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 192 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

35 Av De La Gare

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 192 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

8 Rue De La Gare

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

8 Rue De La Gare

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 976 €/m²

70 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

70 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

8 Rue De Velaines

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

7 Voie Romaine

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

32 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 143 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

28 Av De L Independance

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

25 Av De La Gare

Appartement

Date: 13/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 232 €/m²

25 Av De La Gare

Local commercial

Date: 13/11/2023
Surface: 125 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

25 Av De La Gare

Appartement

Date: 13/11/2023
Surface: 103 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 107 €/m²

25 Av De La Gare

Appartement

Date: 13/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

4 Rue De Velaines

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 94 m²
Prix: 27 545 €
Prix/m²: 293 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 121 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 413 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 145 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 697 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 140 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

31 Av De L Independance

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 93 m²
Prix: 166 900 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

13 Rue De La Gare

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Av De La Gare	20/05/2025	Maison	192 m²	189 000 €	984 €/m²
35 Av De La Gare	20/05/2025	Maison	192 m²	189 000 €	984 €/m²
8 Rue De La Gare	21/11/2024	Maison	127 m²	124 000 €	976 €/m²
8 Rue De La Gare	21/11/2024	Maison	127 m²	124 000 €	976 €/m²
70 Gr Grande Rue	31/10/2024	Maison	74 m²	93 500 €	1 264 €/m²
70 Gr Grande Rue	31/10/2024	Maison	74 m²	93 500 €	1 264 €/m²
8 Rue De Velaines	21/08/2024	Maison	125 m²	25 000 €	200 €/m²
7 Voie Romaine	17/06/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
32 Gr Grande Rue	21/03/2024	Maison	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
28 Av De L Independance	20/12/2023	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
25 Av De La Gare	13/11/2023	Appartement	99 m²	320 000 €	3 232 €/m²
25 Av De La Gare	13/11/2023	Local commercial	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
25 Av De La Gare	13/11/2023	Appartement	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
25 Av De La Gare	13/11/2023	Appartement	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
4 Rue De Velaines	03/08/2023	Maison	94 m²	27 545 €	293 €/m²
17 Gr Grande Rue	30/05/2023	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
15 Gr Grande Rue	15/03/2023	Maison	145 m²	101 000 €	697 €/m²
4 Rue De L Eglise	28/12/2022	Maison	140 m²	99 000 €	707 €/m²
31 Av De L Independance	20/09/2022	Maison	93 m²	166 900 €	1 795 €/m²
13 Rue De La Gare	29/08/2022	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nançois-sur-Ornain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	2 ventes	984 €/m²	-	948 m²

Prix de l'immobilier autour de Nançois-sur-Ornain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nançois-sur-Ornain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km