Que signifient les données DVF pour Les Islettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Islettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Islettes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Islettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Islettes, le prix moyen est de 446 €/m² et le prix médian de 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Islettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Islettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Islettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Islettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Islettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Islettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Islettes au prix de 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Islettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Islettes entre 2024 et 2025 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Islettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Islettes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 446 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Islettes

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55253 695 habitants 126 hab./km²

↓ -39.20%

446 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Islettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Islettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Islettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Islettes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Islettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

324 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Islettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	446 €/m² 6 ventes	↓ -39.20%	-	-	-	-
2024	734 €/m² 13 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2023	743 €/m² 4 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2022	789 €/m² 10 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2021	902 €/m² 6 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2020	861 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Islettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 861 €/m² à 446 €/m², soit une variation de -48.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Islettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Islettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	9%
B	2	2%	20	22%
C	29	32%	30	33%
D	20	22%	10	11%
E	22	24%	12	13%
F	15	16%	10	11%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Les Islettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2024	31/07/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/02/1990 - 19/02/1990	14/05/1990

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue Du Roy

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 390 €/m²

6 Che Du Bois Bachin

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 18 700 €
Prix/m²: 193 €/m²

10 Rue Notre Dame

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

4 Rue Des Pres

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 150 050 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

4 Rue Des Pres

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 150 050 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

24 Rue Du Creuset

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 53 500 €
Prix/m²: 892 €/m²

8 Rue Du Creuset

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 675 €/m²

23 Rue De L Eglise

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 747 €/m²

5 Rue Du Roy

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 489 €/m²

1 Rue De La Verrerie

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

7 Rue De La Gare

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 25 714 €
Prix/m²: 338 €/m²

3 Che Du Bois Bachin

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

16 Rue De La Poste

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 261 €/m²

6 Rue Des Pres

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

6 Rue Des Pres

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

18 Rue De La Noue St Vanne

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 68 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

16 Rue De La Poste

Maison

Date: 20/01/2024
Surface: 62 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

20 Rue Du Creuset

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

39 Rue Du Cueillage

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

55 Rue Jules Bancelin

Appartement

Date: 09/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Roy	29/03/2025	Maison	100 m²	39 000 €	390 €/m²
6 Che Du Bois Bachin	28/02/2025	Maison	97 m²	18 700 €	193 €/m²
10 Rue Notre Dame	06/12/2024	Maison	170 m²	75 000 €	441 €/m²
4 Rue Des Pres	03/12/2024	Maison	98 m²	150 050 €	1 531 €/m²
4 Rue Des Pres	03/12/2024	Maison	98 m²	150 050 €	1 531 €/m²
24 Rue Du Creuset	08/11/2024	Maison	60 m²	53 500 €	892 €/m²
8 Rue Du Creuset	19/10/2024	Maison	60 m²	40 500 €	675 €/m²
23 Rue De L Eglise	15/10/2024	Maison	75 m²	56 000 €	747 €/m²
5 Rue Du Roy	14/10/2024	Maison	93 m²	45 500 €	489 €/m²
1 Rue De La Verrerie	27/08/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
7 Rue De La Gare	30/07/2024	Maison	76 m²	25 714 €	338 €/m²
3 Che Du Bois Bachin	16/07/2024	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
16 Rue De La Poste	05/06/2024	Maison	92 m²	24 000 €	261 €/m²
6 Rue Des Pres	11/04/2024	Maison	105 m²	114 500 €	1 090 €/m²
6 Rue Des Pres	11/04/2024	Maison	105 m²	114 500 €	1 090 €/m²
18 Rue De La Noue St Vanne	01/03/2024	Maison	68 m²	25 000 €	368 €/m²
16 Rue De La Poste	20/01/2024	Maison	62 m²	30 000 €	484 €/m²
20 Rue Du Creuset	11/12/2023	Maison	80 m²	109 000 €	1 362 €/m²
39 Rue Du Cueillage	02/11/2023	Maison	115 m²	99 000 €	861 €/m²
55 Rue Jules Bancelin	09/05/2023	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Islettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Bachin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Che Du Bois Bachin

2 ventes

Prix m² maison: 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Fontaine Du Bois Bachin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Rue Du Roy

2 ventes

Prix m² maison: 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Cote De La Noue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

La Queue De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 613 m²

Le Bas Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 183 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Bachin	2 ventes	-	-	378 m²
Che Du Bois Bachin	2 ventes	192 €/m²	-	532 m²
Fontaine Du Bois Bachin	2 ventes	-	-	1 400 m²
Rue Du Roy	2 ventes	390 €/m²	-	37 m²
Cote De La Noue	1 vente	-	-	860 m²
La Queue De L Etang	1 vente	-	-	1 613 m²
Le Bas Village	1 vente	-	-	1 183 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Islettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Islettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km