Que signifient les données DVF pour Haudainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haudainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haudainville compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haudainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haudainville, le prix moyen est de 1 245 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haudainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Haudainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Haudainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haudainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haudainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haudainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haudainville au prix de 1 245 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haudainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haudainville entre 2024 et 2025 est de +80.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haudainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haudainville, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 245 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 842 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haudainville

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55236 930 habitants 83 hab./km²

↑ +80.70%

1 245 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haudainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haudainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haudainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haudainville.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haudainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +80.70%

1 245 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 842 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 842 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haudainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 245 €/m² 12 ventes	↑ +80.70%	-	-	3 842 €/m² 2 ventes	-
2024	689 €/m² 6 ventes	↓ -59.50%	-	-	-	-
2023	1 700 €/m² 5 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2022	1 330 €/m² 8 ventes	↑ +7.90%	-	-	-	-
2021	1 232 €/m² 10 ventes	↑ +41.50%	-	-	1 561 €/m² 5 ventes	-
2020	871 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haudainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 871 €/m² à 1 245 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +80.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 561 €/m² à 3 842 €/m², soit une variation de +146.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haudainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haudainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	4%
B	2	3%	17	22%
C	16	21%	16	21%
D	30	39%	22	29%
E	15	19%	10	13%
F	9	12%	6	8%
G	5	6%	3	4%

Risques naturels à Haudainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 10/04/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Des Boeufs

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

21 Rue Des Boeufs

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

21 Rue Des Boeufs

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 5 100 €/m²

21 Rue Des Boeufs

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 5 100 €/m²

6 Rue De La Marjolaine

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

2 Rue De La Louviere

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

10 Rue De Sommedieue

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

9205 Rte De Metz

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 994 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

11 Rue De Saint Mihiel

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

11 Rue De Saint Mihiel

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

9001 Che Du Fort

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 166 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

13 Rue Du Chaudresson

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

12 Rue Grande

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

7 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 143 m²
Prix: 147 400 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

9331 Pont De Belrupt

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 281 €/m²

11 Rue De La Chise

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

10 Rue De Belrupt

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 146 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

27 Rue Au Coteau De La Louviere

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 207 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

27 Rue Au Coteau De La Louviere

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 207 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

13 Rue De Verdun

Appartement

Date: 24/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	70 m²	209 100 €	2 987 €/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	70 m²	209 100 €	2 987 €/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	41 m²	209 100 €	5 100 €/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	41 m²	209 100 €	5 100 €/m²
6 Rue De La Marjolaine	30/04/2025	Maison	77 m²	142 500 €	1 851 €/m²
2 Rue De La Louviere	26/02/2025	Maison	98 m²	158 000 €	1 612 €/m²
10 Rue De Sommedieue	17/02/2025	Maison	118 m²	129 000 €	1 093 €/m²
9205 Rte De Metz	14/02/2025	Local commercial	994 m²	1 500 000 €	1 509 €/m²
11 Rue De Saint Mihiel	06/12/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
11 Rue De Saint Mihiel	06/12/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
9001 Che Du Fort	25/11/2024	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
13 Rue Du Chaudresson	13/11/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
12 Rue Grande	04/10/2024	Maison	20 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue Des Ecoles	05/07/2024	Maison	143 m²	147 400 €	1 031 €/m²
9331 Pont De Belrupt	26/02/2024	Maison	80 m²	22 500 €	281 €/m²
11 Rue De La Chise	15/12/2023	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
10 Rue De Belrupt	26/10/2023	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
27 Rue Au Coteau De La Louviere	15/06/2023	Maison	207 m²	349 000 €	1 686 €/m²
27 Rue Au Coteau De La Louviere	15/06/2023	Maison	207 m²	349 000 €	1 686 €/m²
13 Rue De Verdun	24/04/2023	Appartement	80 m²	153 000 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haudainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Boeufs

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 044 €/m²
Surface terrain moy.: 642 m²

Au Pont Des Boquets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Aux Fours A Chaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

La Cote Vaurien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 980 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Rte De Metz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 906 m²

Rue De La Louviere

1 vente

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 681 m²

Rue De La Marjolaine

1 vente

Prix m² maison: 1 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue De Sommedieue

1 vente

Prix m² maison: 1 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Boeufs	10 ventes	-	4 044 €/m²	642 m²
Au Pont Des Boquets	1 vente	-	-	525 m²
Aux Fours A Chaux	1 vente	-	-	851 m²
La Cote Vaurien	1 vente	-	-	7 980 m²
Le Village	1 vente	-	-	380 m²
Rte De Metz	1 vente	-	-	2 906 m²
Rue De La Louviere	1 vente	1 612 €/m²	-	681 m²
Rue De La Marjolaine	1 vente	1 850 €/m²	-	557 m²
Rue De Sommedieue	1 vente	1 093 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Haudainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haudainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km