Que signifient les données DVF pour Belrupt-en-Verdunois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belrupt-en-Verdunois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belrupt-en-Verdunois compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belrupt-en-Verdunois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belrupt-en-Verdunois, le prix moyen est de 1 663 €/m² et le prix médian de 1 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belrupt-en-Verdunois n'apparaissent pas ?

Une rue de Belrupt-en-Verdunois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Belrupt-en-Verdunois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belrupt-en-Verdunois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belrupt-en-Verdunois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belrupt-en-Verdunois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belrupt-en-Verdunois au prix de 1 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belrupt-en-Verdunois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belrupt-en-Verdunois entre 2024 et 2025 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belrupt-en-Verdunois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belrupt-en-Verdunois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 870 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 043 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Belrupt-en-Verdunois

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55045 536 habitants 57 hab./km²

↓ -14.90%

1 663 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belrupt-en-Verdunois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 713 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belrupt-en-Verdunois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belrupt-en-Verdunois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belrupt-en-Verdunois.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belrupt-en-Verdunois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 870 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 023 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

1 043 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 043 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belrupt-en-Verdunois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 870 €/m² 4 ventes	↓ -16.70%	1 043 €/m² 1 vente	↑ +31.20%	-	-
2024	2 244 €/m² 5 ventes	↑ +52.20%	795 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 475 €/m² 1 vente	↓ -17.90%	-	-	-	-
2022	1 797 €/m² 13 ventes	↑ +5.80%	-	-	1 143 €/m² 1 vente	↑ +176.10%
2021	1 698 €/m² 3 ventes	↑ +70.30%	-	-	414 €/m² 1 vente	-
2020	998 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belrupt-en-Verdunois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 827 € de plus au m² que les appartements (1 870 €/m² contre 1 043 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 998 €/m² à 1 870 €/m², soit une variation de +87.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 795 €/m² à 1 043 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.20%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 414 €/m² à 1 143 €/m², soit une variation de +176.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +176.10%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Belrupt-en-Verdunois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belrupt-en-Verdunois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	15	32%
B	3	6%	23	49%
C	18	38%	3	6%
D	18	38%	3	6%
E	6	13%	3	6%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Belrupt-en-Verdunois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 169 800 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

11 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 146 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

13 Rue De La Cote

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

1 Che De La Vierge

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

1 Che De La Vierge

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

14 Rue De La Citadelle

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

14 Rue Du Moulin

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

42 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 03/01/2024
Surface: 167 m²
Prix: 132 700 €
Prix/m²: 795 €/m²

9233 Dessous La Bouviere

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 61 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

9233 Dessous La Bouviere

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 61 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

11 Gr Grand Rue

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 832 573 €
Prix/m²: 5 204 €/m²

11 Gr Grand Rue

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 385 m²
Prix: 832 573 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

16 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 24/02/2023
Surface: 50 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

16 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 24/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

69 Gr Grand Rue

Maison

Date: 26/12/2022
Surface: 104 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

48 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 112 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

2 Che De La Vierge

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

4 Che Du Fort

Maison

Date: 15/07/2022
Surface: 126 m²
Prix: 210 735 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

4 Che Du Fort

Maison

Date: 15/07/2022
Surface: 130 m²
Prix: 210 735 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

4 Imp De La Graviere

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 98 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Moulin	10/04/2025	Maison	130 m²	169 800 €	1 306 €/m²
11 Rue De La Tuilerie	09/12/2024	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
13 Rue De La Cote	04/09/2024	Maison	79 m²	229 000 €	2 899 €/m²
1 Che De La Vierge	28/03/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
1 Che De La Vierge	28/03/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
14 Rue De La Citadelle	26/02/2024	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
14 Rue Du Moulin	21/02/2024	Maison	81 m²	183 000 €	2 259 €/m²
42 Gr Grand Rue	03/01/2024	Appartement	167 m²	132 700 €	795 €/m²
9233 Dessous La Bouviere	23/11/2023	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
9233 Dessous La Bouviere	23/11/2023	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
11 Gr Grand Rue	26/10/2023	Maison	160 m²	832 573 €	5 204 €/m²
11 Gr Grand Rue	26/10/2023	Maison	385 m²	832 573 €	2 163 €/m²
16 Gr Grand Rue	24/02/2023	Appartement	50 m²	131 000 €	2 620 €/m²
16 Gr Grand Rue	24/02/2023	Appartement	110 m²	131 000 €	1 191 €/m²
69 Gr Grand Rue	26/12/2022	Maison	104 m²	112 000 €	1 077 €/m²
48 Rue Du Moulin	15/12/2022	Maison	112 m²	197 000 €	1 759 €/m²
2 Che De La Vierge	15/11/2022	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
4 Che Du Fort	15/07/2022	Maison	126 m²	210 735 €	1 672 €/m²
4 Che Du Fort	15/07/2022	Maison	130 m²	210 735 €	1 621 €/m²
4 Imp De La Graviere	11/07/2022	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belrupt-en-Verdunois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Loyer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 385 m²

La Graviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Loyer	2 ventes	-	-	9 385 m²
La Graviere	1 vente	-	-	434 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 306 €/m²	-	268 m²

Prix de l'immobilier autour de Belrupt-en-Verdunois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belrupt-en-Verdunois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km