Que signifient les données DVF pour Ville-Houdlémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-Houdlémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-Houdlémont compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ville-Houdlémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-Houdlémont, le prix moyen est de 2 691 €/m² et le prix médian de 2 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-Houdlémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-Houdlémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ville-Houdlémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-Houdlémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-Houdlémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-Houdlémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-Houdlémont au prix de 2 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-Houdlémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-Houdlémont entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-Houdlémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-Houdlémont, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 691 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ville-Houdlémont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54572 772 habitants 128 hab./km²

↓ -3.00%

2 691 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ville-Houdlémont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 835 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ville-Houdlémont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ville-Houdlémont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ville-Houdlémont.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ville-Houdlémont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

2 691 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 835 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ville-Houdlémont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 691 €/m² 7 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2024	2 772 €/m² 8 ventes	↑ +58.50%	-	-	-	-
2023	1 749 €/m² 5 ventes	↓ -34.90%	-	-	-	-
2022	2 686 €/m² 11 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2021	2 242 €/m² 7 ventes	↑ +53.90%	-	-	-	-
2020	1 456 €/m² 4 ventes	-	6 038 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ville-Houdlémont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 3 347 € de plus au m² que les maisons (6 038 €/m² contre 2 691 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 456 €/m² à 2 691 €/m², soit une variation de +84.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 6 038 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ville-Houdlémont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ville-Houdlémont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	18%
B	4	8%	12	24%
C	9	18%	10	20%
D	12	24%	9	18%
E	12	24%	6	12%
F	4	8%	3	6%
G	9	18%	2	4%

Risques naturels à Ville-Houdlémont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Gr Grand Rue

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

29 Gr Grand Rue

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

11 Rue De Paquis

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 3 075 €/m²

28 Gr Grand Rue

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 221 250 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

1 Gr Grand Rue

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 112 m²
Prix: 205 950 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

18 Rue Saint Denis

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 165 m²
Prix: 417 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

1 Rue Des Vergers

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 133 m²
Prix: 378 900 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

1 Rue Des Vergers

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 133 m²
Prix: 378 900 €
Prix/m²: 2 849 €/m²

21 Rue De La Douane

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

21 Rue De La Douane

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

7 Rue Du Vingt Deux Aout 1914

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 361 500 €
Prix/m²: 3 615 €/m²

7 Rue Du Vingt Deux Aout 1914

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 361 500 €
Prix/m²: 3 615 €/m²

3 Gr Grand Rue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 185 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 624 €/m²

20 Le Pont De Pierre

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 164 m²
Prix: 378 500 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

20 Le Pont De Pierre

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 164 m²
Prix: 378 500 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 40 m²
Prix: 99 600 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

23 Rue Du Vingt Deux Aout 1914

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 146 m²
Prix: 416 950 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

23 Rue Du Vingt Deux Aout 1914

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 146 m²
Prix: 416 950 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

2 Rue De La Douane

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 96 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

40 Rue Ascou

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 68 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Gr Grand Rue	13/12/2024	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
29 Gr Grand Rue	13/12/2024	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
11 Rue De Paquis	04/12/2024	Maison	68 m²	209 100 €	3 075 €/m²
28 Gr Grand Rue	28/11/2024	Maison	85 m²	221 250 €	2 603 €/m²
1 Gr Grand Rue	07/11/2024	Maison	112 m²	205 950 €	1 839 €/m²
18 Rue Saint Denis	11/09/2024	Maison	165 m²	417 000 €	2 527 €/m²
1 Rue Des Vergers	02/09/2024	Maison	133 m²	378 900 €	2 849 €/m²
1 Rue Des Vergers	02/09/2024	Maison	133 m²	378 900 €	2 849 €/m²
21 Rue De La Douane	27/06/2024	Maison	92 m²	353 000 €	3 837 €/m²
21 Rue De La Douane	27/06/2024	Maison	92 m²	353 000 €	3 837 €/m²
7 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	20/06/2024	Maison	100 m²	361 500 €	3 615 €/m²
7 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	20/06/2024	Maison	100 m²	361 500 €	3 615 €/m²
3 Gr Grand Rue	01/12/2023	Maison	185 m²	115 500 €	624 €/m²
20 Le Pont De Pierre	16/11/2023	Maison	164 m²	378 500 €	2 308 €/m²
20 Le Pont De Pierre	16/11/2023	Maison	164 m²	378 500 €	2 308 €/m²
5 Rue Des Ecoles	05/06/2023	Maison	40 m²	99 600 €	2 490 €/m²
23 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	21/03/2023	Maison	146 m²	416 950 €	2 856 €/m²
23 Rue Du Vingt Deux Aout 1914	21/03/2023	Maison	146 m²	416 950 €	2 856 €/m²
2 Rue De La Douane	24/02/2023	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
40 Rue Ascou	19/10/2022	Maison	68 m²	134 500 €	1 978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ville-Houdlémont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Le Rueau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 407 m²

Aux Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 442 m²

Haie De Mara

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 864 m²

Au Chem De Longwy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 438 m²

Au Chem St Denis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Fontaine Aux Roses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Le Tournoyon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Le Rueau	7 ventes	-	-	1 407 m²
Aux Fontaines	3 ventes	-	-	5 442 m²
Haie De Mara	3 ventes	-	-	2 864 m²
Au Chem De Longwy	1 vente	-	-	26 438 m²
Au Chem St Denis	1 vente	-	-	268 m²
Fontaine Aux Roses	1 vente	-	-	1 770 m²
Le Tournoyon	1 vente	-	-	4 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Ville-Houdlémont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ville-Houdlémont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km