1 Rue Rougeleck
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 160 450 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saulnes
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54493
2 259 habitants
561 hab./km²
↓ -7.90%
1 786 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saulnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 730 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saulnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saulnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saulnes.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,5%
20,5%
Maisons
31 ventes · 79,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 20,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saulnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.10%2 036 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 131 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -39.60%1 216 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 228 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saulnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 036 €/m² 31 ventes | ↑ +5.10% | 1 216 €/m² 8 ventes | ↓ -39.60% | - | - |
| 2024 | 1 938 €/m² 28 ventes | ↓ -23.50% | 2 014 €/m² 6 ventes | ↑ +24.60% | 1 639 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 532 €/m² 32 ventes | ↑ +2.10% | 1 616 €/m² 12 ventes | ↑ +1.00% | - | - |
| 2022 | 2 480 €/m² 47 ventes | ↑ +29.30% | 1 600 €/m² 14 ventes | ↑ +26.10% | 1 452 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 918 €/m² 42 ventes | ↑ +31.00% | 1 269 €/m² 16 ventes | ↓ -2.50% | - | - |
| 2020 | 1 464 €/m² 15 ventes | - | 1 302 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saulnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 820 € de plus au m² que les appartements (2 036 €/m² contre 1 216 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 464 €/m² à 2 036 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 302 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de -6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 39.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 452 €/m² à 1 639 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saulnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saulnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 456 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 2% |
| B | 3 | 1% | 37 | 8% |
| C | 64 | 14% | 84 | 18% |
| D | 106 | 23% | 91 | 20% |
| E | 145 | 32% | 133 | 29% |
| F | 110 | 24% | 88 | 19% |
| G | 28 | 6% | 14 | 3% |
Risques naturels à Saulnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2024 | 31/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
52 Rue De Longwy
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 227 800 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
1 Rue Du Buisson
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
1 Pl Emile Mougenot
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 24 800 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
1 Rue De La Heule
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
1 Rue De L Usine
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
29 Rue Philippe Auguste Rase
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
46 Rue Du General Remond
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
16 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
1 Rue Florio Casola Qua Le Guerr
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
51 Rue De Longwy
Appartement- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 147 100 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
7 Rue Du General Remond
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 238 350 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
42 Rue Rougeleck
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
34 Rue De Nonnel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
34 Rue De Nonnel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
34 Rue De Nonnel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
34 Rue De Nonnel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
34 Rue De Nonnel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
33 Rue De Nonnel
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
34 Rue De Nonnel
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 189 550 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Rougeleck | 04/06/2025 | Appartement | 84 m² | 160 450 € | 1 910 €/m² |
| 52 Rue De Longwy | 27/05/2025 | Maison | 88 m² | 227 800 € | 2 589 €/m² |
| 1 Rue Du Buisson | 05/05/2025 | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 1 Pl Emile Mougenot | 05/05/2025 | Appartement | 46 m² | 24 800 € | 539 €/m² |
| 1 Rue De La Heule | 23/04/2025 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 1 Rue De L Usine | 02/04/2025 | Appartement | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |
| 29 Rue Philippe Auguste Rase | 31/03/2025 | Maison | 67 m² | 159 000 € | 2 373 €/m² |
| 46 Rue Du General Remond | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 249 000 € | 2 490 €/m² |
| 16 Rue Des Jardins | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 52 500 € | 875 €/m² |
| 1 Rue Florio Casola Qua Le Guerr | 18/02/2025 | Appartement | 86 m² | 47 000 € | 547 €/m² |
| 51 Rue De Longwy | 13/01/2025 | Appartement | 68 m² | 147 100 € | 2 163 €/m² |
| 7 Rue Du General Remond | 09/01/2025 | Maison | 82 m² | 238 350 € | 2 907 €/m² |
| 42 Rue Rougeleck | 07/01/2025 | Maison | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 34 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 189 550 € | 2 527 €/m² |
| 34 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 189 550 € | 2 527 €/m² |
| 34 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 189 550 € | 2 527 €/m² |
| 34 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 189 550 € | 2 527 €/m² |
| 34 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 189 550 € | 2 527 €/m² |
| 33 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Maison | 89 m² | 189 550 € | 2 130 €/m² |
| 34 Rue De Nonnel | 20/12/2024 | Appartement | 75 m² | 189 550 € | 2 527 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saulnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Longwy
6 ventes- Prix m² maison
- 2 588 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rue Rougeleck
5 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Pl Emile Mougenot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 539 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Florio Casola Qua Le Guerr
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 546 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Heule
2 ventes- Prix m² maison
- 1 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- 2 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du General Remond
2 ventes- Prix m² maison
- 2 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Philippe Auguste Rase
2 ventes- Prix m² maison
- 2 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Au Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Aux Pierrettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Cites De Saulnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue De L Usine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Nonnel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Klopp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Roulis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Longwy | 6 ventes | 2 588 €/m² | 2 163 €/m² | 371 m² |
| Rue Rougeleck | 5 ventes | 2 254 €/m² | 1 910 €/m² | 181 m² |
| Pl Emile Mougenot | 3 ventes | - | 539 €/m² | - |
| Rue Florio Casola Qua Le Guerr | 3 ventes | - | 546 €/m² | - |
| Rue De La Heule | 2 ventes | 1 646 €/m² | - | - |
| Rue Du Buisson | 2 ventes | 2 156 €/m² | - | - |
| Rue Du General Remond | 2 ventes | 2 698 €/m² | - | - |
| Rue Philippe Auguste Rase | 2 ventes | 2 373 €/m² | - | 160 m² |
| Au Buisson | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Aux Pierrettes | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | - | - | - |
| Les Cites De Saulnes | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Rue De L Usine | 1 vente | - | 2 160 €/m² | - |
| Rue De Nonnel | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Jardins | 1 vente | 875 €/m² | - | - |
| Rue Du Klopp | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Roulis | 1 vente | - | - | 33 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saulnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saulnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Longlaville
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 246 €/m²
Données 2025
54810
2 377 habitants
32 ventes
Herserange
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 888 €/m²
Données 2025
54440
4 170 habitants
54 ventes
Mont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
2 258 €/m²
Données 2025
54350
9 361 habitants
86 ventes
Haucourt-Moulaine
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
2 468 €/m²
Données 2025
54860
3 495 habitants
38 ventes
Hussigny-Godbrange
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
2 567 €/m²
Données 2025
54590
3 912 habitants
50 ventes
Mexy
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 440 €/m²
Données 2025
54135
2 300 habitants
39 ventes
Longwy
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 000 €/m²
Données 2025
54400
15 679 habitants
161 ventes
Réhon
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 180 €/m²
Données 2025
54430
3 863 habitants
57 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
402 hectares
Densité :
561 hab./km²
Coordonnées :
49,5285, 5,8252
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saulnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saulnes compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saulnes
1 786 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saulnes
1 730 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saulnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saulnes
17 rues de Saulnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saulnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saulnes :
Prix affiché (1 786 €/m²) :
1 786 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saulnes
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saulnes :
🏠 Maisons
31 ventes
2 036 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
1 216 €/m²
Prix moyen/m²