Que signifient les données DVF pour Sainte-Geneviève ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Geneviève, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Geneviève compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Geneviève

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Geneviève, le prix moyen est de 2 571 €/m² et le prix médian de 2 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Geneviève n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Geneviève n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Geneviève ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Geneviève

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Geneviève couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Geneviève

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Geneviève au prix de 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Geneviève

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Geneviève entre 2024 et 2025 est de +122.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Geneviève

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Geneviève, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Geneviève

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54474 184 habitants 25 hab./km²

↑ +122.50%

2 571 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Geneviève. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 571 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Geneviève

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Geneviève au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Geneviève.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Geneviève. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +122.50%

2 571 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Geneviève

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 571 €/m² 1 vente	↑ +122.50%	-	-	-	-
2024	1 156 €/m² 2 ventes	↓ -37.20%	-	-	-	-
2023	1 839 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2021	1 039 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Geneviève entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 039 €/m² à 2 571 €/m², soit une variation de +147.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +122.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Geneviève

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Geneviève. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	0	0%	6	33%
C	4	22%	5	28%
D	7	39%	3	17%
E	5	28%	2	11%
G	2	11%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Geneviève

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Pl Monseigneur Thouvenin

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

5001 Rue Du Lt Marot

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 199 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

2 Rte De Loisy

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

2 Rte De Loisy

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

1 Che Du Grand Couronne

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 244 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

1 Che Du Grand Couronne

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 244 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

1 Che Du Grand Couronne

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 244 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

1 Che Du Grand Couronne

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 244 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

5 Rue Cap Delmas

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 123 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

5 Rue Cap Delmas

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 123 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

10 Rue Du Cdt De Montlebert

Maison

Date: 01/03/2021
Surface: 117 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 829 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Monseigneur Thouvenin	16/12/2024	Maison	140 m²	123 000 €	879 €/m²
5001 Rue Du Lt Marot	14/06/2024	Maison	199 m²	285 000 €	1 432 €/m²
2 Rte De Loisy	09/08/2023	Maison	90 m²	165 500 €	1 839 €/m²
2 Rte De Loisy	09/08/2023	Maison	90 m²	165 500 €	1 839 €/m²
1 Che Du Grand Couronne	17/12/2021	Maison	244 m²	280 000 €	1 148 €/m²
1 Che Du Grand Couronne	17/12/2021	Maison	244 m²	280 000 €	1 148 €/m²
1 Che Du Grand Couronne	22/09/2021	Maison	244 m²	200 000 €	820 €/m²
1 Che Du Grand Couronne	22/09/2021	Maison	244 m²	200 000 €	820 €/m²
5 Rue Cap Delmas	14/06/2021	Maison	123 m²	167 000 €	1 358 €/m²
5 Rue Cap Delmas	14/06/2021	Maison	123 m²	167 000 €	1 358 €/m²
10 Rue Du Cdt De Montlebert	01/03/2021	Maison	117 m²	97 000 €	829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Geneviève. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cote

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Le Pouillard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 338 m²

Rue Du Lt Marot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Champ Raymond

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 600 m²

La Cramelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 238 m²

Les Bauzards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 430 m²

La Croix De Sainte Genevie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Pre Le Sourd

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Pre Le Verry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 445 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote	5 ventes	-	-	434 m²
Le Pouillard	4 ventes	-	-	2 338 m²
Rue Du Lt Marot	3 ventes	-	-	378 m²
Champ Raymond	2 ventes	-	-	63 600 m²
La Cramelle	2 ventes	-	-	6 238 m²
Les Bauzards	2 ventes	-	-	2 430 m²
La Croix De Sainte Genevie	1 vente	-	-	278 m²
Le Village	1 vente	-	-	220 m²
Pre Le Sourd	1 vente	-	-	650 m²
Pre Le Verry	1 vente	-	-	5 445 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Geneviève

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Geneviève. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km