Que signifient les données DVF pour Loisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loisy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loisy, le prix moyen est de 1 662 €/m² et le prix médian de 1 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Loisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Loisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loisy au prix de 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loisy entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loisy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 662 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loisy

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54320 322 habitants 57 hab./km²

↓ -17.90%

1 662 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 573 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loisy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loisy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 662 €/m² 3 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2024	2 024 €/m² 1 vente	↓ -2.60%	-	-	-	-
2023	2 078 €/m² 1 vente	↑ +111.40%	-	-	-	-
2022	983 €/m² 3 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2021	1 290 €/m² 2 ventes	↑ +41.30%	-	-	-	-
2020	913 €/m² 1 vente	-	1 993 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loisy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2020, les appartements se vendent en moyenne 331 € de plus au m² que les maisons (1 993 €/m² contre 1 662 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 913 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +82.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 993 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loisy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loisy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	24%
B	2	12%	3	18%
C	5	29%	3	18%
D	4	24%	2	12%
E	2	12%	1	6%
F	4	24%	4	24%

Risques naturels à Loisy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/2006 - 06/10/2006	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 215 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

25 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 232 800 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

25 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 232 800 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

6 Rue Sainte Genevieve

Appartement

Date: 25/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 423 €/m²

6 Rue Sainte Genevieve

Appartement

Date: 25/07/2023
Surface: 66 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 803 €/m²

30 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 233 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 233 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 127 m²
Prix: 150 900 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

22 Rue De L Eglise

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

22 Rue De L Eglise

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

9 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 98 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

4 Rue De La Rosiere

Maison

Date: 05/03/2021
Surface: 92 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Eglise	21/03/2025	Maison	215 m²	332 500 €	1 547 €/m²
25 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	115 m²	232 800 €	2 024 €/m²
25 Rue De L Eglise	18/12/2024	Maison	115 m²	232 800 €	2 024 €/m²
6 Rue Sainte Genevieve	25/07/2023	Appartement	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
6 Rue Sainte Genevieve	25/07/2023	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
30 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	96 m²	199 500 €	2 078 €/m²
8 Rue De L Eglise	15/12/2022	Maison	233 m²	285 000 €	1 223 €/m²
8 Rue De L Eglise	15/12/2022	Maison	233 m²	285 000 €	1 223 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/10/2022	Maison	127 m²	150 900 €	1 188 €/m²
22 Rue De L Eglise	20/09/2022	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
22 Rue De L Eglise	20/09/2022	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
9 Gr Grande Rue	21/05/2021	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
4 Rue De La Rosiere	05/03/2021	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Notree

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 499 m²

Grande Friche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 664 m²

La Maix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 000 m²

La Penotte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 543 m²

Les Courts Chevaliers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 290 m²

Les Grandes Enseignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 389 m²

Haut Frolard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

La Rosiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 028 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Sur La Piece De Saint Firm

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 491 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Notree	3 ventes	-	-	5 499 m²
Grande Friche	2 ventes	-	-	15 664 m²
La Maix	2 ventes	-	-	30 000 m²
La Penotte	2 ventes	-	-	76 543 m²
Les Courts Chevaliers	2 ventes	-	-	1 290 m²
Les Grandes Enseignes	2 ventes	-	-	5 389 m²
Haut Frolard	1 vente	-	-	335 m²
La Rosiere	1 vente	-	-	36 028 m²
Le Village	1 vente	-	-	76 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 546 €/m²	-	492 m²
Sur La Piece De Saint Firm	1 vente	-	-	16 491 m²

Prix de l'immobilier autour de Loisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km