Que signifient les données DVF pour Manonviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manonviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manonviller compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manonviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manonviller, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manonviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Manonviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Manonviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manonviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manonviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manonviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manonviller au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manonviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manonviller entre 2024 et 2025 est de +38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manonviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manonviller, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Manonviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54349 172 habitants 24 hab./km²

↑ +38.60%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Manonviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manonviller

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Manonviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Manonviller.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Manonviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.60%

1 789 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Manonviller

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 789 €/m² 1 vente	↑ +38.60%	-	-	-	-
2024	1 291 €/m² 1 vente	↓ -44.90%	-	-	-	-
2023	2 341 €/m² 1 vente	↑ +277.20%	-	-	-	-
2022	621 €/m² 3 ventes	↓ -64.40%	-	-	-	-
2021	1 742 €/m² 2 ventes	↑ +75.60%	-	-	-	-
2020	992 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Manonviller entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 992 €/m² à 1 789 €/m², soit une variation de +80.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Manonviller

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Manonviller. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	25%
B	3	25%	5	42%
C	2	17%	2	17%
D	4	33%	2	17%
E	1	8%	0	0%
F	2	17%	0	0%

Risques naturels à Manonviller

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 01/11/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 234 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 1 291 €/m²

12 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 88 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

12 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 88 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 341 €/m²

17 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 107 m²
Prix: 97 125 €
Prix/m²: 908 €/m²

17 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 107 m²
Prix: 97 125 €
Prix/m²: 908 €/m²

26 Rue Emile Mathieu

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 189 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 79 €/m²

26 Rue Emile Mathieu

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 189 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 79 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 64 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

21 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 105 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

21 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 105 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

2 Rue Emile Mathieu

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 113 m²
Prix: 223 100 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Bergerie	05/02/2024	Maison	234 m²	302 000 €	1 291 €/m²
12 Rue De La Bergerie	21/02/2023	Maison	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
12 Rue De La Bergerie	21/02/2023	Maison	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
17 Rue De La Bergerie	13/06/2022	Maison	107 m²	97 125 €	908 €/m²
17 Rue De La Bergerie	13/06/2022	Maison	107 m²	97 125 €	908 €/m²
26 Rue Emile Mathieu	07/04/2022	Maison	189 m²	15 000 €	79 €/m²
26 Rue Emile Mathieu	07/04/2022	Maison	189 m²	15 000 €	79 €/m²
10 Rue De L Eglise	25/02/2022	Maison	64 m²	56 000 €	875 €/m²
21 Rue De La Bergerie	30/04/2021	Maison	105 m²	158 500 €	1 510 €/m²
21 Rue De La Bergerie	30/04/2021	Maison	105 m²	158 500 €	1 510 €/m²
2 Rue Emile Mathieu	26/04/2021	Maison	113 m²	223 100 €	1 974 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Manonviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Emile Mathieu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 842 m²

Chazal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 334 m²

Haut De La Bergerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 243 m²

Les Noirs Feys

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 895 m²

Les Vesses Loup Sur Domjev

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Mathieu	4 ventes	-	-	1 842 m²
Chazal	2 ventes	-	-	5 334 m²
Haut De La Bergerie	2 ventes	-	-	1 243 m²
Les Noirs Feys	2 ventes	-	-	3 895 m²
Les Vesses Loup Sur Domjev	1 vente	-	-	2 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Manonviller

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Manonviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km