Que signifient les données DVF pour Ogéviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ogéviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ogéviller compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ogéviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ogéviller, le prix moyen est de 308 €/m² et le prix médian de 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ogéviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Ogéviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ogéviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ogéviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ogéviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ogéviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ogéviller au prix de 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ogéviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ogéviller entre 2024 et 2025 est de -69.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ogéviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ogéviller, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 308 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ogéviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54406 276 habitants 76 hab./km²

↓ -69.20%

308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ogéviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

308 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ogéviller

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ogéviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ogéviller.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ogéviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -69.20%

308 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ogéviller

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	308 €/m² 1 vente	↓ -69.20%	-	-	-	-
2024	999 €/m² 6 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2023	746 €/m² 2 ventes	↓ -16.90%	717 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	897 €/m² 4 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2021	970 €/m² 3 ventes	-	724 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ogéviller entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 409 € de plus au m² que les maisons (717 €/m² contre 308 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 308 €/m², soit une variation de -68.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 69.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 724 €/m² à 717 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ogéviller

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ogéviller. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	4	17%
B	0	0%	6	26%
C	4	17%	4	17%
D	7	30%	4	17%
E	8	35%	4	17%
F	2	9%	1	4%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Ogéviller

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/2024 - 21/05/2024	05/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	17/10/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	17/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2006 - 03/10/2006	15/01/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/01/2004	21/05/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 31/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue Du General Leclerc

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 250 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 104 €/m²

47 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

47 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

49 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

15 Rue De Strasbourg

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

8 Rue Du Chateau

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 96 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

33 Rue Du Chateau

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 64 m²
Prix: 126 200 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

1 Rue De Strasbourg

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 244 m²
Prix: 4 220 €
Prix/m²: 17 €/m²

1 Rue De Strasbourg

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 244 m²
Prix: 4 220 €
Prix/m²: 17 €/m²

33 Rue Du General Leclerc

Appartement

Date: 01/12/2023
Surface: 190 m²
Prix: 136 254 €
Prix/m²: 717 €/m²

3 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

19 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 239 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

4 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 139 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

29 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

3 Rue Du Chateau

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 147 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

11 Rue Du General Leclerc

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 176 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 608 €/m²

8 Rue De Strasbourg

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

8 Rue De Strasbourg

Local commercial

Date: 27/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

8 Rue De Strasbourg

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

8 Rue De Strasbourg

Local commercial

Date: 27/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Du General Leclerc	31/03/2025	Local commercial	250 m²	26 000 €	104 €/m²
47 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
47 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
49 Rue Du General Leclerc	11/06/2024	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
15 Rue De Strasbourg	07/06/2024	Maison	85 m²	159 500 €	1 876 €/m²
8 Rue Du Chateau	16/05/2024	Maison	96 m²	48 000 €	500 €/m²
33 Rue Du Chateau	04/03/2024	Maison	64 m²	126 200 €	1 972 €/m²
1 Rue De Strasbourg	26/02/2024	Maison	244 m²	4 220 €	17 €/m²
1 Rue De Strasbourg	26/02/2024	Maison	244 m²	4 220 €	17 €/m²
33 Rue Du General Leclerc	01/12/2023	Appartement	190 m²	136 254 €	717 €/m²
3 Rue Du General Leclerc	13/10/2023	Maison	100 m²	96 000 €	960 €/m²
19 Rue Du General Leclerc	08/09/2023	Maison	239 m²	127 000 €	531 €/m²
4 Rue Du General Leclerc	08/11/2022	Maison	139 m²	80 000 €	576 €/m²
29 Rue Du Chateau	15/09/2022	Maison	79 m²	112 000 €	1 418 €/m²
3 Rue Du Chateau	05/08/2022	Maison	147 m²	145 000 €	986 €/m²
11 Rue Du General Leclerc	24/02/2022	Maison	176 m²	107 000 €	608 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Local commercial	160 m²	100 000 €	625 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De Strasbourg	27/09/2021	Local commercial	160 m²	100 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ogéviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Le Haut Du Sentier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 270 m²

Lapre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

Rue Du General Leclerc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	626 m²
Le Haut Du Sentier	2 ventes	-	-	2 270 m²
Lapre	1 vente	-	-	2 380 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	-	-	531 m²

Prix de l'immobilier autour de Ogéviller

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ogéviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km