Que signifient les données DVF pour Jolivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jolivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jolivet compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jolivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jolivet, le prix moyen est de 1 139 €/m² et le prix médian de 1 343 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jolivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Jolivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Jolivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jolivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jolivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jolivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jolivet au prix de 1 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jolivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jolivet entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jolivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jolivet, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 139 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jolivet

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54281 888 habitants 122 hab./km²

↓ -22.60%

1 139 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jolivet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 343 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jolivet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jolivet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jolivet.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jolivet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 139 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 343 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jolivet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 139 €/m² 8 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2024	1 473 €/m² 8 ventes	↓ -21.30%	-	-	-	-
2023	1 872 €/m² 5 ventes	↑ +13.90%	-	-	225 €/m² 2 ventes	↑ +125.00%
2022	1 644 €/m² 12 ventes	↓ -5.10%	1 490 €/m² 1 vente	-	100 €/m² 1 vente	-
2021	1 732 €/m² 9 ventes	↑ +17.70%	-	-	-	-
2020	1 471 €/m² 7 ventes	-	727 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jolivet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 351 € de plus au m² que les maisons (1 490 €/m² contre 1 139 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 471 €/m² à 1 139 €/m², soit une variation de -22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 727 €/m² à 1 490 €/m², soit une variation de +105.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 100 €/m² à 225 €/m², soit une variation de +125.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +125.00%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jolivet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jolivet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	18%
B	5	6%	14	16%
C	21	24%	10	11%
D	31	35%	29	33%
E	17	19%	11	12%
F	11	12%	7	8%
G	4	4%	2	2%

Risques naturels à Jolivet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006 - 04/10/2006	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/01/2004 - 14/01/2004	21/05/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 31/10/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1987 - 08/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (1999)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Ferdinand Cosson

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

46 Rue Du Vieux Moulin

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 159 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 428 €/m²

12 Av Bel Air

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 134 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

40 Rue Du Vieux Moulin

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

14 Av Stanislas

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 158 300 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

14 Av Stanislas

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 158 300 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

11 Av Stanislas

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

95 Rte De Sionviller

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 94 900 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

95 Rte De Sionviller

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 94 900 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

95 Rte De Sionviller

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 94 900 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

95 Rte De Sionviller

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 94 900 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

15 All Des Acacias

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

94 Rue Abbe Charles Marchal

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

7 Av Des Ducs De Lorraine

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 132 m²
Prix: 230 850 €
Prix/m²: 1 749 €/m²

58 Pl Paul Erard

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 126 720 €
Prix/m²: 634 €/m²

22 Rue Du Gue

Local commercial

Date: 29/03/2024
Surface: 200 m²
Prix: 121 600 €
Prix/m²: 608 €/m²

22 Rue Du Gue

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 121 600 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

22 Rue Du Gue

Local commercial

Date: 29/03/2024
Surface: 200 m²
Prix: 121 600 €
Prix/m²: 608 €/m²

22 Rue Du Gue

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 121 600 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

5 Av Bel Air

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 105 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Ferdinand Cosson	25/04/2025	Maison	160 m²	129 000 €	806 €/m²
46 Rue Du Vieux Moulin	27/02/2025	Maison	159 m²	68 000 €	428 €/m²
12 Av Bel Air	30/01/2025	Maison	134 m²	186 000 €	1 388 €/m²
40 Rue Du Vieux Moulin	30/01/2025	Maison	94 m²	122 000 €	1 298 €/m²
14 Av Stanislas	30/12/2024	Maison	103 m²	158 300 €	1 537 €/m²
14 Av Stanislas	30/12/2024	Maison	103 m²	158 300 €	1 537 €/m²
11 Av Stanislas	13/12/2024	Maison	112 m²	213 000 €	1 902 €/m²
95 Rte De Sionviller	13/09/2024	Maison	93 m²	94 900 €	1 020 €/m²
95 Rte De Sionviller	13/09/2024	Maison	93 m²	94 900 €	1 020 €/m²
95 Rte De Sionviller	13/09/2024	Maison	93 m²	94 900 €	1 020 €/m²
95 Rte De Sionviller	13/09/2024	Maison	93 m²	94 900 €	1 020 €/m²
15 All Des Acacias	04/09/2024	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
94 Rue Abbe Charles Marchal	24/07/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
7 Av Des Ducs De Lorraine	03/06/2024	Maison	132 m²	230 850 €	1 749 €/m²
58 Pl Paul Erard	29/04/2024	Maison	200 m²	126 720 €	634 €/m²
22 Rue Du Gue	29/03/2024	Local commercial	200 m²	121 600 €	608 €/m²
22 Rue Du Gue	29/03/2024	Maison	90 m²	121 600 €	1 351 €/m²
22 Rue Du Gue	29/03/2024	Local commercial	200 m²	121 600 €	608 €/m²
22 Rue Du Gue	29/03/2024	Maison	90 m²	121 600 €	1 351 €/m²
5 Av Bel Air	15/01/2024	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jolivet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Entre Deux Eaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 309 m²

Rue Du Vieux Moulin

3 ventes

Prix m² maison: 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

Rue Ferdinand Cosson

2 ventes

Prix m² maison: 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Av Bel Air

1 vente

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Hauvry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

Les Abouts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Vaxempel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Entre Deux Eaux	4 ventes	-	-	1 309 m²
Rue Du Vieux Moulin	3 ventes	862 €/m²	-	433 m²
Rue Ferdinand Cosson	2 ventes	806 €/m²	-	645 m²
Av Bel Air	1 vente	1 388 €/m²	-	606 m²
Hauvry	1 vente	-	-	1 960 m²
Les Abouts	1 vente	-	-	320 m²
Vaxempel	1 vente	-	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Jolivet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jolivet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km