Que signifient les données DVF pour Favières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Favières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Favières compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Favières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Favières, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Favières n'apparaissent pas ?

Une rue de Favières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Favières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Favières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Favières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Favières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Favières au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Favières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Favières entre 2024 et 2025 est de +26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Favières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Favières, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Favières

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54189 572 habitants 19 hab./km²

↑ +26.40%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Favières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Favières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Favières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Favières.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Favières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

1 276 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Favières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 276 €/m² 11 ventes	↑ +26.40%	-	-	-	-
2024	1 010 €/m² 9 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2023	1 390 €/m² 8 ventes	↑ +30.60%	-	-	-	-
2022	1 064 €/m² 13 ventes	↑ +61.50%	-	-	838 €/m² 1 vente	↓ -40.40%
2021	659 €/m² 9 ventes	↓ -39.30%	1 835 €/m² 1 vente	-	1 407 €/m² 1 vente	-
2020	1 085 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Favières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 559 € de plus au m² que les maisons (1 835 €/m² contre 1 276 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 085 €/m² à 1 276 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 835 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 407 €/m² à 838 €/m², soit une variation de -40.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.4 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Favières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Favières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	15%
B	2	3%	25	40%
C	15	24%	5	8%
D	19	31%	7	11%
E	17	27%	12	19%
F	4	6%	2	3%
G	5	8%	2	3%

Risques naturels à Favières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Gare

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

5 Rue De La Gare

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

5001 Sur Le Chem De Vezelise

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5001 Sur Le Chem De Vezelise

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

2 Rue Docteur Liebault

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 77 135 €
Prix/m²: 803 €/m²

20 Rue Des Mathis

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 113 220 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

30 Rue Hugues Iii

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

13 Rue Des Ermites

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 47 m²
Prix: 22 900 €
Prix/m²: 487 €/m²

8 Rue Hugues Iii

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 169 500 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

6 Rue Des Potiers

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 1 693 €/m²

6 Rue Des Potiers

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 1 693 €/m²

15 Rue De La Viacelle

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 133 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

30 Rue Hugues Iii

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 71 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

5001 Sur Le Chem De Vezelise

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5001 Sur Le Chem De Vezelise

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5001 Sur Le Chem De Vezelise

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

45 Rue De L Abbe Lenfant

Local commercial

Date: 16/10/2023
Surface: 240 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

45 Rue De L Abbe Lenfant

Local commercial

Date: 16/10/2023
Surface: 220 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

45 Rue De L Abbe Lenfant

Local commercial

Date: 16/10/2023
Surface: 240 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

45 Rue De L Abbe Lenfant

Local commercial

Date: 16/10/2023
Surface: 220 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Gare	24/03/2025	Maison	145 m²	276 000 €	1 903 €/m²
5 Rue De La Gare	24/03/2025	Maison	145 m²	276 000 €	1 903 €/m²
5001 Sur Le Chem De Vezelise	04/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5001 Sur Le Chem De Vezelise	04/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
2 Rue Docteur Liebault	16/12/2024	Maison	96 m²	77 135 €	803 €/m²
20 Rue Des Mathis	08/11/2024	Maison	65 m²	113 220 €	1 742 €/m²
30 Rue Hugues Iii	17/10/2024	Maison	71 m²	25 000 €	352 €/m²
13 Rue Des Ermites	09/09/2024	Maison	47 m²	22 900 €	487 €/m²
8 Rue Hugues Iii	23/08/2024	Maison	100 m²	169 500 €	1 695 €/m²
6 Rue Des Potiers	30/07/2024	Maison	132 m²	223 500 €	1 693 €/m²
6 Rue Des Potiers	30/07/2024	Maison	132 m²	223 500 €	1 693 €/m²
15 Rue De La Viacelle	25/06/2024	Maison	133 m²	105 000 €	789 €/m²
30 Rue Hugues Iii	12/04/2024	Maison	71 m²	16 000 €	225 €/m²
5001 Sur Le Chem De Vezelise	04/01/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5001 Sur Le Chem De Vezelise	04/01/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5001 Sur Le Chem De Vezelise	04/01/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
45 Rue De L Abbe Lenfant	16/10/2023	Local commercial	240 m²	210 000 €	875 €/m²
45 Rue De L Abbe Lenfant	16/10/2023	Local commercial	220 m²	210 000 €	955 €/m²
45 Rue De L Abbe Lenfant	16/10/2023	Local commercial	240 m²	210 000 €	875 €/m²
45 Rue De L Abbe Lenfant	16/10/2023	Local commercial	220 m²	210 000 €	955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Favières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Le Chem De Vezelise

3 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 1 903 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Les Herbues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 125 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Le Chem De Vezelise	3 ventes	1 200 €/m²	-	513 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 903 €/m²	-	1 578 m²
Les Herbues	1 vente	-	-	3 125 m²

Prix de l'immobilier autour de Favières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Favières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km