Que signifient les données DVF pour Vandeléville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandeléville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandeléville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vandeléville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandeléville, le prix moyen est de 460 €/m² et le prix médian de 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandeléville n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandeléville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vandeléville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandeléville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandeléville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandeléville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandeléville au prix de 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandeléville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandeléville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandeléville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vandeléville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54545 209 habitants 20 hab./km²

460 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vandeléville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vandeléville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vandeléville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vandeléville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vandeléville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

460 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vandeléville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	460 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	792 €/m² 3 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2022	824 €/m² 5 ventes	↑ +7.40%	1 622 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	768 €/m² 7 ventes	↓ -16.40%	-	-	-	-
2020	918 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vandeléville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 162 € de plus au m² que les maisons (1 622 €/m² contre 460 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 918 €/m² à 460 €/m², soit une variation de -49.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 622 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vandeléville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vandeléville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	2	12%
B	1	6%	6	35%
C	3	18%	5	29%
D	4	24%	1	6%
E	3	18%	3	18%
G	5	29%	0	0%

Risques naturels à Vandeléville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/05/1983 - 30/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue De L Etang

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 269 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

21 Rue Lajus

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

24 Rue Lajus

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 180 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 692 €/m²

6 Rue Lajus

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

6 Rue Lajus

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

6 Rue Lajus

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

42 Rue De L Etang

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 107 m²
Prix: 68 700 €
Prix/m²: 642 €/m²

5 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 86 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 291 €/m²

5 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 86 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

4 Rue Saint Leger

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 176 m²
Prix: 122 030 €
Prix/m²: 693 €/m²

1 Pl De La Mairie

Appartement

Date: 09/02/2022
Surface: 74 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

47 Rue De L Etang

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

2 Rue Saint Leger

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 152 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 434 €/m²

3 Rue De La Tournelle

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 62 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 387 €/m²

15 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 91 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

7 Rue De L Etang

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 73 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 411 €/m²

28 Rue Lajus

Maison

Date: 01/07/2021
Surface: 220 m²
Prix: 185 250 €
Prix/m²: 842 €/m²

16 Rue Lajus

Maison

Date: 16/06/2021
Surface: 136 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

16 Rue Lajus

Maison

Date: 16/06/2021
Surface: 136 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De L Etang	02/04/2025	Maison	52 m²	14 000 €	269 €/m²
5 Rue De L Eglise	30/05/2023	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
21 Rue Lajus	15/05/2023	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €/m²
24 Rue Lajus	06/03/2023	Maison	180 m²	124 500 €	692 €/m²
6 Rue Lajus	11/08/2022	Maison	83 m²	117 000 €	1 410 €/m²
6 Rue Lajus	11/08/2022	Maison	83 m²	117 000 €	1 410 €/m²
6 Rue Lajus	11/08/2022	Maison	83 m²	117 000 €	1 410 €/m²
42 Rue De L Etang	18/07/2022	Maison	107 m²	68 700 €	642 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	08/06/2022	Maison	86 m²	25 000 €	291 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	08/06/2022	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
4 Rue Saint Leger	26/04/2022	Maison	176 m²	122 030 €	693 €/m²
1 Pl De La Mairie	09/02/2022	Appartement	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
47 Rue De L Etang	14/12/2021	Maison	120 m²	61 000 €	508 €/m²
2 Rue Saint Leger	29/10/2021	Maison	152 m²	66 000 €	434 €/m²
3 Rue De La Tournelle	26/10/2021	Maison	62 m²	24 000 €	387 €/m²
15 Rue De L Eglise	07/09/2021	Maison	91 m²	87 000 €	956 €/m²
7 Rue De L Etang	27/08/2021	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
28 Rue Lajus	01/07/2021	Maison	220 m²	185 250 €	842 €/m²
16 Rue Lajus	16/06/2021	Maison	136 m²	201 000 €	1 478 €/m²
16 Rue Lajus	16/06/2021	Maison	136 m²	201 000 €	1 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vandeléville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Maron Moi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Rue De L Etang

1 vente

Prix m² maison: 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maron Moi	1 vente	-	-	398 m²
Rue De L Etang	1 vente	269 €/m²	-	440 m²

Prix de l'immobilier autour de Vandeléville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vandeléville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km