3 Rue Francois Bassot
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bayon
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54054
1 561 habitants
256 hab./km²
↓ -27.50%
1 194 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bayon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 065 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bayon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bayon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bayon.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bayon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.80%1 276 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 065 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -68.70%303 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
303 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bayon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 276 €/m² 11 ventes | ↓ -22.80% | 303 €/m² 1 vente | ↓ -68.70% | - | - |
| 2024 | 1 652 €/m² 15 ventes | ↑ +24.00% | 968 €/m² 1 vente | - | 1 333 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 332 €/m² 18 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 330 €/m² 11 ventes | ↓ -17.50% | 729 €/m² 3 ventes | ↓ -27.30% | 261 €/m² 1 vente | ↓ -71.10% |
| 2021 | 1 613 €/m² 15 ventes | ↑ +9.10% | 1 002 €/m² 6 ventes | - | 902 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 479 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bayon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 973 € de plus au m² que les appartements (1 276 €/m² contre 303 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 479 €/m² à 1 276 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 002 €/m² à 303 €/m², soit une variation de -69.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 68.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 902 €/m² à 1 333 €/m², soit une variation de +47.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bayon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bayon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 244 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 44 | 18% |
| B | 12 | 5% | 81 | 33% |
| C | 91 | 37% | 60 | 25% |
| D | 91 | 37% | 32 | 13% |
| E | 30 | 12% | 17 | 7% |
| F | 14 | 6% | 8 | 3% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Bayon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 - 04/10/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/1988 - 06/12/1988 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2001)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Av De Virecourt
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Mairie
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
4 Rue Du Four
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 127 800 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
13 Rue De Straelen
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
12 Pl De Lorraine
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
6 Rue De L Euron
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
7 Rue Du Chaufour
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
7 Rue Du Chaufour
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
7 Rue Du Chaufour
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
12 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 395 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 582 €/m²
12 Av De La Gare
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
14 Rue Du Chaufour
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
14 Rue Du Chaufour
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
6 Rue De La Moselle
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
6 Lot Le Clos Des Evelottes
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
53 Av De La Gare
Appartement- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
1 Rue Du Chaufour
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
2 Rue Des Evelottes
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 203 600 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
26 Rue De L Euron
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Francois Bassot | 13/06/2025 | Maison | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 3 Av De Virecourt | 27/05/2025 | Maison | 98 m² | 157 000 € | 1 602 €/m² |
| 5 Rue De L'Ancienne Mairie | 26/05/2025 | Maison | 92 m² | 28 000 € | 304 €/m² |
| 4 Rue Du Four | 24/03/2025 | Maison | 120 m² | 127 800 € | 1 065 €/m² |
| 13 Rue De Straelen | 27/12/2024 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 12 Pl De Lorraine | 23/12/2024 | Local commercial | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 6 Rue De L Euron | 16/12/2024 | Maison | 170 m² | 249 500 € | 1 468 €/m² |
| 7 Rue Du Chaufour | 12/12/2024 | Maison | 138 m² | 239 000 € | 1 732 €/m² |
| 7 Rue Du Chaufour | 12/12/2024 | Maison | 138 m² | 239 000 € | 1 732 €/m² |
| 7 Rue Du Chaufour | 12/12/2024 | Maison | 138 m² | 239 000 € | 1 732 €/m² |
| 12 Av De La Gare | 10/12/2024 | Local commercial | 395 m² | 230 000 € | 582 €/m² |
| 12 Av De La Gare | 10/12/2024 | Maison | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 14 Rue Du Chaufour | 08/11/2024 | Maison | 129 m² | 281 000 € | 2 178 €/m² |
| 14 Rue Du Chaufour | 08/11/2024 | Maison | 129 m² | 281 000 € | 2 178 €/m² |
| 6 Rue De La Moselle | 09/10/2024 | Maison | 138 m² | 352 000 € | 2 551 €/m² |
| 6 Lot Le Clos Des Evelottes | 20/09/2024 | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² |
| 53 Av De La Gare | 14/08/2024 | Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 1 Rue Du Chaufour | 01/08/2024 | Maison | 151 m² | 159 000 € | 1 053 €/m² |
| 2 Rue Des Evelottes | 17/07/2024 | Maison | 125 m² | 203 600 € | 1 629 €/m² |
| 26 Rue De L Euron | 09/07/2024 | Maison | 80 m² | 192 000 € | 2 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bayon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chatelaine
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Les Champelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 445 m²
Rue De Maladrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Rue Francois Bassot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Av De Virecourt
1 vente- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue De L'Ancienne Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue Du Four
1 vente- Prix m² maison
- 1 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chatelaine | 6 ventes | - | - | 1 144 m² |
| Les Champelles | 2 ventes | - | - | 1 445 m² |
| Rue De Maladrie | 2 ventes | - | - | 952 m² |
| Rue Francois Bassot | 2 ventes | 1 472 €/m² | - | 540 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | - | - | 83 m² |
| Av De Virecourt | 1 vente | 1 602 €/m² | - | 147 m² |
| Rue De L'Ancienne Mairie | 1 vente | 304 €/m² | - | 428 m² |
| Rue Du Four | 1 vente | 1 065 €/m² | - | 109 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bayon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bayon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lorey
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 612 €/m²
Données 2025
54290
91 habitants
1 vente
Roville-devant-Bayon
Prix moyen/m²
↑ +58.30%
1 455 €/m²
Données 2025
54290
739 habitants
8 ventes
Neuviller-sur-Moselle
Prix moyen/m²
↓ -69.30%
400 €/m²
Données 2025
54290
250 habitants
3 ventes
Virecourt
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
1 482 €/m²
Données 2025
54290
487 habitants
5 ventes
Brémoncourt
Prix moyen/m²
↑ +63.30%
1 775 €/m²
Données 2025
54290
166 habitants
2 ventes
Domptail-en-l'Air
Prix moyen/m²
1 986 €/m²
Données 2022
54290
69 habitants
2 ventes
Froville
Prix moyen/m²
684 €/m²
Données 2025
54290
119 habitants
2 ventes
Saint-Mard
Prix moyen/m²
1 076 €/m²
Données 2024
54290
104 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
609 hectares
Densité :
256 hab./km²
Coordonnées :
48,4820, 6,3207
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bayon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bayon compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bayon
1 194 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bayon
1 065 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bayon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bayon
8 rues de Bayon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bayon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bayon :
Prix affiché (1 194 €/m²) :
1 194 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bayon
↓ -27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bayon :
🏠 Maisons
11 ventes
1 276 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
303 €/m²
Prix moyen/m²