8 Rue De La Ruelle
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 493 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Allain
Données actualisées du marché immobilier
Meurthe-et-Moselle (54)
54008
490 habitants
29 hab./km²
1 194 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 209 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Allain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allain.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 194 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 209 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 194 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1 591 €/m² 3 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 292 €/m² 8 ventes | ↓ -11.40% | 1 338 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 458 €/m² 12 ventes | ↓ -16.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 746 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 144 € de plus au m² que les maisons (1 338 €/m² contre 1 194 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 746 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de -31.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 338 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Allain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 4 | 11% |
| B | 2 | 6% | 15 | 43% |
| C | 5 | 14% | 4 | 11% |
| D | 21 | 60% | 7 | 20% |
| E | 5 | 14% | 4 | 11% |
| F | 1 | 3% | 1 | 3% |
Risques naturels à Allain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2009 | 14/08/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
63 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 154 850 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5001 Imp De L Estournel
Local commercial- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 700 m²
- Prix
- 316 000 €
- Prix/m²
- 451 €/m²
38 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
96 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 242 250 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
102 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
4 Rue De La Ferme
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
8 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 05/08/2022
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 202 730 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
88 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
41 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5001 Vauleclerc
Local commercial- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 561 m²
- Prix
- 100 464 €
- Prix/m²
- 179 €/m²
5001 Vauleclerc
Local commercial- Date
- 19/07/2022
- Surface
- -
- Prix
- 100 464 €
- Prix/m²
- -
5001 Vauleclerc
Local commercial- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 100 464 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
5001 Vauleclerc
Local commercial- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 411 m²
- Prix
- 100 464 €
- Prix/m²
- 244 €/m²
5001 Vauleclerc
Local commercial- Date
- 19/07/2022
- Surface
- 492 m²
- Prix
- 100 464 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
5 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 01/07/2022
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
77 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 295 150 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
1 Rue Etienne Olry
Appartement- Date
- 08/03/2022
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
30 Rue Etienne Olry
Maison- Date
- 31/01/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De La Ruelle | 18/03/2025 | Maison | 152 m² | 75 000 € | 493 €/m² |
| 32 Rue Etienne Olry | 27/01/2025 | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 63 Rue Etienne Olry | 24/01/2025 | Maison | 110 m² | 154 850 € | 1 408 €/m² |
| 5001 Imp De L Estournel | 14/06/2024 | Local commercial | 700 m² | 316 000 € | 451 €/m² |
| 38 Rue Etienne Olry | 23/11/2023 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 96 Rue Etienne Olry | 30/05/2023 | Maison | 118 m² | 242 250 € | 2 053 €/m² |
| 102 Rue Etienne Olry | 27/01/2023 | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 4 Rue De La Ferme | 12/12/2022 | Maison | 160 m² | 108 000 € | 675 €/m² |
| 8 Rue Etienne Olry | 05/08/2022 | Maison | 165 m² | 202 730 € | 1 229 €/m² |
| 88 Rue Etienne Olry | 01/08/2022 | Maison | 138 m² | 209 000 € | 1 514 €/m² |
| 41 Rue Etienne Olry | 01/08/2022 | Maison | 120 m² | 169 000 € | 1 408 €/m² |
| 5001 Vauleclerc | 19/07/2022 | Local commercial | 561 m² | 100 464 € | 179 €/m² |
| 5001 Vauleclerc | 19/07/2022 | Local commercial | - | 100 464 € | - |
| 5001 Vauleclerc | 19/07/2022 | Local commercial | 192 m² | 100 464 € | 523 €/m² |
| 5001 Vauleclerc | 19/07/2022 | Local commercial | 411 m² | 100 464 € | 244 €/m² |
| 5001 Vauleclerc | 19/07/2022 | Local commercial | 492 m² | 100 464 € | 204 €/m² |
| 5 Gr Grande Rue | 01/07/2022 | Maison | 126 m² | 294 500 € | 2 337 €/m² |
| 77 Rue Etienne Olry | 25/03/2022 | Maison | 243 m² | 295 150 € | 1 215 €/m² |
| 1 Rue Etienne Olry | 08/03/2022 | Appartement | 157 m² | 210 000 € | 1 338 €/m² |
| 30 Rue Etienne Olry | 31/01/2022 | Maison | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Etienne Olry
4 ventes- Prix m² maison
- 1 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Revers De Bouchot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Pechene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Rue De La Ruelle
1 vente- Prix m² maison
- 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Vaux Choe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 495 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Olry | 4 ventes | 1 268 €/m² | - | 188 m² |
| Revers De Bouchot | 2 ventes | - | - | 1 875 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 203 m² |
| Pechene | 1 vente | - | - | 1 335 m² |
| Rue De La Ruelle | 1 vente | 493 €/m² | - | 296 m² |
| Vaux Choe | 1 vente | - | - | 29 495 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Allain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bagneux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 666 €/m²
Données 2025
54170
127 habitants
2 ventes
Colombey-les-Belles
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 310 €/m²
Données 2025
54170
1 416 habitants
17 ventes
Crépey
Prix moyen/m²
↑ +37.20%
1 911 €/m²
Données 2025
54170
388 habitants
2 ventes
Crézilles
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 444 €/m²
Données 2025
54113
291 habitants
3 ventes
Thuilley-aux-Groseilles
Prix moyen/m²
↓ -34.10%
1 497 €/m²
Données 2025
54170
447 habitants
5 ventes
Barisey-la-Côte
Prix moyen/m²
1 300 €/m²
Données 2025
54170
275 habitants
3 ventes
Ochey
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 092 €/m²
Données 2025
54170
518 habitants
4 ventes
Barisey-au-Plain
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
1 666 €/m²
Données 2025
54170
393 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meurthe-et-Moselle (54)
Surface :
1 656 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
48,5489, 5,9202
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Allain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Allain compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Allain
1 194 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Allain
1 209 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Allain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Allain
6 rues de Allain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Allain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Allain :
Prix affiché (1 194 €/m²) :
1 194 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Allain :
🏠 Maisons
7 ventes
1 194 €/m²
Prix moyen/m²