Que signifient les données DVF pour Villers-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-aux-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-aux-Bois, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villers-aux-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-aux-Bois au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-aux-Bois entre 2024 et 2025 est de -29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-aux-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villers-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51630 311 habitants 61 hab./km²

↓ -29.00%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-aux-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-aux-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-aux-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-aux-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-aux-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

1 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-aux-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 296 €/m² 2 ventes	↓ -29.00%	-	-	-	-
2024	1 824 €/m² 6 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2023	2 070 €/m² 7 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2022	1 855 €/m² 6 ventes	↑ +16.80%	-	-	-	-
2021	1 588 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-aux-Bois entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 588 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-aux-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-aux-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	5	16%
B	0	0%	13	41%
C	7	22%	5	16%
D	8	25%	1	3%
E	9	28%	5	16%
F	5	16%	2	6%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Villers-aux-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 La Noue De Givry

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

4 La Noue De Givry

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 156 750 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

2 Rue Du Chateau

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

1 Lot Du Val D Aubry

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 288 950 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

3 Le Village

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

11 Rue De La Foret Charbonniere

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 172 m²
Prix: 288 050 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

11 Rue De La Foret Charbonniere

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 172 m²
Prix: 288 050 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

4 Rue De La Noue De Givry

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 54 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

5 Parc Aux Cedres

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 141 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

9003 Rue Des Coulons

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

13 La Noue De Givry

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

13 La Noue De Givry

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

11 Parc Aux Cedres

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 179 500 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

6 Rue De La Foret Charbonniere

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 39 €/m²

4 Rue De La Noue De Givry

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 54 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

5001 La Piece De Saint Quentin

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 690 000 €
Prix/m²: 5 111 €/m²

12 Rue De La Foret Charbonniere

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

12 Rue De La Foret Charbonniere

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 108 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

4 Rue De La Noue De Givry

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 62 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

2 Rue Des Coulons

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Noue De Givry	17/03/2025	Maison	95 m²	156 750 €	1 650 €/m²
4 La Noue De Givry	17/03/2025	Maison	95 m²	156 750 €	1 650 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/01/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
1 Lot Du Val D Aubry	09/08/2024	Maison	130 m²	288 950 €	2 223 €/m²
3 Le Village	02/08/2024	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
11 Rue De La Foret Charbonniere	14/05/2024	Maison	172 m²	288 050 €	1 675 €/m²
11 Rue De La Foret Charbonniere	14/05/2024	Maison	172 m²	288 050 €	1 675 €/m²
4 Rue De La Noue De Givry	18/03/2024	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
5 Parc Aux Cedres	25/01/2024	Maison	141 m²	220 000 €	1 560 €/m²
9003 Rue Des Coulons	22/01/2024	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
13 La Noue De Givry	19/12/2023	Maison	122 m²	346 500 €	2 840 €/m²
13 La Noue De Givry	19/12/2023	Maison	122 m²	346 500 €	2 840 €/m²
11 Parc Aux Cedres	15/11/2023	Maison	99 m²	179 500 €	1 813 €/m²
6 Rue De La Foret Charbonniere	16/10/2023	Maison	129 m²	5 000 €	39 €/m²
4 Rue De La Noue De Givry	14/10/2023	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
5001 La Piece De Saint Quentin	11/10/2023	Maison	135 m²	690 000 €	5 111 €/m²
12 Rue De La Foret Charbonniere	13/07/2023	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
12 Rue De La Foret Charbonniere	13/07/2023	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
4 Rue De La Noue De Givry	09/01/2023	Maison	62 m²	107 500 €	1 734 €/m²
2 Rue Des Coulons	16/12/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-aux-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Noue De Givry

2 ventes

Prix m² maison: 1 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Noue De Givry	2 ventes	1 650 €/m²	-	605 m²
Le Village	2 ventes	-	-	260 m²
Rue Du Chateau	1 vente	941 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-aux-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-aux-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km