Que signifient les données DVF pour Orconte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orconte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orconte compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orconte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orconte, le prix moyen est de 838 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orconte n'apparaissent pas ?

Une rue de Orconte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Orconte a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orconte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orconte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orconte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orconte au prix de 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orconte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orconte entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orconte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orconte, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 838 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Orconte

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51417 365 habitants 26 hab./km²

↑ +0.20%

838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orconte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orconte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orconte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orconte.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orconte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orconte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	838 €/m² 4 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2024	836 €/m² 4 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2023	1 143 €/m² 5 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2022	1 436 €/m² 2 ventes	↑ +26.00%	-	-	-	-
2021	1 140 €/m² 5 ventes	↓ -25.80%	-	-	-	-
2020	1 535 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orconte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 535 €/m² à 838 €/m², soit une variation de -45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Orconte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orconte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	1	2%	21	51%
C	2	5%	5	12%
D	18	44%	2	5%
E	10	24%	6	15%
F	3	7%	2	5%
G	7	17%	3	7%

Risques naturels à Orconte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Henri Robert

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 792 €/m²

5 Rue Henri Dazy

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

8 Rue Henri Roussel

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 145 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

6176 Rte De Heiltz Le Hutier

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 250 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

6176 Rte De Heiltz Le Hutier

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 250 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

2 Rue Capitaine Odinot

Maison

Date: 10/02/2024
Surface: 145 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 172 €/m²

12 Rue Emile Chavot

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 125 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

20 Rue Capitaine Odinot

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

4 Rue Georges Simonin

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 70 370 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

1 Rte De Larzicourt

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 70 370 €
Prix/m²: 838 €/m²

1 Rte De Larzicourt

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 36 m²
Prix: 70 370 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

7 Rte De Matignicourt

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

5026 Les Chenots

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 58 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

6178 La Piece Des Moines

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 44 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

4 Rue Camille Croquet

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 64 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

17 Rue Capitaine Odinot

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 89 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

17 Rue Capitaine Odinot

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 123 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

5162 La Cheneviere Pince Maille

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 19 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

4 Rte De Larzicourt

Maison

Date: 04/12/2021
Surface: 170 m²
Prix: 225 200 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

10 Rue Henri Roussel

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Henri Robert	24/02/2025	Maison	108 m²	85 500 €	792 €/m²
5 Rue Henri Dazy	12/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
8 Rue Henri Roussel	12/07/2024	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²
6176 Rte De Heiltz Le Hutier	14/03/2024	Maison	250 m²	340 000 €	1 360 €/m²
6176 Rte De Heiltz Le Hutier	14/03/2024	Maison	250 m²	340 000 €	1 360 €/m²
2 Rue Capitaine Odinot	10/02/2024	Maison	145 m²	25 000 €	172 €/m²
12 Rue Emile Chavot	13/12/2023	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
20 Rue Capitaine Odinot	08/11/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
4 Rue Georges Simonin	31/08/2023	Maison	60 m²	70 370 €	1 173 €/m²
1 Rte De Larzicourt	31/08/2023	Maison	84 m²	70 370 €	838 €/m²
1 Rte De Larzicourt	31/08/2023	Maison	36 m²	70 370 €	1 955 €/m²
7 Rte De Matignicourt	11/08/2023	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5026 Les Chenots	23/06/2023	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
6178 La Piece Des Moines	23/05/2023	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
4 Rue Camille Croquet	09/08/2022	Maison	64 m²	49 000 €	766 €/m²
17 Rue Capitaine Odinot	08/07/2022	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
17 Rue Capitaine Odinot	08/07/2022	Maison	123 m²	90 000 €	732 €/m²
5162 La Cheneviere Pince Maille	22/04/2022	Maison	19 m²	40 000 €	2 105 €/m²
4 Rte De Larzicourt	04/12/2021	Maison	170 m²	225 200 €	1 325 €/m²
10 Rue Henri Roussel	05/11/2021	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orconte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Henri Robert

1 vente

Prix m² maison: 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Robert	1 vente	791 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Orconte

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Orconte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km